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immobilie1-ID: 32252401 | Anbieter-ID: 7783#yJHK1F
Büro- oder Praxisnutzung in prägnanter Sichtlage
2.400 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Die hier angebotene Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer attraktiven und stark frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal...
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Die hier angebotene Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer attraktiven und stark frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Büro oder Praxis. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Zugang ist barrierefrei möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 180qm, verteilt auf drei Büroräume, einem großzügigen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum. Der große Eingangsbereich besticht durch seine attraktive Glasfront, welche sich ideal für die eigene Außenwerbung anbietet. Ebenfalls vorhanden sind ein heller, großer Empfangsbereich, sowie zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Mietbeginn und Übergabezustand sind verhandelbar. Es handelt sich um die im Grundriss rot umrandete Fläche. Zusätzlich zur Fläche gibt es noch die Möglichkeit zur Nutzung von insgesamt drei Kellerabteilen, welche als zusätzliches Lager dienen können.
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 180qm, verteilt auf drei Büroräume, einem großzügigen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum. Der große Eingangsbereich besticht durch seine attraktive Glasfront, welche sich ideal für die eigene Außenwerbung anbietet. Ebenfalls vorhanden sind ein heller, großer Empfangsbereich, sowie zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Mietbeginn und Übergabezustand sind verhandelbar. Es handelt sich um die im Grundriss rot umrandete Fläche. Zusätzlich zur Fläche gibt es noch die Möglichkeit zur Nutzung von insgesamt drei Kellerabteilen, welche als zusätzliches Lager dienen können.
Die hier angebotene Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer attraktiven und stark frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Büro oder Praxis. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Zugang ist barrierefrei möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 180qm, verteilt auf drei Büroräume, einem großzügigen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum. Der große Eingangsbereich besticht durch seine attraktive Glasfront, welche sich ideal für die eigene Außenwerbung anbietet. Ebenfalls vorhanden sind ein heller, großer Empfangsbereich, sowie zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Mietbeginn und Übergabezustand sind verhandelbar. Es handelt sich um die im Grundriss rot umrandete Fläche. Zusätzlich zur Fläche gibt es noch die Möglichkeit zur Nutzung von insgesamt drei Kellerabteilen, welche als zusätzliches Lager dienen können.
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 180qm, verteilt auf drei Büroräume, einem großzügigen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum. Der große Eingangsbereich besticht durch seine attraktive Glasfront, welche sich ideal für die eigene Außenwerbung anbietet. Ebenfalls vorhanden sind ein heller, großer Empfangsbereich, sowie zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Mietbeginn und Übergabezustand sind verhandelbar. Es handelt sich um die im Grundriss rot umrandete Fläche. Zusätzlich zur Fläche gibt es noch die Möglichkeit zur Nutzung von insgesamt drei Kellerabteilen, welche als zusätzliches Lager dienen können.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.400 €
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Heizkosten400 €
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Kautionshinweis3 Bruttomieten
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Nebenkosten300 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis16.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fläche von ca. 180m² im EG
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter... mehr lesen
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter... mehr lesen
- Fläche von ca. 180m² im EG
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
- Klimaanlage
- moderne Glaswände
- Bodentanks mit Netzwerk
- Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
- 22 Meter Glasfensterfront, ideal für eigene Werbung
- Netzwerk - Verkabelung
- Barrierefreier Zugang !
- Nadelfilzboden
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Die Ausstattung, der Übergabezustand und die Raumaufteilung richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
- Klimaanlage
- moderne Glaswände
- Bodentanks mit Netzwerk
- Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
- 22 Meter Glasfensterfront, ideal für eigene Werbung
- Netzwerk - Verkabelung
- Barrierefreier Zugang !
- Nadelfilzboden
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Die Ausstattung, der Übergabezustand und die Raumaufteilung richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
- Fläche von ca. 180m² im EG
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
- Klimaanlage
- moderne Glaswände
- Bodentanks mit Netzwerk
- Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
- 22 Meter Glasfensterfront, ideal für eigene Werbung
- Netzwerk - Verkabelung
- Barrierefreier Zugang !
- Nadelfilzboden
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Die Ausstattung, der Übergabezustand und die Raumaufteilung richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
- hiervon ca. 150m² Verkaufs- oder Bürofläche
- großer Lagerraum 30m² im Erdgeschoß vorhanden
- großer Kellerraum 80m²
- Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
- Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
- Klimaanlage
- moderne Glaswände
- Bodentanks mit Netzwerk
- Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
- 22 Meter Glasfensterfront, ideal für eigene Werbung
- Netzwerk - Verkabelung
- Barrierefreier Zugang !
- Nadelfilzboden
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Die Ausstattung, der Übergabezustand und die Raumaufteilung richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Der Klingenberg ist ein bedeutender Platz im Süden der Lübecker Altstadt. Er bildet das städtebauliche Gegenstück zum Koberg im Norden der Altstadtinsel. An beiden Plätzen vereinigen sich die beiden in nord-südlicher Richtung verlaufenden Hauptachsen...
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Der Klingenberg ist ein bedeutender Platz im Süden der Lübecker Altstadt. Er bildet das städtebauliche Gegenstück zum Koberg im Norden der Altstadtinsel. An beiden Plätzen vereinigen sich die beiden in nord-südlicher Richtung verlaufenden Hauptachsen des Lübecker Straßensystems (Königstraße und Breite Straße/Sandstraße).
Die Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer besonders attraktiven und gut frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung; ein Taxi-Stand ist fast direkt vor der Haustür und das nächste Parkhaus ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Ferner kann man in der Mühlenstraße mit einem Parkticket parken.
Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.
Die Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer besonders attraktiven und gut frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung; ein Taxi-Stand ist fast direkt vor der Haustür und das nächste Parkhaus ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Ferner kann man in der Mühlenstraße mit einem Parkticket parken.
Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.
Der Klingenberg ist ein bedeutender Platz im Süden der Lübecker Altstadt. Er bildet das städtebauliche Gegenstück zum Koberg im Norden der Altstadtinsel. An beiden Plätzen vereinigen sich die beiden in nord-südlicher Richtung verlaufenden Hauptachsen des Lübecker Straßensystems (Königstraße und Breite Straße/Sandstraße).
Die Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer besonders attraktiven und gut frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung; ein Taxi-Stand ist fast direkt vor der Haustür und das nächste Parkhaus ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Ferner kann man in der Mühlenstraße mit einem Parkticket parken.
Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.
Die Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer besonders attraktiven und gut frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung; ein Taxi-Stand ist fast direkt vor der Haustür und das nächste Parkhaus ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Ferner kann man in der Mühlenstraße mit einem Parkticket parken.
Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.
Lübeck Deutschland (23552)
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Ansprechpartner
Philip Lewandowski
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Albert-Schweitzer-Straße 34,
23566 Lübeck
23566 Lübeck
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
+49 151 29555418
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestraße 1,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
(0451) 79 87 082