immobilie1-ID: 32089863 | Anbieter-ID: IKN 10781
! Toplage - fußläufig zum See - mit 2 Terrassen, Garten und Carport !
2.380 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in exklusiver Hanglage und wurde in dem Jahr 2018 vollständig modernisiert und im Jahr 2022 wurde zusätzlich eine Wärmedämmung an der Fassade installiert. Die außergewöhnliche und solide Bauweise...
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Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in exklusiver Hanglage und wurde in dem Jahr 2018 vollständig modernisiert und im Jahr 2022 wurde zusätzlich eine Wärmedämmung an der Fassade installiert. Die außergewöhnliche und solide Bauweise bietet sehr idyllisches Wohnen in Toplage - mit nur einem Nachbarn im Haus. Der Grundstücksteil von ca. 200 m² ist gärtnerisch mit Bäumen, Hecken, Ziersträuchern und Rasenflächen konzipiert und stilvoll angelegt. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Holz-Gartenhaus als Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung inkl. Warmwasserversorgung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zu der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carport vor dem Haus fest zugeordnet. Dieses stilvolle Objekt mit Landhaus-Ambiente in bevorzugter Lage und in fußläufiger Nähe zum Lütjensee und Großensee eignet sich besonders für Liebhaber von exklusiven Wohnobjekten mit besonderem Flair in idyllischer und ruhiger Lage - aber dennoch mit infrastrukturellem Angebot in direkter Nähe!
Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in exklusiver Hanglage und wurde in dem Jahr 2018 vollständig modernisiert und im Jahr 2022 wurde zusätzlich eine Wärmedämmung an der Fassade installiert. Die außergewöhnliche und solide Bauweise bietet sehr idyllisches Wohnen in Toplage - mit nur einem Nachbarn im Haus. Der Grundstücksteil von ca. 200 m² ist gärtnerisch mit Bäumen, Hecken, Ziersträuchern und Rasenflächen konzipiert und stilvoll angelegt. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Holz-Gartenhaus als Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung inkl. Warmwasserversorgung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zu der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carport vor dem Haus fest zugeordnet. Dieses stilvolle Objekt mit Landhaus-Ambiente in bevorzugter Lage und in fußläufiger Nähe zum Lütjensee und Großensee eignet sich besonders für Liebhaber von exklusiven Wohnobjekten mit besonderem Flair in idyllischer und ruhiger Lage - aber dennoch mit infrastrukturellem Angebot in direkter Nähe!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.380 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.825 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten400 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1968
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,3 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme190,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis01am29Europe/Berlin
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eine massive, breit angelegte Gartentreppe führt Sie nach oben in das Erdgeschoss Ihres neuen Domizils mit interessantem Grundriss. Bereits hier vor dem Eingangsbereich kann man sich eine sehr gemütliche Sitzecke am Außenkamin einrichten. Über einen...
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Eine massive, breit angelegte Gartentreppe führt Sie nach oben in das Erdgeschoss Ihres neuen Domizils mit interessantem Grundriss. Bereits hier vor dem Eingangsbereich kann man sich eine sehr gemütliche Sitzecke am Außenkamin einrichten. Über einen Flur mit Gäste-WC (hell gefliest), vorbei an einer Abseite (Vorratsraum) gelangen Sie in die Diele mit Platz für die Garderobe. Der offen gestaltete Küchenbereich schließt sich an und ist mit einer wertigen Einbauküche nebst sämtlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen ausgehend gelangen Sie auf zwei Terrassen und in den Garten. Es stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der zentrale Flurbereich, die Diele sowie alle Zimmer sind mit wertigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das Vollbad mit separater Whirl-Wanne und bodentiefer Dusche ist ebenfalls hell gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Eine massive, breit angelegte Gartentreppe führt Sie nach oben in das Erdgeschoss Ihres neuen Domizils mit interessantem Grundriss. Bereits hier vor dem Eingangsbereich kann man sich eine sehr gemütliche Sitzecke am Außenkamin einrichten. Über einen Flur mit Gäste-WC (hell gefliest), vorbei an einer Abseite (Vorratsraum) gelangen Sie in die Diele mit Platz für die Garderobe. Der offen gestaltete Küchenbereich schließt sich an und ist mit einer wertigen Einbauküche nebst sämtlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen ausgehend gelangen Sie auf zwei Terrassen und in den Garten. Es stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der zentrale Flurbereich, die Diele sowie alle Zimmer sind mit wertigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das Vollbad mit separater Whirl-Wanne und bodentiefer Dusche ist ebenfalls hell gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den...
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Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
Lütjensee Lütjensee Lütjensee Deutschland (22952)
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Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
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Poststraße 39,
22946 Trittau
22946 Trittau
04154795013
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