immobilie1-ID: 32247955 | Anbieter-ID: 101-25-005429
Vermietetes Altstadthaus (Ganghaus) im Jakobi Quartier der Lübecker Altstadt
525.000 €
Kaufpreis
99,25 m²
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Ganghaus aus ca. 1800 liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt im Jakobiviertel und verbindet über 200 Jahre Geschichte mit solidem Wohnkomfort. Das Haus wurde in 1990er Jahren umfassend saniert. 2009 fanden...
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Dieses außergewöhnliche Ganghaus aus ca. 1800 liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt im Jakobiviertel und verbindet über 200 Jahre Geschichte mit solidem Wohnkomfort. Das Haus wurde in 1990er Jahren umfassend saniert. 2009 fanden nochmals Renovierungs- und Umbauarbeiten statt. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert historische Substanz mit einer funktionalen, familienfreundlichen Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Blick zum Gang
Obergeschoss:
- Großes, helles Tageslichtbad aus 2021
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
Spitzboden:
- Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
- gemütliche Dachschrägen mit klassischem Altstadtcharme
Erdgeschoss:
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Blick zum Gang
Obergeschoss:
- Großes, helles Tageslichtbad aus 2021
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
Spitzboden:
- Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
- gemütliche Dachschrägen mit klassischem Altstadtcharme
Dieses außergewöhnliche Ganghaus aus ca. 1800 liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt im Jakobiviertel und verbindet über 200 Jahre Geschichte mit solidem Wohnkomfort. Das Haus wurde in 1990er Jahren umfassend saniert. 2009 fanden nochmals Renovierungs- und Umbauarbeiten statt. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert historische Substanz mit einer funktionalen, familienfreundlichen Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Blick zum Gang
Obergeschoss:
- Großes, helles Tageslichtbad aus 2021
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
Spitzboden:
- Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
- gemütliche Dachschrägen mit klassischem Altstadtcharme
Erdgeschoss:
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Blick zum Gang
Obergeschoss:
- Großes, helles Tageslichtbad aus 2021
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
Spitzboden:
- Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
- gemütliche Dachschrägen mit klassischem Altstadtcharme
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.100 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1800
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)99,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (2009)
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente,... mehr lesen
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente,... mehr lesen
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (2009)
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente, die den Althauscharakter hervorheben
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung aus 2006
- Geräumiger Schuppen als praktischer Kellersatz und Fahrradunterstand
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente, die den Althauscharakter hervorheben
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung aus 2006
- Geräumiger Schuppen als praktischer Kellersatz und Fahrradunterstand
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (2009)
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente, die den Althauscharakter hervorheben
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung aus 2006
- Geräumiger Schuppen als praktischer Kellersatz und Fahrradunterstand
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente, die den Althauscharakter hervorheben
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung aus 2006
- Geräumiger Schuppen als praktischer Kellersatz und Fahrradunterstand
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Jakobi Quartier gehört zu den begehrten Wohnlagen der Lübecker Altstadt. Benannt nach der nahegelegenen Jakobikirche verbindet dies Quartier historische Bausubstanz und urbanen Lebenskomfort.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und... mehr lesen
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und... mehr lesen
Das Jakobi Quartier gehört zu den begehrten Wohnlagen der Lübecker Altstadt. Benannt nach der nahegelegenen Jakobikirche verbindet dies Quartier historische Bausubstanz und urbanen Lebenskomfort.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und klassischer Backsteinarchitektur bietet das Viertel eine gute Wohnqualität in zentraler Innenstadtlage: Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien fahren in alle Richtungen. Die Ausfallstraßen in Richtung Bad Schwartau, Travemünde und Hamburg sind schnell erreichbar.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und klassischer Backsteinarchitektur bietet das Viertel eine gute Wohnqualität in zentraler Innenstadtlage: Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien fahren in alle Richtungen. Die Ausfallstraßen in Richtung Bad Schwartau, Travemünde und Hamburg sind schnell erreichbar.
Das Jakobi Quartier gehört zu den begehrten Wohnlagen der Lübecker Altstadt. Benannt nach der nahegelegenen Jakobikirche verbindet dies Quartier historische Bausubstanz und urbanen Lebenskomfort.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und klassischer Backsteinarchitektur bietet das Viertel eine gute Wohnqualität in zentraler Innenstadtlage: Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien fahren in alle Richtungen. Die Ausfallstraßen in Richtung Bad Schwartau, Travemünde und Hamburg sind schnell erreichbar.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und klassischer Backsteinarchitektur bietet das Viertel eine gute Wohnqualität in zentraler Innenstadtlage: Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien fahren in alle Richtungen. Die Ausfallstraßen in Richtung Bad Schwartau, Travemünde und Hamburg sind schnell erreichbar.
Lübeck Innenstadt Schleswig-Holstein Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen in Höhe von 8.100 € Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere... mehr lesen
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere... mehr lesen
Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen in Höhe von 8.100 € Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines möglichen Eigenbedarfs. Die Mieterin wünscht einen besonders diskreten Umgang mit ihrem persönlichen Wohnbereich. Aus Respekt vor diesem Wunsch wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Es besteht kein Denkmalschutz.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines möglichen Eigenbedarfs. Die Mieterin wünscht einen besonders diskreten Umgang mit ihrem persönlichen Wohnbereich. Aus Respekt vor diesem Wunsch wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Es besteht kein Denkmalschutz.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen in Höhe von 8.100 € Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines möglichen Eigenbedarfs. Die Mieterin wünscht einen besonders diskreten Umgang mit ihrem persönlichen Wohnbereich. Aus Respekt vor diesem Wunsch wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Es besteht kein Denkmalschutz.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines möglichen Eigenbedarfs. Die Mieterin wünscht einen besonders diskreten Umgang mit ihrem persönlichen Wohnbereich. Aus Respekt vor diesem Wunsch wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Es besteht kein Denkmalschutz.\nIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-277
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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