immobilie1-ID: 32376865 | Anbieter-ID: VK-2025-2427
Attraktive Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit KFZ-Stellplatz in zentraler Lage
250.000 €
Kaufpreis
63,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Trittau bietet auf ca. 64 m² eine durchdachte und bedarfsgerechte Aufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Das Baujahr 2002 garantiert eine zeitgemäße Ausstattung. Zu den Highlights gehören die...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Trittau bietet auf ca. 64 m² eine durchdachte und bedarfsgerechte Aufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Das Baujahr 2002 garantiert eine zeitgemäße Ausstattung. Zu den Highlights gehören die 2-fach verglasten Fenster, eine Fußbodenheizung sowie stilvolle Fliesen- und Designerbodenbeläge, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Ein Carport für Ihr KFZ ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit für 595 € Kaltmiete im Monat vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Heizung erfolgt über eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fossil-Anlage.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage von Trittau, die eine ideale Grundlage für eine Kapitalanlage bietet.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Ein Carport für Ihr KFZ ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit für 595 € Kaltmiete im Monat vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Heizung erfolgt über eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fossil-Anlage.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage von Trittau, die eine ideale Grundlage für eine Kapitalanlage bietet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Trittau bietet auf ca. 64 m² eine durchdachte und bedarfsgerechte Aufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Das Baujahr 2002 garantiert eine zeitgemäße Ausstattung. Zu den Highlights gehören die 2-fach verglasten Fenster, eine Fußbodenheizung sowie stilvolle Fliesen- und Designerbodenbeläge, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Ein Carport für Ihr KFZ ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit für 595 € Kaltmiete im Monat vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Heizung erfolgt über eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fossil-Anlage.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage von Trittau, die eine ideale Grundlage für eine Kapitalanlage bietet.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Ein Carport für Ihr KFZ ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit für 595 € Kaltmiete im Monat vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Heizung erfolgt über eine KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fossil-Anlage.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage von Trittau, die eine ideale Grundlage für eine Kapitalanlage bietet.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²3.924,03 €
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Hausgeld pro Monat252,81 €
-
Käuferprovision2,5% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Fliesen- und Designerbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Fliesen- und Designerbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Einbauküche
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Fliesen- und Designerbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Fliesen- und Designerbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre zentrale und gut angebundene Lage im Herzen von Trittau. Die Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen, dennoch sehr verkehrsgünstigen Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein ideales...
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Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre zentrale und gut angebundene Lage im Herzen von Trittau. Die Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen, dennoch sehr verkehrsgünstigen Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein ideales Zuhause bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem nahgelegenen Bahnhof genießen Sie eine schnelle Verbindung zu den Städten in der Umgebung, darunter Hamburg, das nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit über die Anschlussstelle der Bundesstraße, ohne dass Sie direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße wohnen – ideal für ein entspanntes, ruhiges Wohnen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Sie profitieren nicht nur von einer ausgezeichneten Infrastruktur, sondern auch von einer hohen Lebensqualität in einer familienfreundlichen und zugleich gut angebundenen Umgebung.
Diese attraktive Lage macht die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zu einer hervorragenden Wahl.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem nahgelegenen Bahnhof genießen Sie eine schnelle Verbindung zu den Städten in der Umgebung, darunter Hamburg, das nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit über die Anschlussstelle der Bundesstraße, ohne dass Sie direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße wohnen – ideal für ein entspanntes, ruhiges Wohnen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Sie profitieren nicht nur von einer ausgezeichneten Infrastruktur, sondern auch von einer hohen Lebensqualität in einer familienfreundlichen und zugleich gut angebundenen Umgebung.
Diese attraktive Lage macht die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zu einer hervorragenden Wahl.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre zentrale und gut angebundene Lage im Herzen von Trittau. Die Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen, dennoch sehr verkehrsgünstigen Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein ideales Zuhause bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem nahgelegenen Bahnhof genießen Sie eine schnelle Verbindung zu den Städten in der Umgebung, darunter Hamburg, das nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit über die Anschlussstelle der Bundesstraße, ohne dass Sie direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße wohnen – ideal für ein entspanntes, ruhiges Wohnen.
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Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
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Trittau Deutschland (22946)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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21465 Wentorf bei Hamburg
00491724402221
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