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immobilie1-ID: 32444811 | Anbieter-ID: 2725036
Ruhiges Wohnen mit Perspektive: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Wohnlage!
349.000 €
Kaufpreis
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Klar gegliederter Grundriss, Südbalkon und zugehöriger Garagenstellplatz in gepflegtem Wohnumfeld!
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme... mehr lesen
Klar gegliederter Grundriss, Südbalkon und zugehöriger Garagenstellplatz in gepflegtem Wohnumfeld!
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme Raumgrößen sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon prägen das Wohnbild. Die Lage im östlichen Umland von Hamburg bietet ein stabiles Wohnumfeld mit verlässlicher Nachfrage.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2034
– Energieverbrauchskennwert: 166,9 kWh/(m²·a)
– Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
– Baujahr des Gebäudes: 1971
– Baujahr Anlagentechnik: 1991
– Energieeffizienzklasse: F
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme Raumgrößen sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon prägen das Wohnbild. Die Lage im östlichen Umland von Hamburg bietet ein stabiles Wohnumfeld mit verlässlicher Nachfrage.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2034
– Energieverbrauchskennwert: 166,9 kWh/(m²·a)
– Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
– Baujahr des Gebäudes: 1971
– Baujahr Anlagentechnik: 1991
– Energieeffizienzklasse: F
Klar gegliederter Grundriss, Südbalkon und zugehöriger Garagenstellplatz in gepflegtem Wohnumfeld!
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme Raumgrößen sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon prägen das Wohnbild. Die Lage im östlichen Umland von Hamburg bietet ein stabiles Wohnumfeld mit verlässlicher Nachfrage.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2034
– Energieverbrauchskennwert: 166,9 kWh/(m²·a)
– Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
– Baujahr des Gebäudes: 1971
– Baujahr Anlagentechnik: 1991
– Energieeffizienzklasse: F
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Ein klar gegliederter Grundriss, angenehme Raumgrößen sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon prägen das Wohnbild. Die Lage im östlichen Umland von Hamburg bietet ein stabiles Wohnumfeld mit verlässlicher Nachfrage.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2034
– Energieverbrauchskennwert: 166,9 kWh/(m²·a)
– Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
– Baujahr des Gebäudes: 1971
– Baujahr Anlagentechnik: 1991
– Energieeffizienzklasse: F
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat508 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.244 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab96,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der über das Baujahr der Wohnanlage hinausgeht und eine langfristig gute Nutzbarkeit erkennen lässt.
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte... mehr lesen
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte... mehr lesen
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der über das Baujahr der Wohnanlage hinausgeht und eine langfristig gute Nutzbarkeit erkennen lässt.
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die den Räumen ein ruhiges und wohnliches Erscheinungsbild verleihen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen die klare Raumstruktur.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet über breite Fenster- bzw. Türelemente direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist gut nutzbar und öffnet sich zur begrünten Gemeinschaftsanlage.
Die Küche ist als abgeschlossener Raum ausgeführt und mit einer hellen, zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten umfangreichen Stauraum, ergänzt durch eine durchgehende Arbeitsfläche. Die Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Helle Wand- und Bodenfliesen, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie moderne Armaturen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und modern ausgestattet, ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der aktuell separat vermietet ist.
Auch die Wohnanlage selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck: Klinkerfassade, großzügige Grünflächen, strukturierte Zugangsbereiche und ein ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen unterstreichen den soliden Charakter der Anlage.
Einige Eckdaten:
Die zugehörige Garage ist separat vermietet
Jahresnettokaltmiete Wohnung: EUR 10.560,-
Garagenmiete: EUR 57,00 mtl. zzgl. MwSt.
Monatliches Wohngeld: EUR 508 (inkl. Rücklagenanteil EUR 151,67)
Umlegbare Kosten des Wohngeldes: EUR 265,05
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die den Räumen ein ruhiges und wohnliches Erscheinungsbild verleihen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen die klare Raumstruktur.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet über breite Fenster- bzw. Türelemente direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist gut nutzbar und öffnet sich zur begrünten Gemeinschaftsanlage.
Die Küche ist als abgeschlossener Raum ausgeführt und mit einer hellen, zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten umfangreichen Stauraum, ergänzt durch eine durchgehende Arbeitsfläche. Die Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Helle Wand- und Bodenfliesen, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie moderne Armaturen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und modern ausgestattet, ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der aktuell separat vermietet ist.
Auch die Wohnanlage selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck: Klinkerfassade, großzügige Grünflächen, strukturierte Zugangsbereiche und ein ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen unterstreichen den soliden Charakter der Anlage.
Einige Eckdaten:
Die zugehörige Garage ist separat vermietet
Jahresnettokaltmiete Wohnung: EUR 10.560,-
Garagenmiete: EUR 57,00 mtl. zzgl. MwSt.
Monatliches Wohngeld: EUR 508 (inkl. Rücklagenanteil EUR 151,67)
Umlegbare Kosten des Wohngeldes: EUR 265,05
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der über das Baujahr der Wohnanlage hinausgeht und eine langfristig gute Nutzbarkeit erkennen lässt.
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die den Räumen ein ruhiges und wohnliches Erscheinungsbild verleihen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen die klare Raumstruktur.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet über breite Fenster- bzw. Türelemente direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist gut nutzbar und öffnet sich zur begrünten Gemeinschaftsanlage.
Die Küche ist als abgeschlossener Raum ausgeführt und mit einer hellen, zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten umfangreichen Stauraum, ergänzt durch eine durchgehende Arbeitsfläche. Die Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Helle Wand- und Bodenfliesen, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie moderne Armaturen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und modern ausgestattet, ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der aktuell separat vermietet ist.
Auch die Wohnanlage selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck: Klinkerfassade, großzügige Grünflächen, strukturierte Zugangsbereiche und ein ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen unterstreichen den soliden Charakter der Anlage.
Einige Eckdaten:
Die zugehörige Garage ist separat vermietet
Jahresnettokaltmiete Wohnung: EUR 10.560,-
Garagenmiete: EUR 57,00 mtl. zzgl. MwSt.
Monatliches Wohngeld: EUR 508 (inkl. Rücklagenanteil EUR 151,67)
Umlegbare Kosten des Wohngeldes: EUR 265,05
In den Wohn- und Schlafräumen sind moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, die den Räumen ein ruhiges und wohnliches Erscheinungsbild verleihen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen die klare Raumstruktur.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet über breite Fenster- bzw. Türelemente direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist gut nutzbar und öffnet sich zur begrünten Gemeinschaftsanlage.
Die Küche ist als abgeschlossener Raum ausgeführt und mit einer hellen, zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten umfangreichen Stauraum, ergänzt durch eine durchgehende Arbeitsfläche. Die Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Helle Wand- und Bodenfliesen, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie moderne Armaturen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und modern ausgestattet, ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der aktuell separat vermietet ist.
Auch die Wohnanlage selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck: Klinkerfassade, großzügige Grünflächen, strukturierte Zugangsbereiche und ein ordentlicher Gesamteindruck der Gemeinschaftsflächen unterstreichen den soliden Charakter der Anlage.
Einige Eckdaten:
Die zugehörige Garage ist separat vermietet
Jahresnettokaltmiete Wohnung: EUR 10.560,-
Garagenmiete: EUR 57,00 mtl. zzgl. MwSt.
Monatliches Wohngeld: EUR 508 (inkl. Rücklagenanteil EUR 151,67)
Umlegbare Kosten des Wohngeldes: EUR 265,05
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Barsbüttel liegt im östlichen Umland von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus.
Die verkehrliche... mehr lesen
Die verkehrliche... mehr lesen
Barsbüttel liegt im östlichen Umland von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen zügige Verbindungen sowohl in Richtung Hamburger Innenstadt als auch nach Lübeck und in das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an angrenzende Ortsteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien bietet Barsbüttel ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Schulen im Ort und im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den angrenzenden Hamburger Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Das Umfeld ist von Grünflächen und aufgelockerter Bebauung geprägt. Spazier- und Aufenthaltsmöglichkeiten innerhalb der Wohnquartiere sowie die Nähe zu weiteren Naherholungsbereichen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt verbindet der Standort ein ruhiges, gefestigtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Großstadt Hamburg und bietet damit stabile Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und eine verlässliche Nachfrage.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen zügige Verbindungen sowohl in Richtung Hamburger Innenstadt als auch nach Lübeck und in das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an angrenzende Ortsteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien bietet Barsbüttel ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Schulen im Ort und im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den angrenzenden Hamburger Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Das Umfeld ist von Grünflächen und aufgelockerter Bebauung geprägt. Spazier- und Aufenthaltsmöglichkeiten innerhalb der Wohnquartiere sowie die Nähe zu weiteren Naherholungsbereichen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt verbindet der Standort ein ruhiges, gefestigtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Großstadt Hamburg und bietet damit stabile Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und eine verlässliche Nachfrage.
Barsbüttel liegt im östlichen Umland von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen zügige Verbindungen sowohl in Richtung Hamburger Innenstadt als auch nach Lübeck und in das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an angrenzende Ortsteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien bietet Barsbüttel ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Schulen im Ort und im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den angrenzenden Hamburger Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Das Umfeld ist von Grünflächen und aufgelockerter Bebauung geprägt. Spazier- und Aufenthaltsmöglichkeiten innerhalb der Wohnquartiere sowie die Nähe zu weiteren Naherholungsbereichen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt verbindet der Standort ein ruhiges, gefestigtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Großstadt Hamburg und bietet damit stabile Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und eine verlässliche Nachfrage.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen zügige Verbindungen sowohl in Richtung Hamburger Innenstadt als auch nach Lübeck und in das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an angrenzende Ortsteile und den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ort selbst stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien bietet Barsbüttel ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Schulen im Ort und im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den angrenzenden Hamburger Stadtteilen und sind gut erreichbar.
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BARSBÜTTEL Barsbüttel Deutschland (22885)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Büro Ahrensburg
Schrick Immobilien, Karsten Marcus Schrick
Große Straße 15,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Große Str. 15,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
04102 8885274
Schrick Immobilien, Karsten Marcus Schrick
Große Str. 15,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
(04102) 8885274
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