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immobilie1-ID: 32014777 | Anbieter-ID: WB 6936
Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial
525.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ammersbek und bietet eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Familien...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ammersbek und bietet eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Familien als auch Paaren viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht, ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders das großzügige Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, ob als Spielwiese für Kinder, Ort für gesellige Gartenfeste oder Rückzugsort mit viel Grün. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Potenzial erkennen, einen charmanten Bestand zu neuem Leben zu erwecken.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ammersbek und bietet eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Familien als auch Paaren viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht, ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders das großzügige Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, ob als Spielwiese für Kinder, Ort für gesellige Gartenfeste oder Rückzugsort mit viel Grün. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Potenzial erkennen, einen charmanten Bestand zu neuem Leben zu erwecken.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Kaufpreis pro m²3.088,24 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)820 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf180,34 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis03.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie kann wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer,...
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Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie kann wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Freizeitgestaltung. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster sowie die Haustür stammen aus dem Jahr 2005 und befinden sich in einem soliden Zustand. Eine Garage steht für den Schutz Ihres Fahrzeugs zur Verfügung. Der Partykeller, der früher als geselliger Treffpunkt diente, bietet viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Zwei ältere, aber funktionstüchtige Einbauküchen sowie zwei sanierungsbedürftige Bäder sind vorhanden und lassen Raum für individuelle Modernisierungen.
Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie kann wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Freizeitgestaltung. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster sowie die Haustür stammen aus dem Jahr 2005 und befinden sich in einem soliden Zustand. Eine Garage steht für den Schutz Ihres Fahrzeugs zur Verfügung. Der Partykeller, der früher als geselliger Treffpunkt diente, bietet viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Zwei ältere, aber funktionstüchtige Einbauküchen sowie zwei sanierungsbedürftige Bäder sind vorhanden und lassen Raum für individuelle Modernisierungen.
- Keller
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ammersbek, einer idyllischen Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ammersbek, einer idyllischen Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel macht. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste Autobahn in weniger als 6,5 Kilometern erreichbar, während die U-Bahnstation nur eine kurze Fahrt von etwa 4,7 Kilometern entfernt liegt, was Ihnen flexible Mobilität und schnelle Verbindungen in die umgebenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen – mit einem Kindergarten und einer Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern ein Lebensmittelmarkt sowie ein Bäcker zur Verfügung. Die grüne Umgebung von Ammersbek bietet zudem reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien, was diesen Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ammersbek, einer idyllischen Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel macht. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste Autobahn in weniger als 6,5 Kilometern erreichbar, während die U-Bahnstation nur eine kurze Fahrt von etwa 4,7 Kilometern entfernt liegt, was Ihnen flexible Mobilität und schnelle Verbindungen in die umgebenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen – mit einem Kindergarten und einer Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern ein Lebensmittelmarkt sowie ein Bäcker zur Verfügung. Die grüne Umgebung von Ammersbek bietet zudem reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien, was diesen Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Ammersbek Ammersbek Schleswig-Holstein Deutschland (22949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004941028914783
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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