immobilie1-ID: 32361989 | Anbieter-ID: 322-1523
Sanierungsbedürftiges, kleines Häuschen in Ahrensburg (Siedlung Hagen)
385.000 €
Kaufpreis
102,5 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erbaut. Das Grundstück wurde dann später geteilt; die Größe beträgt jetzt 613 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102,5 m²,...
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Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erbaut. Das Grundstück wurde dann später geteilt; die Größe beträgt jetzt 613 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102,5 m², welche sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Weiterhin bietet das Haus im Erdgeschoss eine Küche und ein Vollbad. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zusätzlich um einen Wintergarten (ca. 25 m²) erweitert, an welchen sich seitlich eine großzügige Terrassenüberdachung anschließt. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum.
Im Garten befindet sich noch die Kuppelabdeckung eines ehemaligen Pools, welche derzeit als Gewächshaus bzw. Unterstand dient.
Die gesamte Immobilie weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf.
Hervorzuheben ist sicherlich die stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage im beliebten Waldgut Hagen.
Im Garten befindet sich noch die Kuppelabdeckung eines ehemaligen Pools, welche derzeit als Gewächshaus bzw. Unterstand dient.
Die gesamte Immobilie weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf.
Hervorzuheben ist sicherlich die stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage im beliebten Waldgut Hagen.
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erbaut. Das Grundstück wurde dann später geteilt; die Größe beträgt jetzt 613 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102,5 m², welche sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Weiterhin bietet das Haus im Erdgeschoss eine Küche und ein Vollbad. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zusätzlich um einen Wintergarten (ca. 25 m²) erweitert, an welchen sich seitlich eine großzügige Terrassenüberdachung anschließt. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum.
Im Garten befindet sich noch die Kuppelabdeckung eines ehemaligen Pools, welche derzeit als Gewächshaus bzw. Unterstand dient.
Die gesamte Immobilie weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf.
Hervorzuheben ist sicherlich die stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage im beliebten Waldgut Hagen.
Im Garten befindet sich noch die Kuppelabdeckung eines ehemaligen Pools, welche derzeit als Gewächshaus bzw. Unterstand dient.
Die gesamte Immobilie weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf.
Hervorzuheben ist sicherlich die stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage im beliebten Waldgut Hagen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
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- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
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- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse
- ca. 25 m² großer Wintergarten (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- zwei Garagen, eine für Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren
- umfangreicher Sanierungsbedarf
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse
- ca. 25 m² großer Wintergarten (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- zwei Garagen, eine für Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren
- umfangreicher Sanierungsbedarf
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse
- ca. 25 m² großer Wintergarten (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- zwei Garagen, eine für Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren
- umfangreicher Sanierungsbedarf
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Keller mit Außenzugang (ca. 46 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse
- ca. 25 m² großer Wintergarten (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- zwei Garagen, eine für Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren
- umfangreicher Sanierungsbedarf
- Keller
Lage
Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der...
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Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.
Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten "Waldgut Hagen", welches sich durch seine stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten "Waldgut Hagen", welches sich durch seine stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage auszeichnet.
Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.
Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten "Waldgut Hagen", welches sich durch seine stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage auszeichnet.
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Ahrensburg Schleswig-Holstein Deutschland (22926)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Käufercourtage:
Für den Käufer der... mehr lesen
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Käufercourtage:
Für den Käufer der Immobilie fällt keinen Käufercourtage an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
Angaben Energie-Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieträger: Erdgas
Kennwert: 295,1 kWh/(m²a)
Klasse: H
Käufercourtage:
Für den Käufer der Immobilie fällt keinen Käufercourtage an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
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Angaben Energie-Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieträger: Erdgas
Kennwert: 295,1 kWh/(m²a)
Klasse: H
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Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieträger: Erdgas
Kennwert: 295,1 kWh/(m²a)
Klasse: H
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Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieträger: Erdgas
Kennwert: 295,1 kWh/(m²a)
Klasse: H
Ansprechpartner
Herr Matthias Tuchel
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
04102 88660
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
410288660
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