immobilie1-ID: 32178711 | Anbieter-ID: 41050104-1002992
Solide Anlage mit Zukunft – gepflegtes Wohnensemble in zentrumsnaher Lage von Bargteheide
599.000 €
Kaufpreis
384 m²
Gesamtfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Wohnensemble steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von 1.049 m² und vereint traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer Funktionalität. Das Hauptgebäude, 1920 in massiver Bauweise errichtet, besticht durch seine...
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Das gepflegte Wohnensemble steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von 1.049 m² und vereint traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer Funktionalität. Das Hauptgebäude, 1920 in massiver Bauweise errichtet, besticht durch seine charakteristische Gelbklinkerfassade, die dem Haus einen klassischen und zugleich einladenden Charme verleiht. Ein Anbau aus dem Jahr 1974 ergänzt das Ensemble harmonisch und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.
Die Gebäudehülle präsentiert sich solide, mit Fenstern in einer Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen. Drei vorhandene Stellplätze sowie Reserveflächen sorgen für komfortables Parken direkt am Haus – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
Die Haustechnik ist übersichtlich und zentral organisiert: Eine Ölzentralheizung versorgt sowohl das Hauptgebäude als auch den Anbau mit Wärme und Warmwasser. Die rund 4.000 Liter fassenden Öltanks sind vom Keller aus bequem zugänglich. Der Kellerzugang erfolgt über den Haupteingang an der Straßenseite. Der Keller besteht aus einem Flur, einem weiteren Kellerraum und dem Heizölraum. Zum Anbau gehört ein eigener, beheizter Kellerbereich mit drei Kellerräumen und einer Waschküche – ideal für zusätzliche Nutz- und Stauraumansprüche.
Die Immobilie ist in drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet sind.
•Erdgeschosswohnung: Drei Zimmer, Küche und ein 2015 modernisiertes Duschbad. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls dazu. Die letzte größere Sanierung liegt vermutlich zwanzig Jahre zurück; der Zustand ist funktional und weiterhin gut vermietbar.
•Obergeschosswohnung: Zwei Zimmer, ein Nebenraum, Küche und Badezimmer mit Wanne. Das Modernisierungsjahr ist unbekannt, die Substanz solide.
•Einheit im Anbau: Vor etwa zehn Jahren umfassend erneuert – mit drei Zimmern, Duschbad, Gäste-WC, einer Küche mit direktem Terrassenzugang und eigenem Gartenanteil.
Die unterschiedlichen Modernisierungsstände schaffen eine ausgewogene Mischung aus Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial: Zwei Einheiten präsentieren sich bereits modernisiert, während eine Wohnung Raum für eigene Gestaltungsideen bietet – bei gleichzeitig laufender Vermietung und stabilen Einnahmen.
Dank der langjährigen Mietverhältnisse und einer ruhigen, verlässlichen Mieterschaft überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Es vermittelt den Eindruck eines beständigen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch gezielte, maßvolle Modernisierungen – etwa im energetischen Bereich oder in der sanierungsbedürftigen Einheit – weiteres Wert- und Ertragspotenzial freisetzen kann, ohne die aktuelle Vermietbarkeit zu beeinträchtigen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Auch eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Zustimmung der Mietpartei möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir die Interessen und den Schutz der Bewohnerinnen und Bewohner respektieren und daher auf eine Veröffentlichung von Innenansichten verzichten.
Die Gebäudehülle präsentiert sich solide, mit Fenstern in einer Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen. Drei vorhandene Stellplätze sowie Reserveflächen sorgen für komfortables Parken direkt am Haus – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
Die Haustechnik ist übersichtlich und zentral organisiert: Eine Ölzentralheizung versorgt sowohl das Hauptgebäude als auch den Anbau mit Wärme und Warmwasser. Die rund 4.000 Liter fassenden Öltanks sind vom Keller aus bequem zugänglich. Der Kellerzugang erfolgt über den Haupteingang an der Straßenseite. Der Keller besteht aus einem Flur, einem weiteren Kellerraum und dem Heizölraum. Zum Anbau gehört ein eigener, beheizter Kellerbereich mit drei Kellerräumen und einer Waschküche – ideal für zusätzliche Nutz- und Stauraumansprüche.
Die Immobilie ist in drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet sind.
•Erdgeschosswohnung: Drei Zimmer, Küche und ein 2015 modernisiertes Duschbad. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls dazu. Die letzte größere Sanierung liegt vermutlich zwanzig Jahre zurück; der Zustand ist funktional und weiterhin gut vermietbar.
•Obergeschosswohnung: Zwei Zimmer, ein Nebenraum, Küche und Badezimmer mit Wanne. Das Modernisierungsjahr ist unbekannt, die Substanz solide.
•Einheit im Anbau: Vor etwa zehn Jahren umfassend erneuert – mit drei Zimmern, Duschbad, Gäste-WC, einer Küche mit direktem Terrassenzugang und eigenem Gartenanteil.
Die unterschiedlichen Modernisierungsstände schaffen eine ausgewogene Mischung aus Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial: Zwei Einheiten präsentieren sich bereits modernisiert, während eine Wohnung Raum für eigene Gestaltungsideen bietet – bei gleichzeitig laufender Vermietung und stabilen Einnahmen.
Dank der langjährigen Mietverhältnisse und einer ruhigen, verlässlichen Mieterschaft überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Es vermittelt den Eindruck eines beständigen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch gezielte, maßvolle Modernisierungen – etwa im energetischen Bereich oder in der sanierungsbedürftigen Einheit – weiteres Wert- und Ertragspotenzial freisetzen kann, ohne die aktuelle Vermietbarkeit zu beeinträchtigen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Auch eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Zustimmung der Mietpartei möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir die Interessen und den Schutz der Bewohnerinnen und Bewohner respektieren und daher auf eine Veröffentlichung von Innenansichten verzichten.
Das gepflegte Wohnensemble steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von 1.049 m² und vereint traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer Funktionalität. Das Hauptgebäude, 1920 in massiver Bauweise errichtet, besticht durch seine charakteristische Gelbklinkerfassade, die dem Haus einen klassischen und zugleich einladenden Charme verleiht. Ein Anbau aus dem Jahr 1974 ergänzt das Ensemble harmonisch und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.
Die Gebäudehülle präsentiert sich solide, mit Fenstern in einer Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen. Drei vorhandene Stellplätze sowie Reserveflächen sorgen für komfortables Parken direkt am Haus – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
Die Haustechnik ist übersichtlich und zentral organisiert: Eine Ölzentralheizung versorgt sowohl das Hauptgebäude als auch den Anbau mit Wärme und Warmwasser. Die rund 4.000 Liter fassenden Öltanks sind vom Keller aus bequem zugänglich. Der Kellerzugang erfolgt über den Haupteingang an der Straßenseite. Der Keller besteht aus einem Flur, einem weiteren Kellerraum und dem Heizölraum. Zum Anbau gehört ein eigener, beheizter Kellerbereich mit drei Kellerräumen und einer Waschküche – ideal für zusätzliche Nutz- und Stauraumansprüche.
Die Immobilie ist in drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet sind.
•Erdgeschosswohnung: Drei Zimmer, Küche und ein 2015 modernisiertes Duschbad. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls dazu. Die letzte größere Sanierung liegt vermutlich zwanzig Jahre zurück; der Zustand ist funktional und weiterhin gut vermietbar.
•Obergeschosswohnung: Zwei Zimmer, ein Nebenraum, Küche und Badezimmer mit Wanne. Das Modernisierungsjahr ist unbekannt, die Substanz solide.
•Einheit im Anbau: Vor etwa zehn Jahren umfassend erneuert – mit drei Zimmern, Duschbad, Gäste-WC, einer Küche mit direktem Terrassenzugang und eigenem Gartenanteil.
Die unterschiedlichen Modernisierungsstände schaffen eine ausgewogene Mischung aus Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial: Zwei Einheiten präsentieren sich bereits modernisiert, während eine Wohnung Raum für eigene Gestaltungsideen bietet – bei gleichzeitig laufender Vermietung und stabilen Einnahmen.
Dank der langjährigen Mietverhältnisse und einer ruhigen, verlässlichen Mieterschaft überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Es vermittelt den Eindruck eines beständigen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch gezielte, maßvolle Modernisierungen – etwa im energetischen Bereich oder in der sanierungsbedürftigen Einheit – weiteres Wert- und Ertragspotenzial freisetzen kann, ohne die aktuelle Vermietbarkeit zu beeinträchtigen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Auch eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Zustimmung der Mietpartei möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir die Interessen und den Schutz der Bewohnerinnen und Bewohner respektieren und daher auf eine Veröffentlichung von Innenansichten verzichten.
Die Gebäudehülle präsentiert sich solide, mit Fenstern in einer Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen. Drei vorhandene Stellplätze sowie Reserveflächen sorgen für komfortables Parken direkt am Haus – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
Die Haustechnik ist übersichtlich und zentral organisiert: Eine Ölzentralheizung versorgt sowohl das Hauptgebäude als auch den Anbau mit Wärme und Warmwasser. Die rund 4.000 Liter fassenden Öltanks sind vom Keller aus bequem zugänglich. Der Kellerzugang erfolgt über den Haupteingang an der Straßenseite. Der Keller besteht aus einem Flur, einem weiteren Kellerraum und dem Heizölraum. Zum Anbau gehört ein eigener, beheizter Kellerbereich mit drei Kellerräumen und einer Waschküche – ideal für zusätzliche Nutz- und Stauraumansprüche.
Die Immobilie ist in drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet sind.
•Erdgeschosswohnung: Drei Zimmer, Küche und ein 2015 modernisiertes Duschbad. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls dazu. Die letzte größere Sanierung liegt vermutlich zwanzig Jahre zurück; der Zustand ist funktional und weiterhin gut vermietbar.
•Obergeschosswohnung: Zwei Zimmer, ein Nebenraum, Küche und Badezimmer mit Wanne. Das Modernisierungsjahr ist unbekannt, die Substanz solide.
•Einheit im Anbau: Vor etwa zehn Jahren umfassend erneuert – mit drei Zimmern, Duschbad, Gäste-WC, einer Küche mit direktem Terrassenzugang und eigenem Gartenanteil.
Die unterschiedlichen Modernisierungsstände schaffen eine ausgewogene Mischung aus Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial: Zwei Einheiten präsentieren sich bereits modernisiert, während eine Wohnung Raum für eigene Gestaltungsideen bietet – bei gleichzeitig laufender Vermietung und stabilen Einnahmen.
Dank der langjährigen Mietverhältnisse und einer ruhigen, verlässlichen Mieterschaft überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Es vermittelt den Eindruck eines beständigen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch gezielte, maßvolle Modernisierungen – etwa im energetischen Bereich oder in der sanierungsbedürftigen Einheit – weiteres Wert- und Ertragspotenzial freisetzen kann, ohne die aktuelle Vermietbarkeit zu beeinträchtigen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Auch eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Zustimmung der Mietpartei möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir die Interessen und den Schutz der Bewohnerinnen und Bewohner respektieren und daher auf eine Veröffentlichung von Innenansichten verzichten.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²2.358,27 €
-
Nettorendite5,54 %
-
Kaufpreisfaktor18,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.212,8 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Gesamtfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920 u. 1974
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Allgemein:
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei... mehr lesen
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei... mehr lesen
Allgemein:
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei Stellplätze plus Reserveflächen
Gebäude & Außenbereich:
Solide Gebäudehülle
Fenster in Holz- und Kunststoffausführung
Gartenanteile für Erdgeschoss und Anbau
Terrasse an der Wohnung im Anbau
Separater Kellerzugang
Technik & Heizung:
Ölzentralheizung für Hauptgebäude und Anbau
Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
Öltanks mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen
Heizölraum mit Zugang vom Keller
Zentral organisierte Haustechnik
Kellerräume:
Hauptkeller mit Flur, Heizölraum und zusätzlichem Kellerraum
Anbau mit eigenem, beheiztem Kellerbereich (drei Kellerräume + Waschküche)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad (modernisiert 2015), Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 82m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Nebenraum, Küche, Bad mit Wanne
Wohnfläche: ca. 77m²
Anbau (3. Einheit): 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit Terrassenzugang, Gartenanteil, umfassend erneuert ca. 2015
Wohnfläche: ca. 95m²
Modernisierungsstand:
Zwei Einheiten modernisiert (2015 und ca. 2015)
Eine Einheit mit Renovierungsbedarf, jedoch funktional und vermietbar
Jährliche Einnahmen
Kaltmiete: 22.807,80 €
Betriebskosten: 4.572,00 €
Heizkosten: 8.352,00 €
Gesamte Jahreseinnahmen: 35.731,80 €
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei Stellplätze plus Reserveflächen
Gebäude & Außenbereich:
Solide Gebäudehülle
Fenster in Holz- und Kunststoffausführung
Gartenanteile für Erdgeschoss und Anbau
Terrasse an der Wohnung im Anbau
Separater Kellerzugang
Technik & Heizung:
Ölzentralheizung für Hauptgebäude und Anbau
Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
Öltanks mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen
Heizölraum mit Zugang vom Keller
Zentral organisierte Haustechnik
Kellerräume:
Hauptkeller mit Flur, Heizölraum und zusätzlichem Kellerraum
Anbau mit eigenem, beheiztem Kellerbereich (drei Kellerräume + Waschküche)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad (modernisiert 2015), Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 82m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Nebenraum, Küche, Bad mit Wanne
Wohnfläche: ca. 77m²
Anbau (3. Einheit): 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit Terrassenzugang, Gartenanteil, umfassend erneuert ca. 2015
Wohnfläche: ca. 95m²
Modernisierungsstand:
Zwei Einheiten modernisiert (2015 und ca. 2015)
Eine Einheit mit Renovierungsbedarf, jedoch funktional und vermietbar
Jährliche Einnahmen
Kaltmiete: 22.807,80 €
Betriebskosten: 4.572,00 €
Heizkosten: 8.352,00 €
Gesamte Jahreseinnahmen: 35.731,80 €
Allgemein:
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei Stellplätze plus Reserveflächen
Gebäude & Außenbereich:
Solide Gebäudehülle
Fenster in Holz- und Kunststoffausführung
Gartenanteile für Erdgeschoss und Anbau
Terrasse an der Wohnung im Anbau
Separater Kellerzugang
Technik & Heizung:
Ölzentralheizung für Hauptgebäude und Anbau
Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
Öltanks mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen
Heizölraum mit Zugang vom Keller
Zentral organisierte Haustechnik
Kellerräume:
Hauptkeller mit Flur, Heizölraum und zusätzlichem Kellerraum
Anbau mit eigenem, beheiztem Kellerbereich (drei Kellerräume + Waschküche)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad (modernisiert 2015), Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 82m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Nebenraum, Küche, Bad mit Wanne
Wohnfläche: ca. 77m²
Anbau (3. Einheit): 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit Terrassenzugang, Gartenanteil, umfassend erneuert ca. 2015
Wohnfläche: ca. 95m²
Modernisierungsstand:
Zwei Einheiten modernisiert (2015 und ca. 2015)
Eine Einheit mit Renovierungsbedarf, jedoch funktional und vermietbar
Jährliche Einnahmen
Kaltmiete: 22.807,80 €
Betriebskosten: 4.572,00 €
Heizkosten: 8.352,00 €
Gesamte Jahreseinnahmen: 35.731,80 €
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², voll erschlossen
Baujahr Hauptgebäude: 1920 (massive Bauweise, Gelbklinkerfassade)
Baujahr Anbau: 1974
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
Langjährig vermietet, stabile Mietverhältnisse
Drei Stellplätze plus Reserveflächen
Gebäude & Außenbereich:
Solide Gebäudehülle
Fenster in Holz- und Kunststoffausführung
Gartenanteile für Erdgeschoss und Anbau
Terrasse an der Wohnung im Anbau
Separater Kellerzugang
Technik & Heizung:
Ölzentralheizung für Hauptgebäude und Anbau
Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
Öltanks mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen
Heizölraum mit Zugang vom Keller
Zentral organisierte Haustechnik
Kellerräume:
Hauptkeller mit Flur, Heizölraum und zusätzlichem Kellerraum
Anbau mit eigenem, beheiztem Kellerbereich (drei Kellerräume + Waschküche)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad (modernisiert 2015), Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 82m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Nebenraum, Küche, Bad mit Wanne
Wohnfläche: ca. 77m²
Anbau (3. Einheit): 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit Terrassenzugang, Gartenanteil, umfassend erneuert ca. 2015
Wohnfläche: ca. 95m²
Modernisierungsstand:
Zwei Einheiten modernisiert (2015 und ca. 2015)
Eine Einheit mit Renovierungsbedarf, jedoch funktional und vermietbar
Jährliche Einnahmen
Kaltmiete: 22.807,80 €
Betriebskosten: 4.572,00 €
Heizkosten: 8.352,00 €
Gesamte Jahreseinnahmen: 35.731,80 €
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Fischbeker Weg 10 in Bargteheide, einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn, die Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg ist. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Bargteheide eine gelungene Verbindung aus...
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Die Immobilie liegt im Fischbeker Weg 10 in Bargteheide, einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn, die Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg ist. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Bargteheide eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto über die A 1 und A 21 als auch mit der Regionalbahn bequem erreichbar. Auch Lübeck liegt in gut erreichbarer Entfernung, wodurch Bargteheide eine ideale Lage zwischen zwei wirtschaftlich bedeutenden Städten einnimmt.
Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ausgewogene Struktur. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland, wo Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe kombiniert werden. Bargteheide verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, ein starkes Bildungsangebot und eine lebendige Gemeinschaft, die den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen in Hamburg und den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zählt Bargteheide zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn.
Die Mikrolage im Fischbeker Weg präsentiert sich als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und beständigen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Auch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet – ein wichtiger Faktor für die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der direkten Umgebung. Spazier- und Radwege, das Alster-Auenland sowie nahegelegene Wälder und Naturflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Diese Verbindung von naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe verleiht Bargteheide seinen besonderen Reiz und macht die Lage am Fischbeker Weg zu einem ausgesprochen angenehmen und zukunftssicheren Wohnstandort.
Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ausgewogene Struktur. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland, wo Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe kombiniert werden. Bargteheide verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, ein starkes Bildungsangebot und eine lebendige Gemeinschaft, die den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen in Hamburg und den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zählt Bargteheide zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn.
Die Mikrolage im Fischbeker Weg präsentiert sich als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und beständigen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Auch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet – ein wichtiger Faktor für die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der direkten Umgebung. Spazier- und Radwege, das Alster-Auenland sowie nahegelegene Wälder und Naturflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Diese Verbindung von naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe verleiht Bargteheide seinen besonderen Reiz und macht die Lage am Fischbeker Weg zu einem ausgesprochen angenehmen und zukunftssicheren Wohnstandort.
Die Immobilie liegt im Fischbeker Weg 10 in Bargteheide, einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn, die Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg ist. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Bargteheide eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto über die A 1 und A 21 als auch mit der Regionalbahn bequem erreichbar. Auch Lübeck liegt in gut erreichbarer Entfernung, wodurch Bargteheide eine ideale Lage zwischen zwei wirtschaftlich bedeutenden Städten einnimmt.
Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ausgewogene Struktur. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland, wo Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe kombiniert werden. Bargteheide verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, ein starkes Bildungsangebot und eine lebendige Gemeinschaft, die den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen in Hamburg und den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zählt Bargteheide zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn.
Die Mikrolage im Fischbeker Weg präsentiert sich als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und beständigen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Auch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet – ein wichtiger Faktor für die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der direkten Umgebung. Spazier- und Radwege, das Alster-Auenland sowie nahegelegene Wälder und Naturflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Diese Verbindung von naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe verleiht Bargteheide seinen besonderen Reiz und macht die Lage am Fischbeker Weg zu einem ausgesprochen angenehmen und zukunftssicheren Wohnstandort.
Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ausgewogene Struktur. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland, wo Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe kombiniert werden. Bargteheide verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, ein starkes Bildungsangebot und eine lebendige Gemeinschaft, die den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen in Hamburg und den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zählt Bargteheide zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn.
Die Mikrolage im Fischbeker Weg präsentiert sich als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und beständigen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Auch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet – ein wichtiger Faktor für die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der direkten Umgebung. Spazier- und Radwege, das Alster-Auenland sowie nahegelegene Wälder und Naturflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Diese Verbindung von naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe verleiht Bargteheide seinen besonderen Reiz und macht die Lage am Fischbeker Weg zu einem ausgesprochen angenehmen und zukunftssicheren Wohnstandort.
Bargteheide Schleswig-Holstein Deutschland (22941)
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Wichtige Hinweise
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.
Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Schaefflein
Selbstständige Immobilienberaterin
Hamburger Straße 12 23843 Bad Oldesloe
E-Mail: julia-c.schaefflein@db.com
Telefon: 0151 17483504
Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.
Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Schaefflein
Selbstständige Immobilienberaterin
Hamburger Straße 12 23843 Bad Oldesloe
E-Mail: julia-c.schaefflein@db.com
Telefon: 0151 17483504
Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.
Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Schaefflein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hamburger Straße 12,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Königstraße 55,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0151 17483504
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 55,
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0160 1531303
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