immobilie1-ID: 32069715 | Anbieter-ID: FF 1561
Ladeneinheit in der Königstraße vis-á-vis des Katharineum
540.000 €
Kaufpreis
230 m²
Verkaufsfläche
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.250m² Ladeneinheit GE1 im EG links der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE1 hat einen Miteigentumsanteil von 1.520/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das...
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Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.250m² Ladeneinheit GE1 im EG links der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE1 hat einen Miteigentumsanteil von 1.520/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die Ladeneinheit wurde 2018 vollständig modernisiert und wird seitdem gastronomisch als Bar genutzt. Die Bar ist langfristig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Der optional für EUR 20.000 erwerbbare Stellplatz im Blockbinnenhof ist für mtl. EUR 100 anderweitig vermietet.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.250m² Ladeneinheit GE1 im EG links der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE1 hat einen Miteigentumsanteil von 1.520/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die Ladeneinheit wurde 2018 vollständig modernisiert und wird seitdem gastronomisch als Bar genutzt. Die Bar ist langfristig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Der optional für EUR 20.000 erwerbbare Stellplatz im Blockbinnenhof ist für mtl. EUR 100 anderweitig vermietet.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Verkaufsfläche (ca.)230 m²
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Ladenfläche (ca.)230 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme13,5
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Ernergiekennwert Wärme642
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Baujahr (laut Energieausweis)1900,2011
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Energiepass gültig bis16.09.2035
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gastrofläche (Bar) mit neuwertigem Bartresen mit passendem Rückbuffet aus Massivholz, 1 Personal-WC, eigene Gasthermenheizung, im mittleren Ladenbereich Niveauversprung (2 Stufen). getrennte Gäste-Toiletten, Lüftungsanlage; die Ladenfront...
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Gastrofläche (Bar) mit neuwertigem Bartresen mit passendem Rückbuffet aus Massivholz, 1 Personal-WC, eigene Gasthermenheizung, im mittleren Ladenbereich Niveauversprung (2 Stufen). getrennte Gäste-Toiletten, Lüftungsanlage; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2019 erneuert.
Gastrofläche (Bar) mit neuwertigem Bartresen mit passendem Rückbuffet aus Massivholz, 1 Personal-WC, eigene Gasthermenheizung, im mittleren Ladenbereich Niveauversprung (2 Stufen). getrennte Gäste-Toiletten, Lüftungsanlage; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2019 erneuert.
- Parkoption
Lage
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche grenzt linkseitig an die Abfahrt vom Blockbinnenhof.
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche grenzt linkseitig an die Abfahrt vom Blockbinnenhof.
Königstrasse · 23552 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
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Königstraße 17,
23552 Lübeck
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