immobilie1-ID: 31774205 | Anbieter-ID: 7699#yJHK1F
Historisches Stadthaus in der Lübecker Altstadt – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
550.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
48 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus im Herzen der Lübecker Innenstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Etagen und rund fünf großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden...
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Dieses charmante Stadthaus im Herzen der Lübecker Innenstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Etagen und rund fünf großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Renovierung im Erstbezug – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair suchen.
Bereits beim Eintreten durch die neue Haustür mit moderner Klingelanlage spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen neuen Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer eignen.
Bereits beim Eintreten durch die neue Haustür mit moderner Klingelanlage spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen neuen Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer eignen.
Dieses charmante Stadthaus im Herzen der Lübecker Innenstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Etagen und rund fünf großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Renovierung im Erstbezug – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair suchen.
Bereits beim Eintreten durch die neue Haustür mit moderner Klingelanlage spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen neuen Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer eignen.
Bereits beim Eintreten durch die neue Haustür mit moderner Klingelanlage spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen neuen Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer eignen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Highlights:
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt,... mehr lesen
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt,... mehr lesen
Highlights:
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt, gesperrt und mit Fußbodenheizung neu aufgebaut
Einbau-LED-Leuchten
Großes Vollbad mit Wanne und Dusche und hochwertigen großformatigen Fliesen
Elektroanlage komplett erneuert einschließlich Netzwerkverkabelung in jeden Raum
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Gasbrennwert-Therme überarbeitet aus dem Jahr 2014, Austausch sämtlicher Heizleitungen und diverser Heizkörper
Austritt auf das Trockendach Trockenboden
Eleganter Kamin im Wohnzimmer
Neue Massivholzdiele im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung
Dänische Holzfenster UgWert 1,1 Nach historischem Vorbild
Moderne Klingelanlage mit Video
Historische Bausubstanz mit modernem Komfort
Dacherneuerung des Vorderhauses ca. 2014
Dachrinnen 2024 erneuert
Neuer Fassadenanstrich
Zentral gelegen in der Lübecker Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen!
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt, gesperrt und mit Fußbodenheizung neu aufgebaut
Einbau-LED-Leuchten
Großes Vollbad mit Wanne und Dusche und hochwertigen großformatigen Fliesen
Elektroanlage komplett erneuert einschließlich Netzwerkverkabelung in jeden Raum
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Gasbrennwert-Therme überarbeitet aus dem Jahr 2014, Austausch sämtlicher Heizleitungen und diverser Heizkörper
Austritt auf das Trockendach Trockenboden
Eleganter Kamin im Wohnzimmer
Neue Massivholzdiele im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung
Dänische Holzfenster UgWert 1,1 Nach historischem Vorbild
Moderne Klingelanlage mit Video
Historische Bausubstanz mit modernem Komfort
Dacherneuerung des Vorderhauses ca. 2014
Dachrinnen 2024 erneuert
Neuer Fassadenanstrich
Zentral gelegen in der Lübecker Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen!
Highlights:
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt, gesperrt und mit Fußbodenheizung neu aufgebaut
Einbau-LED-Leuchten
Großes Vollbad mit Wanne und Dusche und hochwertigen großformatigen Fliesen
Elektroanlage komplett erneuert einschließlich Netzwerkverkabelung in jeden Raum
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Gasbrennwert-Therme überarbeitet aus dem Jahr 2014, Austausch sämtlicher Heizleitungen und diverser Heizkörper
Austritt auf das Trockendach Trockenboden
Eleganter Kamin im Wohnzimmer
Neue Massivholzdiele im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung
Dänische Holzfenster UgWert 1,1 Nach historischem Vorbild
Moderne Klingelanlage mit Video
Historische Bausubstanz mit modernem Komfort
Dacherneuerung des Vorderhauses ca. 2014
Dachrinnen 2024 erneuert
Neuer Fassadenanstrich
Zentral gelegen in der Lübecker Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen!
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025
Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025
Gespachtelte Wände im gesamten Haus
Sole im Erdgeschoss neu gedämmt, gesperrt und mit Fußbodenheizung neu aufgebaut
Einbau-LED-Leuchten
Großes Vollbad mit Wanne und Dusche und hochwertigen großformatigen Fliesen
Elektroanlage komplett erneuert einschließlich Netzwerkverkabelung in jeden Raum
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Gasbrennwert-Therme überarbeitet aus dem Jahr 2014, Austausch sämtlicher Heizleitungen und diverser Heizkörper
Austritt auf das Trockendach Trockenboden
Eleganter Kamin im Wohnzimmer
Neue Massivholzdiele im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung
Dänische Holzfenster UgWert 1,1 Nach historischem Vorbild
Moderne Klingelanlage mit Video
Historische Bausubstanz mit modernem Komfort
Dacherneuerung des Vorderhauses ca. 2014
Dachrinnen 2024 erneuert
Neuer Fassadenanstrich
Zentral gelegen in der Lübecker Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen!
- Kamin
Lage
Das historische Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks – mitten in der malerischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in ein charmantes Umfeld aus denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und Innenhöfen,...
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Das historische Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks – mitten in der malerischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in ein charmantes Umfeld aus denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und Innenhöfen, erleben Sie hier das einzigartige Flair der Hansestadt in seiner schönsten Form.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker – alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker – alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.
Das historische Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks – mitten in der malerischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in ein charmantes Umfeld aus denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und Innenhöfen, erleben Sie hier das einzigartige Flair der Hansestadt in seiner schönsten Form.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker – alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker – alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.
Lübeck Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten. Der Provisionshinweis hat bei dieser Immobilie keine Gültigkeit.
Diese Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten. Der Provisionshinweis hat bei dieser Immobilie keine Gültigkeit.
Ansprechpartner
Detlef Nowatzki
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. ,1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 451 7987082
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
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dn@noim.de