immobilie1-ID: 32106877 | Anbieter-ID: 323-2508
Reetdach-Ensemble mit Charme und Einliegerwohnung
995.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
5.250 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um 1950 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen besonderen Charakter. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in den 1960er-Jahren wurden die...
mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um 1950 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen besonderen Charakter. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in den 1960er-Jahren wurden die Wohnbereiche zeitgemäß gestaltet, während ein Anbau im Jahr 1980 zusätzlichen Wohnraum schuf. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.250 m² vereint dieses Anwesen Wohnen, Entspannung und Naturerlebnis auf harmonische Weise. Insgesamt 13 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein klassisches Reetdach in Kombination mit einem Satteldach, das dem Gebäude einen unverwechselbaren norddeutschen Charme verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung in Form eines kleinen Einzelhauses mit etwa 35 m² Wohnfläche. Diese bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Aktuell wird sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung eigengenutzt. Das gesamte Ensemble strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben auf großzügige und stilvolle Weise zu verbinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.250 m² vereint dieses Anwesen Wohnen, Entspannung und Naturerlebnis auf harmonische Weise. Insgesamt 13 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein klassisches Reetdach in Kombination mit einem Satteldach, das dem Gebäude einen unverwechselbaren norddeutschen Charme verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung in Form eines kleinen Einzelhauses mit etwa 35 m² Wohnfläche. Diese bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Aktuell wird sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung eigengenutzt. Das gesamte Ensemble strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben auf großzügige und stilvolle Weise zu verbinden.
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um 1950 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen besonderen Charakter. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in den 1960er-Jahren wurden die Wohnbereiche zeitgemäß gestaltet, während ein Anbau im Jahr 1980 zusätzlichen Wohnraum schuf. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.250 m² vereint dieses Anwesen Wohnen, Entspannung und Naturerlebnis auf harmonische Weise. Insgesamt 13 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein klassisches Reetdach in Kombination mit einem Satteldach, das dem Gebäude einen unverwechselbaren norddeutschen Charme verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung in Form eines kleinen Einzelhauses mit etwa 35 m² Wohnfläche. Diese bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Aktuell wird sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung eigengenutzt. Das gesamte Ensemble strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben auf großzügige und stilvolle Weise zu verbinden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.250 m² vereint dieses Anwesen Wohnen, Entspannung und Naturerlebnis auf harmonische Weise. Insgesamt 13 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein klassisches Reetdach in Kombination mit einem Satteldach, das dem Gebäude einen unverwechselbaren norddeutschen Charme verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung in Form eines kleinen Einzelhauses mit etwa 35 m² Wohnfläche. Diese bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Aktuell wird sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung eigengenutzt. Das gesamte Ensemble strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben auf großzügige und stilvolle Weise zu verbinden.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer13
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Objekt stehen Ihnen neben einem Abstellraum ein großzügiges Kellerareal sowie eine Einliegerwohnung zur Verfügung. Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort auf beiden Wohnebenen. Die Verglasung besteht aus...
mehr lesen
Im Objekt stehen Ihnen neben einem Abstellraum ein großzügiges Kellerareal sowie eine Einliegerwohnung zur Verfügung. Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort auf beiden Wohnebenen. Die Verglasung besteht aus Kunststoff-Isolierglasfenstern, ergänzt durch Teppich- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Heizungsanlage ist eine zentrale Gasheizung. Außen stehen 2 Carports, 3 Garagen und insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung – insgesamt also 15 Abstellmöglichkeiten. Tiere sind erlaubt. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, und der dazugehörige Garten ist parkähnlich angelegt.
Im Objekt stehen Ihnen neben einem Abstellraum ein großzügiges Kellerareal sowie eine Einliegerwohnung zur Verfügung. Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort auf beiden Wohnebenen. Die Verglasung besteht aus Kunststoff-Isolierglasfenstern, ergänzt durch Teppich- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Heizungsanlage ist eine zentrale Gasheizung. Außen stehen 2 Carports, 3 Garagen und insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung – insgesamt also 15 Abstellmöglichkeiten. Tiere sind erlaubt. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, und der dazugehörige Garten ist parkähnlich angelegt.
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Lütjensee im Kreis Stormarn, eingebettet im Ostholsteinischen Hügel- und Seenland. Zentral befindet sich der namensgebende See, westlich erstreckt sich das Naturschutzgebiet Kranika. Die Ortschaft liegt ruhig...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Lütjensee im Kreis Stormarn, eingebettet im Ostholsteinischen Hügel- und Seenland. Zentral befindet sich der namensgebende See, westlich erstreckt sich das Naturschutzgebiet Kranika. Die Ortschaft liegt ruhig inmitten grüner Umgebung, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Das Dorf gliedert sich in mehrere Ortsteile, u. a. Dwerkaten, wodurch abwechslungsreiche Wohnbereiche entstehen. Die Gemeinde hat sich von einem Bauerndorf zu einem Wohn- und Erholungsort entwickelt.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Lütjensee im Kreis Stormarn, eingebettet im Ostholsteinischen Hügel- und Seenland. Zentral befindet sich der namensgebende See, westlich erstreckt sich das Naturschutzgebiet Kranika. Die Ortschaft liegt ruhig inmitten grüner Umgebung, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Das Dorf gliedert sich in mehrere Ortsteile, u. a. Dwerkaten, wodurch abwechslungsreiche Wohnbereiche entstehen. Die Gemeinde hat sich von einem Bauerndorf zu einem Wohn- und Erholungsort entwickelt.
Lütjensee Schleswig-Holstein Deutschland (22952)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ismail Acikgöz
LBS Immobilien GmbH Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
04531 67290
LBS Immobilien GmbH Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
04531 67290