immobilie1-ID: 31959125 | Anbieter-ID: UF11434-25
Frisch modernisierte Etagenwohnung mit Balkon in Lübeck-Sankt Lorenz Nord
200.000 €
Kaufpreis
69,8 m²
Wohnfläche
2.660 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck – Stadtteil Sankt Lorenz Nord.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck – Stadtteil Sankt Lorenz Nord.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in tadelloser Optik, aktuell leerstehend und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und erholsame Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im August 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Malerarbeiten in allen Räumen, neue hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in allen Zimmern sowie eine Erneuerung der Elektrik sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Hierbei wurden nicht nur die Schaltelemente erneuert, sondern eine komplette Neuinstallation und die Schaffung weiterer Lichtquellen sowie vieler weiterer Steckdosen umgesetzt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 15.000,- € getätigt worden, welches diese Immobilie zum langlebigen Investment macht.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein weiterer im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Waschraum sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme.
Eine Hausverwaltung vor Ort gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Wohnanlage.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Eine besondere Erwähnung verdient die Tatsache, dass der Eigentümergemeinschaft ein Angebot für die ggf. durchführbare energieeffiziente Sanierung des Objekts vorliegt. Dies stellt eine mögliche zukunftsorientierte Investition in die Werterhaltung und den Umweltschutz dieser Immobilie dar und hebt sie deutlich von vergleichbaren Objekten ab.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in tadelloser Optik, aktuell leerstehend und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und erholsame Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im August 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Malerarbeiten in allen Räumen, neue hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in allen Zimmern sowie eine Erneuerung der Elektrik sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Hierbei wurden nicht nur die Schaltelemente erneuert, sondern eine komplette Neuinstallation und die Schaffung weiterer Lichtquellen sowie vieler weiterer Steckdosen umgesetzt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 15.000,- € getätigt worden, welches diese Immobilie zum langlebigen Investment macht.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein weiterer im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Waschraum sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme.
Eine Hausverwaltung vor Ort gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Wohnanlage.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Eine besondere Erwähnung verdient die Tatsache, dass der Eigentümergemeinschaft ein Angebot für die ggf. durchführbare energieeffiziente Sanierung des Objekts vorliegt. Dies stellt eine mögliche zukunftsorientierte Investition in die Werterhaltung und den Umweltschutz dieser Immobilie dar und hebt sie deutlich von vergleichbaren Objekten ab.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck – Stadtteil Sankt Lorenz Nord.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in tadelloser Optik, aktuell leerstehend und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und erholsame Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im August 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Malerarbeiten in allen Räumen, neue hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in allen Zimmern sowie eine Erneuerung der Elektrik sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Hierbei wurden nicht nur die Schaltelemente erneuert, sondern eine komplette Neuinstallation und die Schaffung weiterer Lichtquellen sowie vieler weiterer Steckdosen umgesetzt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 15.000,- € getätigt worden, welches diese Immobilie zum langlebigen Investment macht.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein weiterer im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Waschraum sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme.
Eine Hausverwaltung vor Ort gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Wohnanlage.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Eine besondere Erwähnung verdient die Tatsache, dass der Eigentümergemeinschaft ein Angebot für die ggf. durchführbare energieeffiziente Sanierung des Objekts vorliegt. Dies stellt eine mögliche zukunftsorientierte Investition in die Werterhaltung und den Umweltschutz dieser Immobilie dar und hebt sie deutlich von vergleichbaren Objekten ab.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Diese gepflegte Etagenwohnung im Grünen, erbaut im Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in tadelloser Optik, aktuell leerstehend und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und erholsame Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im August 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Malerarbeiten in allen Räumen, neue hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in allen Zimmern sowie eine Erneuerung der Elektrik sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente. Hierbei wurden nicht nur die Schaltelemente erneuert, sondern eine komplette Neuinstallation und die Schaffung weiterer Lichtquellen sowie vieler weiterer Steckdosen umgesetzt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 15.000,- € getätigt worden, welches diese Immobilie zum langlebigen Investment macht.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein weiterer im Kellergeschoss. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Waschraum sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme.
Eine Hausverwaltung vor Ort gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Wohnanlage.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Eine besondere Erwähnung verdient die Tatsache, dass der Eigentümergemeinschaft ein Angebot für die ggf. durchführbare energieeffiziente Sanierung des Objekts vorliegt. Dies stellt eine mögliche zukunftsorientierte Investition in die Werterhaltung und den Umweltschutz dieser Immobilie dar und hebt sie deutlich von vergleichbaren Objekten ab.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.865,33 €
-
Hausgeld pro Monat261,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten30
-
Wohnfläche (ca.)69,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.660 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)9,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,56 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl.... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl.... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl. Kellerraum K22 im Kellergeschoss und Abstellboden Nr. B22
zzgl. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl. Kellerraum K22 im Kellergeschoss und Abstellboden Nr. B22
zzgl. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl. Kellerraum K22 im Kellergeschoss und Abstellboden Nr. B22
zzgl. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,80 m²):
ca. 07,48 m² Flur
ca. 08,99 m² Küche
ca. 25,06 m² Wohnen
ca. 0,54 m² Abstell
ca. 05,45 m² Bad
ca. 20,00 m² Schlafen
ca. 02,28 m² Balkon (1/2 der Gesamtfläche von ca. 4,56 m²)
zzgl. Kellerraum K22 im Kellergeschoss und Abstellboden Nr. B22
zzgl. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
- Dachboden
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend westlich der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, durchgrünten Wohnanlagen und einer...
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Die Wohnung befindet sich Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend westlich der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, durchgrünten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier überzeugt die gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Ostsee und in andere Teile Lübecks ermöglicht. Der Lübecker Hauptbahnhof liegt etwa zehn bis fünfzehn Minuten entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile befindet sich in fußläufiger Nähe.
Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Parkanlagen, Sportplätze und der nahegelegene Wesloer Wald an. Darüber hinaus ist das Freizeitbad Aqua Top schnell erreichbar und die kulturellen Angebote der Lübecker Innenstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Parkanlagen, Sportplätze und der nahegelegene Wesloer Wald an. Darüber hinaus ist das Freizeitbad Aqua Top schnell erreichbar und die kulturellen Angebote der Lübecker Innenstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend westlich der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, durchgrünten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier überzeugt die gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Ostsee und in andere Teile Lübecks ermöglicht. Der Lübecker Hauptbahnhof liegt etwa zehn bis fünfzehn Minuten entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile befindet sich in fußläufiger Nähe.
Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Parkanlagen, Sportplätze und der nahegelegene Wesloer Wald an. Darüber hinaus ist das Freizeitbad Aqua Top schnell erreichbar und die kulturellen Angebote der Lübecker Innenstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Parkanlagen, Sportplätze und der nahegelegene Wesloer Wald an. Darüber hinaus ist das Freizeitbad Aqua Top schnell erreichbar und die kulturellen Angebote der Lübecker Innenstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Lübeck / Sankt Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23556)
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird... mehr lesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird... mehr lesen
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
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Dokumente
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Ansprechpartner
Frau Melanie Meißner
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
00493855811115
FBR Maklerkontor
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