immobilie1-ID: 32283083 | Anbieter-ID: VK-2025-2424
Optimale Kapitalanlage!Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Ammersbek
115.000 €
Kaufpreis
31,11 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein eigenes abschließbares...
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein eigenes abschließbares Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der den Komfort dieser Immobilie erhöht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Vinylboden (Designboden) ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Ausstattung.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 370 € sowie für den Stellplatz 30 € monatlich vermietet, was insgesamt eine Kaltmiete von 400 € ergibt. Die Miete wird regelmäßig und zuverlässig vom Mieter gezahlt, wodurch die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage fungiert.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Die gute Lage in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Vinylboden (Designboden) ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Ausstattung.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 370 € sowie für den Stellplatz 30 € monatlich vermietet, was insgesamt eine Kaltmiete von 400 € ergibt. Die Miete wird regelmäßig und zuverlässig vom Mieter gezahlt, wodurch die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage fungiert.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Die gute Lage in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein eigenes abschließbares Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der den Komfort dieser Immobilie erhöht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Vinylboden (Designboden) ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Ausstattung.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 370 € sowie für den Stellplatz 30 € monatlich vermietet, was insgesamt eine Kaltmiete von 400 € ergibt. Die Miete wird regelmäßig und zuverlässig vom Mieter gezahlt, wodurch die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage fungiert.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Die gute Lage in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Vinylboden (Designboden) ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Ausstattung.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 370 € sowie für den Stellplatz 30 € monatlich vermietet, was insgesamt eine Kaltmiete von 400 € ergibt. Die Miete wird regelmäßig und zuverlässig vom Mieter gezahlt, wodurch die Wohnung auch als attraktive Kapitalanlage fungiert.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Die gute Lage in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Kaufpreis pro m²3.696,56 €
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Hausgeld pro Monat149,49 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis24.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer... mehr lesen
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer Fahrradschuppen
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer Fahrradschuppen
Ausstattungsmerkmale:
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer Fahrradschuppen
- Moderne E-Geräte in der Küche
- Gepflegter Zustand
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Bedarfsgerechter Schnitt
- Gepflegter Vinylboden
- Separates Dachbodenabteil
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Abschließbarer Fahrradschuppen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Ammersbek, einer beliebten Gemeinde im Norden Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohngebiet und naturnaher Umgebung aus. In...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Ammersbek, einer beliebten Gemeinde im Norden Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohngebiet und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Apotheken, sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (Linie U1) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die B434 oder die nahegelegene A1 und A24 erreicht man Hamburg und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Ammersbek bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das urbane Leben in Hamburg.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Apotheken, sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (Linie U1) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die B434 oder die nahegelegene A1 und A24 erreicht man Hamburg und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Ammersbek bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das urbane Leben in Hamburg.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Ammersbek, einer beliebten Gemeinde im Norden Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohngebiet und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Apotheken, sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (Linie U1) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die B434 oder die nahegelegene A1 und A24 erreicht man Hamburg und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
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Ammersbek Deutschland (22949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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