immobilie1-ID: 31611683 | Anbieter-ID: 323-2503
Gewerbe und Wohngebäude auf großem Grundstück
1.700.000 €
Kaufpreis
648,39 m²
Gesamtfläche
6.700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Grundstück umfasst insgesamt 6700 m² und eine Geschossflächenzahl (GFZ von 0,8).
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es... mehr lesen
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es... mehr lesen
Das Grundstück umfasst insgesamt 6700 m² und eine Geschossflächenzahl (GFZ von 0,8).
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,39 qm für Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 20 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,39 qm für Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 20 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 6700 m² und eine Geschossflächenzahl (GFZ von 0,8).
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,39 qm für Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 20 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,39 qm für Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 20 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.
Kosten
-
Kaufpreis1.700.000 €
-
Käuferprovision6,25 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
6,25 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)648,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis09.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Boden für Schwertransport verdichtet
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten
- Boden für Schwertransport verdichtet
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten
- Garten
- Parkoption
Lage
Ahrensburg, eine blühende Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, beheimatet eine einzigartige Spezialimmobilie in einer idyllisch ländlichen Gegend, nur 3,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die bequeme...
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Ahrensburg, eine blühende Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, beheimatet eine einzigartige Spezialimmobilie in einer idyllisch ländlichen Gegend, nur 3,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der nahen Umgebung. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gesichert durch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Freizeitpark, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios und gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Club und eine Bar runden das Angebot ab. Mit der nahegelegenen Zugstation (2,7 km), Bushaltestelle (1,1 km) und Autobahnauffahrt (2,9 km) ist die Stadt bestens angebunden. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn.
Ahrensburg, eine blühende Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, beheimatet eine einzigartige Spezialimmobilie in einer idyllisch ländlichen Gegend, nur 3,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der nahen Umgebung. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gesichert durch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Freizeitpark, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios und gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Club und eine Bar runden das Angebot ab. Mit der nahegelegenen Zugstation (2,7 km), Bushaltestelle (1,1 km) und Autobahnauffahrt (2,9 km) ist die Stadt bestens angebunden. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn.
Ahrensburg Schleswig-Holstein Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen unsere professionelle Präsentation und Verkaufsstrategie. Nach erfolgreichem Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin zur Seite. Wir freuen uns, Sie zu einem Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro begrüßen zu dürfen.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ismail Acikgöz
LBS Immobilien GmbH Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
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04531 67290
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23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
04531 67290