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immobilie1-ID: 32311085 | Anbieter-ID: 7589#yJHK1F
Beste Anbindung BAB 1/20, Fahrstuhl & Stellplätze
Auf Anfrage
Preis
722,44 m²
Büro-/Praxisfläche
18
Zimmer
Diese großzügige Bürofläche (722m²) befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1991, welches über 3 Etagen verfügt. Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und bietet insgesamt 5 Parkplätze sowie 15 Tiefgaragen-Stellplätze. Der Gebäudezustand...
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Diese großzügige Bürofläche (722m²) befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1991, welches über 3 Etagen verfügt. Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und bietet insgesamt 5 Parkplätze sowie 15 Tiefgaragen-Stellplätze. Der Gebäudezustand ist gut wird nach Vereinbarung übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Die Bürofläche könnte 18 Zimmer umfassen, besteht aber zur Zeit aus 7 Räumen auf der ersten Etage des Gebäudes. Für einen ggf. anstehenden Umbau sollten mindestens 6 Monate angesetzt werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind durch ihre großzügige Aufteilung flexibel gestaltbar. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage des Gebäudes eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Zusätzlich zu den zahlreichen Räumen bietet die Bürofläche auch Sanitäranlagen, eine Küche sowie einen Empfangsbereich. Die Lage in der Stadtmitte bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Bürofläche suchen.
Die Bürofläche könnte 18 Zimmer umfassen, besteht aber zur Zeit aus 7 Räumen auf der ersten Etage des Gebäudes. Für einen ggf. anstehenden Umbau sollten mindestens 6 Monate angesetzt werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind durch ihre großzügige Aufteilung flexibel gestaltbar. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage des Gebäudes eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Zusätzlich zu den zahlreichen Räumen bietet die Bürofläche auch Sanitäranlagen, eine Küche sowie einen Empfangsbereich. Die Lage in der Stadtmitte bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Bürofläche suchen.
Diese großzügige Bürofläche (722m²) befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1991, welches über 3 Etagen verfügt. Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und bietet insgesamt 5 Parkplätze sowie 15 Tiefgaragen-Stellplätze. Der Gebäudezustand ist gut wird nach Vereinbarung übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Die Bürofläche könnte 18 Zimmer umfassen, besteht aber zur Zeit aus 7 Räumen auf der ersten Etage des Gebäudes. Für einen ggf. anstehenden Umbau sollten mindestens 6 Monate angesetzt werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind durch ihre großzügige Aufteilung flexibel gestaltbar. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage des Gebäudes eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Zusätzlich zu den zahlreichen Räumen bietet die Bürofläche auch Sanitäranlagen, eine Küche sowie einen Empfangsbereich. Die Lage in der Stadtmitte bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Bürofläche suchen.
Die Bürofläche könnte 18 Zimmer umfassen, besteht aber zur Zeit aus 7 Räumen auf der ersten Etage des Gebäudes. Für einen ggf. anstehenden Umbau sollten mindestens 6 Monate angesetzt werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind durch ihre großzügige Aufteilung flexibel gestaltbar. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage des Gebäudes eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Zusätzlich zu den zahlreichen Räumen bietet die Bürofläche auch Sanitäranlagen, eine Küche sowie einen Empfangsbereich. Die Lage in der Stadtmitte bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Bürofläche suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1991
-
Zimmer18
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)722,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)722,44 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)722,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5.0
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage15
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23
-
Ernergiekennwert Wärme80
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung;
- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze
- Sonnenschutzjalousien an den Fenstern
- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal, vom Vormieter (ist Mietersache)
- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
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- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze
- Sonnenschutzjalousien an den Fenstern
- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal, vom Vormieter (ist Mietersache)
- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
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Ausstattung;
- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze
- Sonnenschutzjalousien an den Fenstern
- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal, vom Vormieter (ist Mietersache)
- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- 1. Obergeschoss, ggf. erweiterbar um 778m²
- im Grundriss ist der freie Bereich rot markiert, der grüne Bereich die Erweiterungsfläche
- Dachterrasse
- 2. Treppenhaus
- Glasfaseranschluss
- Odenwalddecke
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an !
Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze
- Sonnenschutzjalousien an den Fenstern
- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal, vom Vormieter (ist Mietersache)
- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- 1. Obergeschoss, ggf. erweiterbar um 778m²
- im Grundriss ist der freie Bereich rot markiert, der grüne Bereich die Erweiterungsfläche
- Dachterrasse
- 2. Treppenhaus
- Glasfaseranschluss
- Odenwalddecke
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an !
Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Ausstattung;
- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze
- Sonnenschutzjalousien an den Fenstern
- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
- Netzwerk im umlaufenden Kabelkanal, vom Vormieter (ist Mietersache)
- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- 1. Obergeschoss, ggf. erweiterbar um 778m²
- im Grundriss ist der freie Bereich rot markiert, der grüne Bereich die Erweiterungsfläche
- Dachterrasse
- 2. Treppenhaus
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Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
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- 2,50m Deckenhöhe (lichte Raumhöhe)
- LED Deckenbeleuchtung
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- Nadelfilzboden, ggf. nach Absprache
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- 1. Obergeschoss, ggf. erweiterbar um 778m²
- im Grundriss ist der freie Bereich rot markiert, der grüne Bereich die Erweiterungsfläche
- Dachterrasse
- 2. Treppenhaus
- Glasfaseranschluss
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Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Straße Bei der Lohmühle liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend der Stadt. St. Lorenz Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die... mehr lesen
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Die Straße Bei der Lohmühle liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend der Stadt. St. Lorenz Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Straße Bei der Lohmühle ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Bei der Lohmühle" ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.
Zusammengefasst bietet das Objekt eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Die Straße Bei der Lohmühle ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Bei der Lohmühle" ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.
Zusammengefasst bietet das Objekt eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Die Straße Bei der Lohmühle liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend der Stadt. St. Lorenz Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Straße Bei der Lohmühle ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Bei der Lohmühle" ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.
Zusammengefasst bietet das Objekt eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Die Straße Bei der Lohmühle ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Bei der Lohmühle" ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.
Zusammengefasst bietet das Objekt eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Lübeck Deutschland (23554)
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Dokumente
Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082