immobilie1-ID: 31717453 | Anbieter-ID: 586560
Klassischer Rotklinker sucht Visionär
599.000 €
Kaufpreis
91,48 m²
Wohnfläche
774 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seinen klassischen Rotklinker-Stil und eine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage in einer Sackgasse im Herzen von Großhansdorf. Das Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine solide...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seinen klassischen Rotklinker-Stil und eine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage in einer Sackgasse im Herzen von Großhansdorf. Das Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine solide Basis für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt wurde. Da eine Genehmigung für die Nutzung dieses Bereichs erforderlich ist, wurde die Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die Ausstattung der Immobilie ist in die Jahre gekommen und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ob moderne Wohnträume oder der behutsame Erhalt des bestehenden Charmes – hier ist vieles möglich.
Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Substanz in einer gefragten Lage Großhansdorfs zu neuem Leben zu erwecken.
Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Substanz in einer gefragten Lage Großhansdorfs zu neuem Leben zu erwecken.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seinen klassischen Rotklinker-Stil und eine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage in einer Sackgasse im Herzen von Großhansdorf. Das Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine solide Basis für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt wurde. Da eine Genehmigung für die Nutzung dieses Bereichs erforderlich ist, wurde die Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Die Ausstattung der Immobilie ist in die Jahre gekommen und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ob moderne Wohnträume oder der behutsame Erhalt des bestehenden Charmes – hier ist vieles möglich.
Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Substanz in einer gefragten Lage Großhansdorfs zu neuem Leben zu erwecken.
Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Substanz in einer gefragten Lage Großhansdorfs zu neuem Leben zu erwecken.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²6.547,88 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1960
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)91,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)774 m²
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Nutzfläche (ca.)59,34 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis23.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen soliden Rotklinkerbau, sondern auch durch eine charmante Ausstattung. Im Inneren des Hauses finden sich zahlreiche alte Details, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen, darunter das...
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Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen soliden Rotklinkerbau, sondern auch durch eine charmante Ausstattung. Im Inneren des Hauses finden sich zahlreiche alte Details, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen, darunter das wunderschöne Stäbchenparkett und die edlen Solenhofener Platten, die dem Haus einen warmen und zeitlosen Charme verleihen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle und darf laut Bezirksschornsteinfeger auch weiterhin betrieben werden. Die Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses. Sie ist nicht nur funktional und gut ausgestattet, sondern bietet auch einen Terrassenzugang, der direkten Zugang zum Garten ermöglicht – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder für den einfachen Zugang zu Grillabenden und Entspannung im Grünen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit diesen und vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen soliden Rotklinkerbau, sondern auch durch eine charmante Ausstattung. Im Inneren des Hauses finden sich zahlreiche alte Details, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen, darunter das wunderschöne Stäbchenparkett und die edlen Solenhofener Platten, die dem Haus einen warmen und zeitlosen Charme verleihen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle und darf laut Bezirksschornsteinfeger auch weiterhin betrieben werden. Die Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses. Sie ist nicht nur funktional und gut ausgestattet, sondern bietet auch einen Terrassenzugang, der direkten Zugang zum Garten ermöglicht – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder für den einfachen Zugang zu Grillabenden und Entspannung im Grünen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit diesen und vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Besonderheit: Bestlage in Großhansdorf! Diese besondere Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich in...
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Besonderheit: Bestlage in Großhansdorf! Diese besondere Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich in wunderbar ländlichem Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage (Sackgasse), unweit von der Haupteinkaufsstraße Eilbergweg entfernt. Die Beliebtheit dieses Ortes begründet sich in der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert in einer grünen Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich am nahegelegenen U-Bahnhof Großhansdorf. Von hier gelangen Sie über die U1 auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. In Großhansdorf befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und erhöhen den Wohnwert dieser Lage für Familien. Diverse Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs im Umfeld ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 Min.) oder nach Lübeck sowie zur Ostsee (ca. 35 Min.). Eine Lage mit vielen Vorzügen.
Besonderheit: Bestlage in Großhansdorf! Diese besondere Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich in wunderbar ländlichem Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage (Sackgasse), unweit von der Haupteinkaufsstraße Eilbergweg entfernt. Die Beliebtheit dieses Ortes begründet sich in der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert in einer grünen Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich am nahegelegenen U-Bahnhof Großhansdorf. Von hier gelangen Sie über die U1 auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. In Großhansdorf befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und erhöhen den Wohnwert dieser Lage für Familien. Diverse Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs im Umfeld ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 Min.) oder nach Lübeck sowie zur Ostsee (ca. 35 Min.). Eine Lage mit vielen Vorzügen.
Großhansdorf Großhansdorf Deutschland (22927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 4102 891478-2
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