Allgemein:
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 1975)
•Nachträglicher Anbau (ca. 1981)
•Vollkeller (ausgenommen Anbau)
•Grundstücksgröße: 532 m²
•Wohnfläche: ca. 138 m² zzgl. beheizbarer Fläche im Kellergeschoss
•Zimmeranzahl: 4–5 + zusätzlicher Raum...
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Allgemein:
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 1975)
•Nachträglicher Anbau (ca. 1981)
•Vollkeller (ausgenommen Anbau)
•Grundstücksgröße: 532 m²
•Wohnfläche: ca. 138 m² zzgl. beheizbarer Fläche im Kellergeschoss
•Zimmeranzahl: 4–5 + zusätzlicher Raum für Hobby/Home-Office im Kellergeschoss
Außenbereich:
•Optimal nach Süd-West ausgerichtetes, top gepflegtes Grundstück
•Komplett eingefriedet – ideal für Kinder und Hunde
•Friesenwall mit abwechslungsreicher Bepflanzung
•Drei Terrassen, davon zwei mit Markisen (Wohn- und Schlafbereich)
•Gartenterrasse als dritter Sitzbereich
•Wunderschöne Gartenstruktur mit Sträuchern, Stauden, blühenden & immergrünen Pflanzen
•Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder
•Mähroboter inklusive
Garage:
•Garage mit Stromanschluss und elektrischem Rolltor
•Angrenzender Geräteraum
•Weiterer PKW-Stellplatz
Innenbereich:
•Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrasse,
Schlafzimmer (Anbau) mit Terrasse, Bad
•Dachgeschoss: 2–3 Zimmer (teilbar), Bad, Flur, Stauraum im Spitzboden
•Kellergeschoss: Hobbyraum (beheizbar), Büro (beheizbar), Abstellraum, HWR mit
Waschmaschinenanschluss, Heiz-/Tankraum
Heizung & Energie:
•Ölzentralheizung mit 3 x 1.600 l Tankvolumen
•Kachelkamin im Wohnbereich
•Warmwasser über Heizungsanlage
•Heizkörper in allen Wohnräumen
Fenster & Sonnenschutz:
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Einbau ca. 2010)
•Elektrisch betriebene Außenrollläden mit Zeitschaltuhren
Bäder:
•EG: Gäste-WC + modernes Bad (ca. 2018) mit ebenerdiger Dusche mit Sitzbank, WC & Waschtisch
•DG: Bad mit Wanne, WC & Waschtisch (modernisiert ca. 2010)
Küche:
•Landhausküche mit Elektrogeräten und
•integrierter Sitzplatz im Tresenstil
Treppen:
•Offene Holztreppe ins Dachgeschoss
•Geflieste Betontreppe ins Kellergeschoss
Allgemein:
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 1975)
•Nachträglicher Anbau (ca. 1981)
•Vollkeller (ausgenommen Anbau)
•Grundstücksgröße: 532 m²
•Wohnfläche: ca. 138 m² zzgl. beheizbarer Fläche im Kellergeschoss
•Zimmeranzahl: 4–5 + zusätzlicher Raum für Hobby/Home-Office im Kellergeschoss
Außenbereich:
•Optimal nach Süd-West ausgerichtetes, top gepflegtes Grundstück
•Komplett eingefriedet – ideal für Kinder und Hunde
•Friesenwall mit abwechslungsreicher Bepflanzung
•Drei Terrassen, davon zwei mit Markisen (Wohn- und Schlafbereich)
•Gartenterrasse als dritter Sitzbereich
•Wunderschöne Gartenstruktur mit Sträuchern, Stauden, blühenden & immergrünen Pflanzen
•Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder
•Mähroboter inklusive
Garage:
•Garage mit Stromanschluss und elektrischem Rolltor
•Angrenzender Geräteraum
•Weiterer PKW-Stellplatz
Innenbereich:
•Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrasse,
Schlafzimmer (Anbau) mit Terrasse, Bad
•Dachgeschoss: 2–3 Zimmer (teilbar), Bad, Flur, Stauraum im Spitzboden
•Kellergeschoss: Hobbyraum (beheizbar), Büro (beheizbar), Abstellraum, HWR mit
Waschmaschinenanschluss, Heiz-/Tankraum
Heizung & Energie:
•Ölzentralheizung mit 3 x 1.600 l Tankvolumen
•Kachelkamin im Wohnbereich
•Warmwasser über Heizungsanlage
•Heizkörper in allen Wohnräumen
Fenster & Sonnenschutz:
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Einbau ca. 2010)
•Elektrisch betriebene Außenrollläden mit Zeitschaltuhren
Bäder:
•EG: Gäste-WC + modernes Bad (ca. 2018) mit ebenerdiger Dusche mit Sitzbank, WC & Waschtisch
•DG: Bad mit Wanne, WC & Waschtisch (modernisiert ca. 2010)
Küche:
•Landhausküche mit Elektrogeräten und
•integrierter Sitzplatz im Tresenstil
Treppen:
•Offene Holztreppe ins Dachgeschoss
•Geflieste Betontreppe ins Kellergeschoss