NEU
immobilie1-ID: 32028025 | Anbieter-ID: 0-6565
Attraktive Rendite mit viel Potenzial
675.000 €
Kaufpreis
1.160 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses besondere nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach... mehr lesen
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach... mehr lesen
Dieses besondere nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in sechs Grundbücher aufgeteilt. Die sechs Wohneinheiten sind aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 80 m² und drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 m². Derzeit sind vier Einheiten vermietet. Zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Index- oder Staffelvereinbarungen wurden nicht getroffen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in sechs Grundbücher aufgeteilt. Die sechs Wohneinheiten sind aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 80 m² und drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 m². Derzeit sind vier Einheiten vermietet. Zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Index- oder Staffelvereinbarungen wurden nicht getroffen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Dieses besondere nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in sechs Grundbücher aufgeteilt. Die sechs Wohneinheiten sind aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 80 m² und drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 m². Derzeit sind vier Einheiten vermietet. Zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Index- oder Staffelvereinbarungen wurden nicht getroffen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in sechs Grundbücher aufgeteilt. Die sechs Wohneinheiten sind aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 80 m² und drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 m². Derzeit sind vier Einheiten vermietet. Zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Index- oder Staffelvereinbarungen wurden nicht getroffen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer18
-
Grundstücksfläche (ca.)1.160 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1994, in einer Einheit über Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Abrechnung erfolgt über die Mieter direkt mit dem Versorger, was...
mehr lesen
Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1994, in einer Einheit über Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Abrechnung erfolgt über die Mieter direkt mit dem Versorger, was die Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter erleichtert. Derzeit sind fünf Wohnungen vermieterseitig mit Einbauküchen ausgestattet. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen befinden sich im Keller weitere Abstellräume mit bis zu ca. 23 m². Die Vollbäder sind mit Dusche oder Badewanne, Handwaschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Die Wohnräume sind neben Fliesen- und Teppichbelägen zum Großteil mit Laminatböden versehen. In zwei Erdgeschosswohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1994, in einer Einheit über Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Abrechnung erfolgt über die Mieter direkt mit dem Versorger, was die Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter erleichtert. Derzeit sind fünf Wohnungen vermieterseitig mit Einbauküchen ausgestattet. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen befinden sich im Keller weitere Abstellräume mit bis zu ca. 23 m². Die Vollbäder sind mit Dusche oder Badewanne, Handwaschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Die Wohnräume sind neben Fliesen- und Teppichbelägen zum Großteil mit Laminatböden versehen. In zwei Erdgeschosswohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hammoor ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 1.300 Einwohnern. Sie liegt eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Nur wenige Fahrminuten trennen...
mehr lesen
Hammoor ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 1.300 Einwohnern. Sie liegt eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Nur wenige Fahrminuten trennen Hammoor von der Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und den Ostseebädern bietet – ein entscheidender Standortvorteil für Berufspendler und mobile Bewohner.
Die wirtschaftlich dynamische Achse zwischen Hamburg und Lübeck sorgt für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Hammoor profitiert hierbei von seiner Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Norddeutschlands. Die Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe eröffnet Zugang zu umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Für das Bewohnerklientel bedeutet dies: ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen in die Großstadt. Damit spricht Hammoor insbesondere Menschen an, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit legen. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und der wachsenden Bedeutung der Metropolregion Hamburg stellt Hammoor einen attraktiven Standort für Kapitalanleger dar, der stabile Nachfrage nach Wohnraum und nachhaltige Wertentwicklung erwarten lässt.
Die wirtschaftlich dynamische Achse zwischen Hamburg und Lübeck sorgt für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Hammoor profitiert hierbei von seiner Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Norddeutschlands. Die Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe eröffnet Zugang zu umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Für das Bewohnerklientel bedeutet dies: ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen in die Großstadt. Damit spricht Hammoor insbesondere Menschen an, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit legen. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und der wachsenden Bedeutung der Metropolregion Hamburg stellt Hammoor einen attraktiven Standort für Kapitalanleger dar, der stabile Nachfrage nach Wohnraum und nachhaltige Wertentwicklung erwarten lässt.
Hammoor ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 1.300 Einwohnern. Sie liegt eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Nur wenige Fahrminuten trennen Hammoor von der Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und den Ostseebädern bietet – ein entscheidender Standortvorteil für Berufspendler und mobile Bewohner.
Die wirtschaftlich dynamische Achse zwischen Hamburg und Lübeck sorgt für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Hammoor profitiert hierbei von seiner Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Norddeutschlands. Die Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe eröffnet Zugang zu umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Für das Bewohnerklientel bedeutet dies: ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen in die Großstadt. Damit spricht Hammoor insbesondere Menschen an, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit legen. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und der wachsenden Bedeutung der Metropolregion Hamburg stellt Hammoor einen attraktiven Standort für Kapitalanleger dar, der stabile Nachfrage nach Wohnraum und nachhaltige Wertentwicklung erwarten lässt.
Die wirtschaftlich dynamische Achse zwischen Hamburg und Lübeck sorgt für stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Hammoor profitiert hierbei von seiner Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Norddeutschlands. Die Nähe zu Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe eröffnet Zugang zu umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Für das Bewohnerklientel bedeutet dies: ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen in die Großstadt. Damit spricht Hammoor insbesondere Menschen an, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit legen. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und der wachsenden Bedeutung der Metropolregion Hamburg stellt Hammoor einen attraktiven Standort für Kapitalanleger dar, der stabile Nachfrage nach Wohnraum und nachhaltige Wertentwicklung erwarten lässt.
Hammoor Deutschland (22941)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür... mehr lesen
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür... mehr lesen
Hinweis:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Hinweis:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Ansprechpartner
Herr Patrick Woyand
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
004945322630611
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532 263060
Erhalte neue Angebote per E-Mail