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immobilie1-ID: 32413009 | Anbieter-ID: W-04814F
Luxus trifft Neubaustandard: Kernsanierte 118 m² Design-Wohnung in Toplage
2.450 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung besticht durch ihre absolute Toplage in Ahrensburg. Sie überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine konsequent erstklassige technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf...
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Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung besticht durch ihre absolute Toplage in Ahrensburg. Sie überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine konsequent erstklassige technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Mit einer Wohnfläche von 118m² bietet sie viel Raum zur Entfaltung und kombiniert moderne Bauweise mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene Eingangsbereich ein Gefühl von Weite. Von hier aus gelangen Sie direkt in das erste der beiden Schlafzimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus setzt sich die Raumfolge harmonisch fort in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weite und die großen Fensterflächen besticht. Ein hochwertiger, traditionell dänischer Ofen rundet die gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich ab. Viel Tageslicht durchflutet den Raum und lenkt den Blick nach außen auf den geräumigen Balkon, der einen geschützten Ort für Entspannung und Aufenthalt im Freien schafft. Das zweite Schlafzimmer fügt sich nahtlos in den Grundriss ein und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den durchdachten Grundriss abrundet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme während eine moderne Be- und Entlüftungsanlage ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicherstellt. Der neu verlegte Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auf hohem technischem Niveau. Zur Wohnung gehört zudem ein flexibel nutzbarer beheizter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homegym oder zusätzlichen Arbeitsbereich eignet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Außenanlage durch zwei Stellplätze sowie ein Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung ist Teil einer hochmodernen, soeben fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt durch ihre nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage steht für energieeffizientes Wohnen und zeitgemäße Technik. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Lage zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung besticht durch ihre absolute Toplage in Ahrensburg. Sie überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine konsequent erstklassige technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Mit einer Wohnfläche von 118m² bietet sie viel Raum zur Entfaltung und kombiniert moderne Bauweise mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene Eingangsbereich ein Gefühl von Weite. Von hier aus gelangen Sie direkt in das erste der beiden Schlafzimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus setzt sich die Raumfolge harmonisch fort in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weite und die großen Fensterflächen besticht. Ein hochwertiger, traditionell dänischer Ofen rundet die gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich ab. Viel Tageslicht durchflutet den Raum und lenkt den Blick nach außen auf den geräumigen Balkon, der einen geschützten Ort für Entspannung und Aufenthalt im Freien schafft. Das zweite Schlafzimmer fügt sich nahtlos in den Grundriss ein und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den durchdachten Grundriss abrundet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme während eine moderne Be- und Entlüftungsanlage ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicherstellt. Der neu verlegte Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auf hohem technischem Niveau. Zur Wohnung gehört zudem ein flexibel nutzbarer beheizter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homegym oder zusätzlichen Arbeitsbereich eignet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Außenanlage durch zwei Stellplätze sowie ein Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung ist Teil einer hochmodernen, soeben fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt durch ihre nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage steht für energieeffizientes Wohnen und zeitgemäße Technik. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Lage zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.450 €
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Kautionshinweis3
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf20,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis29.01.2036
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ahrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohner die größte Stadt der Gemeinde Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger... mehr lesen
Ahrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohner die größte Stadt der Gemeinde Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen.
Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen.
Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Ahrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohner die größte Stadt der Gemeinde Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen.
Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen.
Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Ahrensburg Lizenzgebiet Ahrensburg - Ahrensburg Schleswig-Holstein Deutschland (22926)
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Ansprechpartner
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D-22926 Ahrensburg
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