immobilie1-ID: 32283049 | Anbieter-ID: 110-25-005286
Kapitalanleger aufgepasst - Altstadthaus mit Potential
199.900 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck befindet sich dieses charmante Altstadthaus. Die Lage vereint den besonderen Flair eines UNESCO-Welterbes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Das gepflegte... mehr lesen
Das gepflegte... mehr lesen
Im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck befindet sich dieses charmante Altstadthaus. Die Lage vereint den besonderen Flair eines UNESCO-Welterbes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Das gepflegte Altstadthaus bietet auf mehreren Etagen Platz für drei bzw. vier Wohneinheiten:
•2 Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen
•1 Einheit befindet sich im Rohbau und bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliches Mietpotential zu erschließen
Durch die historische Bausubstanz und die zentrale Lage ist das Haus nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte Lübecks.
Fazit:
Dieses Altstadthaus verbindet Rendite mit Emotion. Es ist die Gelegenheit, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und gleichzeitig langfristig von stabilen Mieterträgen zu profitieren.
Das gepflegte Altstadthaus bietet auf mehreren Etagen Platz für drei bzw. vier Wohneinheiten:
•2 Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen
•1 Einheit befindet sich im Rohbau und bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliches Mietpotential zu erschließen
Durch die historische Bausubstanz und die zentrale Lage ist das Haus nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte Lübecks.
Fazit:
Dieses Altstadthaus verbindet Rendite mit Emotion. Es ist die Gelegenheit, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und gleichzeitig langfristig von stabilen Mieterträgen zu profitieren.
Im Herzen der historischen Altstadtinsel von Lübeck befindet sich dieses charmante Altstadthaus. Die Lage vereint den besonderen Flair eines UNESCO-Welterbes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Das gepflegte Altstadthaus bietet auf mehreren Etagen Platz für drei bzw. vier Wohneinheiten:
•2 Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen
•1 Einheit befindet sich im Rohbau und bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliches Mietpotential zu erschließen
Durch die historische Bausubstanz und die zentrale Lage ist das Haus nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte Lübecks.
Fazit:
Dieses Altstadthaus verbindet Rendite mit Emotion. Es ist die Gelegenheit, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und gleichzeitig langfristig von stabilen Mieterträgen zu profitieren.
Das gepflegte Altstadthaus bietet auf mehreren Etagen Platz für drei bzw. vier Wohneinheiten:
•2 Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen
•1 Einheit befindet sich im Rohbau und bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliches Mietpotential zu erschließen
Durch die historische Bausubstanz und die zentrale Lage ist das Haus nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte Lübecks.
Fazit:
Dieses Altstadthaus verbindet Rendite mit Emotion. Es ist die Gelegenheit, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und gleichzeitig langfristig von stabilen Mieterträgen zu profitieren.
Kosten
-
Kaufpreis199.900 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.160 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1600
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
charmante Altbau-Architektur
zentrale Lage auf der Altstadtinsel
zwei vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen
eine Einheit mit Ausbaupotential für zusätzliche Rendite
ideal für Kapitalanleger mit Herz für historische Immobilien
zentrale Lage auf der Altstadtinsel
zwei vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen
eine Einheit mit Ausbaupotential für zusätzliche Rendite
ideal für Kapitalanleger mit Herz für historische Immobilien
charmante Altbau-Architektur
zentrale Lage auf der Altstadtinsel
zwei vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen
eine Einheit mit Ausbaupotential für zusätzliche Rendite
ideal für Kapitalanleger mit Herz für historische Immobilien
zentrale Lage auf der Altstadtinsel
zwei vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen
eine Einheit mit Ausbaupotential für zusätzliche Rendite
ideal für Kapitalanleger mit Herz für historische Immobilien
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes,...
mehr lesen
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, eine spezialisierte Universität und eine Vielzahl an wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre traditionelle Marzipanherstellung.
In der Innenstadt von Lübeck, nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine exklusive Doppelhaushälfte, die das städtische Flair der Hansestadt perfekt widerspiegelt. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die nach einer Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Entwicklung stehen eine Schule und eine Universität fußläufig zur Verfügung, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Gesundheitsdienstleistungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung abgedeckt.
Für die Freizeit stehen ein Theater, drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer modernen Infrastruktur bietet Lübeck die perfekte Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Diese Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Lübeck ist daher eine attraktive Option für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
In der Innenstadt von Lübeck, nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine exklusive Doppelhaushälfte, die das städtische Flair der Hansestadt perfekt widerspiegelt. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die nach einer Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Entwicklung stehen eine Schule und eine Universität fußläufig zur Verfügung, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Gesundheitsdienstleistungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung abgedeckt.
Für die Freizeit stehen ein Theater, drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer modernen Infrastruktur bietet Lübeck die perfekte Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Diese Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Lübeck ist daher eine attraktive Option für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, eine spezialisierte Universität und eine Vielzahl an wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre traditionelle Marzipanherstellung.
In der Innenstadt von Lübeck, nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine exklusive Doppelhaushälfte, die das städtische Flair der Hansestadt perfekt widerspiegelt. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die nach einer Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Entwicklung stehen eine Schule und eine Universität fußläufig zur Verfügung, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Gesundheitsdienstleistungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung abgedeckt.
Für die Freizeit stehen ein Theater, drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer modernen Infrastruktur bietet Lübeck die perfekte Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Diese Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Lübeck ist daher eine attraktive Option für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
In der Innenstadt von Lübeck, nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine exklusive Doppelhaushälfte, die das städtische Flair der Hansestadt perfekt widerspiegelt. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die nach einer Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Entwicklung stehen eine Schule und eine Universität fußläufig zur Verfügung, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Gesundheitsdienstleistungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung abgedeckt.
Für die Freizeit stehen ein Theater, drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und drei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer modernen Infrastruktur bietet Lübeck die perfekte Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit, Kultur und Freizeit suchen. Diese Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Lübeck ist daher eine attraktive Option für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
Lübeck, Innenstadt Schleswig-Holstein Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mietverträge bestehen seit 2010 bzw. seit 2022. Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um Pauschalmieten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die... mehr lesen
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die... mehr lesen
Die Mietverträge bestehen seit 2010 bzw. seit 2022. Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um Pauschalmieten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Die Mietverträge bestehen seit 2010 bzw. seit 2022. Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um Pauschalmieten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-515
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
Erhalte neue Angebote per E-Mail