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immobilie1-ID: 32028127 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-091-1
Großzügiges Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in Barsbüttel - Wentzel Dr.
519.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
1.487 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In guter und dennoch angenehm ruhiger Lage von Barsbüttel präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.487 m². Die Immobilie bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit...
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In guter und dennoch angenehm ruhiger Lage von Barsbüttel präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.487 m². Die Immobilie bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Hauseingang – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 115 m² große Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Vollbad sowie direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² verfügt über 2,5 Zimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Vollbad mit Fenster.
Das Herzstück der Immobilie ist das große, grüne Grundstück in ruhiger Wohnlage – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Von der eigenen Auffahrt aus erreichen Sie zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die hervorragende Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 115 m² große Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Vollbad sowie direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² verfügt über 2,5 Zimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Vollbad mit Fenster.
Das Herzstück der Immobilie ist das große, grüne Grundstück in ruhiger Wohnlage – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Von der eigenen Auffahrt aus erreichen Sie zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die hervorragende Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
In guter und dennoch angenehm ruhiger Lage von Barsbüttel präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.487 m². Die Immobilie bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Hauseingang – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 115 m² große Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Vollbad sowie direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² verfügt über 2,5 Zimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Vollbad mit Fenster.
Das Herzstück der Immobilie ist das große, grüne Grundstück in ruhiger Wohnlage – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Von der eigenen Auffahrt aus erreichen Sie zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die hervorragende Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 115 m² große Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Vollbad sowie direktem Zugang zu zwei Terrassen – eine davon überdacht und mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² verfügt über 2,5 Zimmer, eine eigene Küche und ein weiteres Vollbad mit Fenster.
Das Herzstück der Immobilie ist das große, grüne Grundstück in ruhiger Wohnlage – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Von der eigenen Auffahrt aus erreichen Sie zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
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Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.487 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis22.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie ist – vor allem durch das große Grundstück – ruhig belegen und befindet sich im beliebten Barsbüttel, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle,...
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Die Immobilie ist – vor allem durch das große Grundstück – ruhig belegen und befindet sich im beliebten Barsbüttel, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Busverbindungen und das öffentliche Verkehrsnetz bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Immobilie ist – vor allem durch das große Grundstück – ruhig belegen und befindet sich im beliebten Barsbüttel, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Busverbindungen und das öffentliche Verkehrsnetz bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Barsbüttel Deutschland (22885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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