immobilie1-ID: 32205835 | Anbieter-ID: KBS6D.45
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek
225.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
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Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²3.214,29 €
-
Hausgeld pro Monat321,86 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.984 €
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Mietzuschläge9.504 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis19.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern und ungefähr 9.000 Einwohnern handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage in der Nähe der Großstadt bietet.
Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern und ungefähr 9.000 Einwohnern handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage in der Nähe der Großstadt bietet.
Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.
Ammersbek Deutschland (22949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509,
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00494024185840
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