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immobilie1-ID: 32443997 | Anbieter-ID: IKN 10739
5 min. zum See - EFH im Verbund - 2. Reihe in Anwohnerstraße
349.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 242 m², ist ortsüblich erschlossen und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Einfamilienhaus im Verbund wurde ursprünglich im Jahre 1981 in massiver und solider Bauweise mit...
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Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 242 m², ist ortsüblich erschlossen und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Einfamilienhaus im Verbund wurde ursprünglich im Jahre 1981 in massiver und solider Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 121 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller und weiterem Stauraum auf dem Spitzboden. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Haushalt, Abstellflächen und eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurden etwa im Jahre 2018 erneuert und sämtliche Rinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 als Gas-Brennwertgerät (Marke Viessmann) erneuert. Die Hauseingangstür und sämtliche Fenster sind alle isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst - diese wurden seit etwa 2018 alle erneuert. Für die Zuwegung zu der Garage (Einfahrt in den Keller) besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht und für die Bebauung nahe der Grundstücksgrenze besteht eine Baulast - jeweils auf dem angrenzenden Grundstück. Weitere Details sowie weitere Grundstücksunterlagen lassen wir Ihnen nach Rücksprache gern zukommen.
Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 242 m², ist ortsüblich erschlossen und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Einfamilienhaus im Verbund wurde ursprünglich im Jahre 1981 in massiver und solider Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 121 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller und weiterem Stauraum auf dem Spitzboden. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Haushalt, Abstellflächen und eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurden etwa im Jahre 2018 erneuert und sämtliche Rinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 als Gas-Brennwertgerät (Marke Viessmann) erneuert. Die Hauseingangstür und sämtliche Fenster sind alle isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst - diese wurden seit etwa 2018 alle erneuert. Für die Zuwegung zu der Garage (Einfahrt in den Keller) besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht und für die Bebauung nahe der Grundstücksgrenze besteht eine Baulast - jeweils auf dem angrenzenden Grundstück. Weitere Details sowie weitere Grundstücksunterlagen lassen wir Ihnen nach Rücksprache gern zukommen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.884,3 €
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Käuferprovision3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1981
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)242 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,1 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme189,1
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis01am30Europe/Berlin
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus im Verbund bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige, geflieste Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Süd-West-Terrasse -...
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Dieses Einfamilienhaus im Verbund bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige, geflieste Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Süd-West-Terrasse - mit grünem Ausblick! Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Große Fensterelemente bringen auch hier viel Helligkeit in alle Räume. Die gute Raumaufteilung bietet hier aktuell zwei Schlafzimmer und ein großzügiges und modern gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Der Zugang zum Vollkeller erfolgt von der Diele aus über die innen liegende, massive Treppe. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobby, eine PKW-Garage, Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und die Gas-Zentralheizung. Eine weitere Dusche ist hier ebenso vorhanden wie der moderne Glasfaseranschluss. Die Grundstücksgröße und damit der Pflegeaufwand sind überschaubar. Ein kleiner überdachter Freisitz mit Strom- und Wasseranschluss neben der Garagenzufahrt ist zusätzlich vorhanden. Das gesamte Haus und das Grundstück sind regelmäßig instand gehalten worden und zeigen sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Einfamilienhaus im Verbund bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige, geflieste Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Süd-West-Terrasse - mit grünem Ausblick! Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Große Fensterelemente bringen auch hier viel Helligkeit in alle Räume. Die gute Raumaufteilung bietet hier aktuell zwei Schlafzimmer und ein großzügiges und modern gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Der Zugang zum Vollkeller erfolgt von der Diele aus über die innen liegende, massive Treppe. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobby, eine PKW-Garage, Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und die Gas-Zentralheizung. Eine weitere Dusche ist hier ebenso vorhanden wie der moderne Glasfaseranschluss. Die Grundstücksgröße und damit der Pflegeaufwand sind überschaubar. Ein kleiner überdachter Freisitz mit Strom- und Wasseranschluss neben der Garagenzufahrt ist zusätzlich vorhanden. Das gesamte Haus und das Grundstück sind regelmäßig instand gehalten worden und zeigen sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es...
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Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B404/ A21 (Kiel - Schwarzenbek) sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn (Regionalbahn) nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg (U- und Regional-Bahn). Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im benachbarten Trittau oder auch in Großhansdorf und Ahrensburg. Eine KITA, eine Bäckerei-Filiale, mehrere Restaurants und ein vielseitiger Sportverein sind im Ort vorhanden.
Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B404/ A21 (Kiel - Schwarzenbek) sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn (Regionalbahn) nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg (U- und Regional-Bahn). Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im benachbarten Trittau oder auch in Großhansdorf und Ahrensburg. Eine KITA, eine Bäckerei-Filiale, mehrere Restaurants und ein vielseitiger Sportverein sind im Ort vorhanden.
Großensee Großensee Großensee Deutschland (22946)
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Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
22946 Trittau
Poststraße 39,
22946 Trittau
22946 Trittau
04154795013
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Poststraße 39,
22946 Trittau
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04154 795013
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