immobilie1-ID: 32069717 | Anbieter-ID: FF 1562
Ladeneinheit in der Königstraße vis-á-vis des Katharineum
610.000 €
Kaufpreis
300 m²
Verkaufsfläche
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.320m² Ladeneinheit GE2 im EG rechts der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE2 hat einen Miteigentumsanteil von 2.032/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das...
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Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.320m² Ladeneinheit GE2 im EG rechts der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE2 hat einen Miteigentumsanteil von 2.032/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die aktuelle Miete beträgt inkl. eines zum Kaufgegenstand gehörigen Stellplatzes im Blockbinnenhof mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Fläche ist seit 2023 langfristig an einen Local Game Store vermietet; die Fläche wird aktuell zu einem Drittel als Einzelhandel und zu zwei Dritteln zu Lagerzwecken genutzt.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.320m² Ladeneinheit GE2 im EG rechts der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE2 hat einen Miteigentumsanteil von 2.032/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die aktuelle Miete beträgt inkl. eines zum Kaufgegenstand gehörigen Stellplatzes im Blockbinnenhof mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Fläche ist seit 2023 langfristig an einen Local Game Store vermietet; die Fläche wird aktuell zu einem Drittel als Einzelhandel und zu zwei Dritteln zu Lagerzwecken genutzt.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Verkaufsfläche (ca.)300 m²
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Ladenfläche (ca.)300 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme16,8
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Ernergiekennwert Wärme158,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1900,2008
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Energiepass gültig bis16.09.2035
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Interessante Einzelhandelsfläche, 1 Kunden-WC, eigene Elektro-Fußbodenheizung, rückwärtig Sozialräume und Lagerflächen; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2008 erneuert.
Interessante Einzelhandelsfläche, 1 Kunden-WC, eigene Elektro-Fußbodenheizung, rückwärtig Sozialräume und Lagerflächen; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2008 erneuert.
- Parkoption
Lage
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche mündet rückwärtig auf ein Flachdach zum Blockbinnenhof.
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche mündet rückwärtig auf ein Flachdach zum Blockbinnenhof.
Königstrasse · 23552 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
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Königstraße 17,
23552 Lübeck
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+49(451) 79903-0
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