immobilie1-ID: 31902553 | Anbieter-ID: 1822 (1/1822)
Historisches Gebäude im Zentrum von Lübeck mit verm. Gewerbeeinheit
Auf Anfrage
Preis
295 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahmeimmobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hansestadt Lübeck auf der Altstadt-Insel besticht, sondern auch durch ihr zeitloses Erscheinungsbild besticht. Das ein Gebäudes dieser...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahmeimmobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hansestadt Lübeck auf der Altstadt-Insel besticht, sondern auch durch ihr zeitloses Erscheinungsbild besticht. Das ein Gebäudes dieser Strahlkraft unter Denkmalschutz steht ist nachvollziehbar.
Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.
Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 – 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes.
Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.
Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.
Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.
Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.
Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 – 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes.
Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.
Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.
Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahmeimmobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hansestadt Lübeck auf der Altstadt-Insel besticht, sondern auch durch ihr zeitloses Erscheinungsbild besticht. Das ein Gebäudes dieser Strahlkraft unter Denkmalschutz steht ist nachvollziehbar.
Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.
Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 – 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes.
Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.
Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.
Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.
Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.
Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 – 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes.
Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.
Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.
Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1500
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Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG 56 m²
OG 1 64 m²
OG 2 64 m²
OG 3 61 m²
DG 50 m²
Summe295 m²
Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.
OG 1 64 m²
OG 2 64 m²
OG 3 61 m²
DG 50 m²
Summe295 m²
Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.
EG 56 m²
OG 1 64 m²
OG 2 64 m²
OG 3 61 m²
DG 50 m²
Summe295 m²
Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.
OG 1 64 m²
OG 2 64 m²
OG 3 61 m²
DG 50 m²
Summe295 m²
Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.
Lage
Zentraler gelegen geht nicht! Hier wohnt man in der Wiege der Hansestadt. Fußläufig ist alles in unter 5 Minuten erreichbar. Ein Auto: nutz man wahrscheinlich nicht. Mitten in Kunst - Kultur und, ja, auch Shopping. Der Blick in und auf die Stadt...
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Zentraler gelegen geht nicht! Hier wohnt man in der Wiege der Hansestadt. Fußläufig ist alles in unter 5 Minuten erreichbar. Ein Auto: nutz man wahrscheinlich nicht. Mitten in Kunst - Kultur und, ja, auch Shopping. Der Blick in und auf die Stadt verrät sofort, wo man sich befindet. Trotz der zentralen Lage herrscht wenig Verkehr
Zentraler gelegen geht nicht! Hier wohnt man in der Wiege der Hansestadt. Fußläufig ist alles in unter 5 Minuten erreichbar. Ein Auto: nutz man wahrscheinlich nicht. Mitten in Kunst - Kultur und, ja, auch Shopping. Der Blick in und auf die Stadt verrät sofort, wo man sich befindet. Trotz der zentralen Lage herrscht wenig Verkehr
Lübeck Schleswig-Holstein Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
040 55978710