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immobilie1-ID: 32411401 | Anbieter-ID: DsH25_2026

Zwei in eins – meins! Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Trittau

Trittau Trittau Schleswig-Holstein Deutschland (22946)

Zur Karte
649.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zwei in eins– MEINS!

Zwei Wohnungen unter einem Dach suchen ab Mitte des Jahres neue Eigentümer. Perfekt geeignet für eine Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

Kosten

  • Kaufpreis
    649.000 €
  • Käuferprovision
    3,25 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

    Die Käuferprovision beträgt 3,25% des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    4
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Loggien
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.095 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Stellplatz
    3
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2026

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    188,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    03.11.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweis-Text
    Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis 1954 , Anbau 1981, Gas (2014), 188,3 kWh (m² .a), Klasse F,

Ausstattung

  • Ruhige familienfreundliche Lage
  • Massive Bauweise
  • Umfangreiche Modernisierung des Altbaus 2024
  • Garage mit Kellerzugang
  • Solarthermie auf Garagendach
  • Eingewachsener Garten in Südlage
  • Überdachte Terrasse
  • 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, 2 Gäste WC
  • Loggia, 3...
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  • Ruhige familienfreundliche Lage
  • Massive Bauweise
  • Umfangreiche Modernisierung des Altbaus 2024
  • Garage mit Kellerzugang
  • Solarthermie auf Garagendach
  • Eingewachsener Garten in Südlage
  • Überdachte Terrasse
  • 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, 2 Gäste WC
  • Loggia, 3 Terrassen

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Keller
  • Stellplatz

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah im nördlichen Teil von Trittau. Kita und Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote wie Sport- und Tennishalle befinden sich in der Nähe

Sonstiges

Der großer Garten bietet ein optionalem Baugrundstück.

Ansprechpartner

Frau Sylke Süß

Hamburger Straße 46f 22952 Lütjensee

Süß Immobilien

Hamburger Straße 46f , 22952 Lütjensee
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Süß Immobilien

Frau Sylke Süß

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Impressum Süß Immobilien Inhaberin: Sylke Süß Immobilienmaklerin & Home Stagerin (IHK) Kontakt: Hamburger Straße 46f 22952 Lütjensee Telefon: 04154 – 79 57 67 E-Mail: info@suessimmobilien.de Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Umsatzsteuer ID: DE349345477 Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Absatz 2 RStV: Sylke Süß
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