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immobilie1-ID: 32020053 | Anbieter-ID: A2175
Gepflegtes 4-6-Zimmer-EFH mit PV, Vollkeller, Garage + Kachelofen in ruhiger Lage von Barsbüttel
529.990 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante, äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und besticht durch das klassische Flair eines freistehenden EFH mit einem weitläufigen Garten an der Süd-Seite,...
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Das charmante, äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und besticht durch das klassische Flair eines freistehenden EFH mit einem weitläufigen Garten an der Süd-Seite, die den ganzen Tag Sonne bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller finden Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen, Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer teilbar ist und die Küche verlegt werden könnte, so dass 6 Zimmer möglich sind.
Zu den weiteren Vorzügen dieses familienfreundlichen EFH gehört eine moderne Photovoltaikanlage für geringe laufende Kosten (Gas und Strom mtl. nur EUR 67,-).
Als erstes betreten Sie im Haus eine einladende Diele mit Holz-Wendeltreppe, die ein echter Blickfang ist.
Herzstück des Hauses ist das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Das Zimmer ist auf Grund seines Schnittes und seiner Größe teilbar, wenn Sie weitere Zimmer benötigen.
Im EG finden Sie ansonsten die separate EBK (Wand kann geöffnet werden, Statiker erforderlich) sowie ein Gäste-Duschbad mit Dusche und Fenster vor.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitläufige Süd/West-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist (keine Anrechnung in der Wohnfläche!).
Die massive Holztreppe führt in das 1. OG, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer (je 15/15/11,5 m²) sowie ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und einem Fenster vorfinden.
Im Vollkeller wird viel Stauraum geboten. Die beiden Hobbyräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.
Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit weiten Rasenflächen und einigen Büschen an den Grundstücksgrenzen als Sichtschutz angelegt. Es ist kein beschattender Baumbestand vorhanden. Eine große Garage ist vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller finden Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen, Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer teilbar ist und die Küche verlegt werden könnte, so dass 6 Zimmer möglich sind.
Zu den weiteren Vorzügen dieses familienfreundlichen EFH gehört eine moderne Photovoltaikanlage für geringe laufende Kosten (Gas und Strom mtl. nur EUR 67,-).
Als erstes betreten Sie im Haus eine einladende Diele mit Holz-Wendeltreppe, die ein echter Blickfang ist.
Herzstück des Hauses ist das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Das Zimmer ist auf Grund seines Schnittes und seiner Größe teilbar, wenn Sie weitere Zimmer benötigen.
Im EG finden Sie ansonsten die separate EBK (Wand kann geöffnet werden, Statiker erforderlich) sowie ein Gäste-Duschbad mit Dusche und Fenster vor.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitläufige Süd/West-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist (keine Anrechnung in der Wohnfläche!).
Die massive Holztreppe führt in das 1. OG, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer (je 15/15/11,5 m²) sowie ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und einem Fenster vorfinden.
Im Vollkeller wird viel Stauraum geboten. Die beiden Hobbyräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.
Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit weiten Rasenflächen und einigen Büschen an den Grundstücksgrenzen als Sichtschutz angelegt. Es ist kein beschattender Baumbestand vorhanden. Eine große Garage ist vorhanden.
Das charmante, äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und besticht durch das klassische Flair eines freistehenden EFH mit einem weitläufigen Garten an der Süd-Seite, die den ganzen Tag Sonne bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller finden Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen, Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer teilbar ist und die Küche verlegt werden könnte, so dass 6 Zimmer möglich sind.
Zu den weiteren Vorzügen dieses familienfreundlichen EFH gehört eine moderne Photovoltaikanlage für geringe laufende Kosten (Gas und Strom mtl. nur EUR 67,-).
Als erstes betreten Sie im Haus eine einladende Diele mit Holz-Wendeltreppe, die ein echter Blickfang ist.
Herzstück des Hauses ist das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Das Zimmer ist auf Grund seines Schnittes und seiner Größe teilbar, wenn Sie weitere Zimmer benötigen.
Im EG finden Sie ansonsten die separate EBK (Wand kann geöffnet werden, Statiker erforderlich) sowie ein Gäste-Duschbad mit Dusche und Fenster vor.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitläufige Süd/West-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist (keine Anrechnung in der Wohnfläche!).
Die massive Holztreppe führt in das 1. OG, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer (je 15/15/11,5 m²) sowie ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und einem Fenster vorfinden.
Im Vollkeller wird viel Stauraum geboten. Die beiden Hobbyräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.
Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit weiten Rasenflächen und einigen Büschen an den Grundstücksgrenzen als Sichtschutz angelegt. Es ist kein beschattender Baumbestand vorhanden. Eine große Garage ist vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller finden Familien und alle, die sich mehr Platz wünschen, Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer teilbar ist und die Küche verlegt werden könnte, so dass 6 Zimmer möglich sind.
Zu den weiteren Vorzügen dieses familienfreundlichen EFH gehört eine moderne Photovoltaikanlage für geringe laufende Kosten (Gas und Strom mtl. nur EUR 67,-).
Als erstes betreten Sie im Haus eine einladende Diele mit Holz-Wendeltreppe, die ein echter Blickfang ist.
Herzstück des Hauses ist das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Das Zimmer ist auf Grund seines Schnittes und seiner Größe teilbar, wenn Sie weitere Zimmer benötigen.
Im EG finden Sie ansonsten die separate EBK (Wand kann geöffnet werden, Statiker erforderlich) sowie ein Gäste-Duschbad mit Dusche und Fenster vor.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitläufige Süd/West-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist (keine Anrechnung in der Wohnfläche!).
Die massive Holztreppe führt in das 1. OG, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer (je 15/15/11,5 m²) sowie ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und einem Fenster vorfinden.
Im Vollkeller wird viel Stauraum geboten. Die beiden Hobbyräume können auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.
Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht mit weiten Rasenflächen und einigen Büschen an den Grundstücksgrenzen als Sichtschutz angelegt. Es ist kein beschattender Baumbestand vorhanden. Eine große Garage ist vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis529.990 €
-
Käuferprovision3,125% vom KP (inkl. MwSt.) vom Käufer + Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)Bj. Haus 1978, Bj. Anlagentechnik 1991
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Barsbüttel, die zum Kreis Stormarn gehört und sich östlich an die Stadtgrenze von Hamburg anschließt. Barsbüttel bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung und eine gut ausgebaute...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Barsbüttel, die zum Kreis Stormarn gehört und sich östlich an die Stadtgrenze von Hamburg anschließt. Barsbüttel bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die absolut ruhige Lage in einer Einbahnstraße (30-Zone) führt durch ein familienfreundliches Wohngebiet mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Zu den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage gehört auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur nächsten Bushaltestelle "Barsbüttel, Grundschule" sind es nur zwei Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle erreichen Sie in nur sechs Minuten Fußweg. Mit der Buslinie "263" gelangen Sie zum Jenfeld-Zentrumm, in den Expressbus "X35" umsteigen können, der die Universität der Bundeswehr und die U-Bahnstation Berliner Tor anfährt, um in 22 Minuten bis zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Über den nahen Autobahnanschluss Barsbüttel haben Sie eine optimale Anbindung auch an das überregionale Straßennetz (A1 und A24 und im weiteren Verlauf auch A7).
Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden, darunter die Kirsten-Boie-Grundschule in Barsbüttel sowie die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule, die Sie in 2 bzw. 5 Gehminuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Hauptstraße sowie in der Straße Am AKKU zur Verfügung, wo Sie einen Rewe-Markt, Ärzte, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und eine Bank vorfinden. Hier findet auch zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufszentren, wie das EKZ Jenfeld, das Billstedt-Center oder das EKZ Quarree in Wandsbek sind ebenfalls bequem zu erreichen. Bekannt ist Barsbüttel auch für das am Ortsrand ansässige Mobelhaus Höffner.
Eine perfekte Lage für alle Lebenslagen!
Die absolut ruhige Lage in einer Einbahnstraße (30-Zone) führt durch ein familienfreundliches Wohngebiet mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Zu den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage gehört auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur nächsten Bushaltestelle "Barsbüttel, Grundschule" sind es nur zwei Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle erreichen Sie in nur sechs Minuten Fußweg. Mit der Buslinie "263" gelangen Sie zum Jenfeld-Zentrumm, in den Expressbus "X35" umsteigen können, der die Universität der Bundeswehr und die U-Bahnstation Berliner Tor anfährt, um in 22 Minuten bis zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Über den nahen Autobahnanschluss Barsbüttel haben Sie eine optimale Anbindung auch an das überregionale Straßennetz (A1 und A24 und im weiteren Verlauf auch A7).
Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden, darunter die Kirsten-Boie-Grundschule in Barsbüttel sowie die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule, die Sie in 2 bzw. 5 Gehminuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Hauptstraße sowie in der Straße Am AKKU zur Verfügung, wo Sie einen Rewe-Markt, Ärzte, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und eine Bank vorfinden. Hier findet auch zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufszentren, wie das EKZ Jenfeld, das Billstedt-Center oder das EKZ Quarree in Wandsbek sind ebenfalls bequem zu erreichen. Bekannt ist Barsbüttel auch für das am Ortsrand ansässige Mobelhaus Höffner.
Eine perfekte Lage für alle Lebenslagen!
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Barsbüttel, die zum Kreis Stormarn gehört und sich östlich an die Stadtgrenze von Hamburg anschließt. Barsbüttel bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die absolut ruhige Lage in einer Einbahnstraße (30-Zone) führt durch ein familienfreundliches Wohngebiet mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Zu den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage gehört auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur nächsten Bushaltestelle "Barsbüttel, Grundschule" sind es nur zwei Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle erreichen Sie in nur sechs Minuten Fußweg. Mit der Buslinie "263" gelangen Sie zum Jenfeld-Zentrumm, in den Expressbus "X35" umsteigen können, der die Universität der Bundeswehr und die U-Bahnstation Berliner Tor anfährt, um in 22 Minuten bis zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Über den nahen Autobahnanschluss Barsbüttel haben Sie eine optimale Anbindung auch an das überregionale Straßennetz (A1 und A24 und im weiteren Verlauf auch A7).
Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden, darunter die Kirsten-Boie-Grundschule in Barsbüttel sowie die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule, die Sie in 2 bzw. 5 Gehminuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Hauptstraße sowie in der Straße Am AKKU zur Verfügung, wo Sie einen Rewe-Markt, Ärzte, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und eine Bank vorfinden. Hier findet auch zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufszentren, wie das EKZ Jenfeld, das Billstedt-Center oder das EKZ Quarree in Wandsbek sind ebenfalls bequem zu erreichen. Bekannt ist Barsbüttel auch für das am Ortsrand ansässige Mobelhaus Höffner.
Eine perfekte Lage für alle Lebenslagen!
Die absolut ruhige Lage in einer Einbahnstraße (30-Zone) führt durch ein familienfreundliches Wohngebiet mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.
Zu den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage gehört auch eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur nächsten Bushaltestelle "Barsbüttel, Grundschule" sind es nur zwei Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle erreichen Sie in nur sechs Minuten Fußweg. Mit der Buslinie "263" gelangen Sie zum Jenfeld-Zentrumm, in den Expressbus "X35" umsteigen können, der die Universität der Bundeswehr und die U-Bahnstation Berliner Tor anfährt, um in 22 Minuten bis zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Über den nahen Autobahnanschluss Barsbüttel haben Sie eine optimale Anbindung auch an das überregionale Straßennetz (A1 und A24 und im weiteren Verlauf auch A7).
Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden, darunter die Kirsten-Boie-Grundschule in Barsbüttel sowie die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule, die Sie in 2 bzw. 5 Gehminuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Hauptstraße sowie in der Straße Am AKKU zur Verfügung, wo Sie einen Rewe-Markt, Ärzte, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und eine Bank vorfinden. Hier findet auch zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufszentren, wie das EKZ Jenfeld, das Billstedt-Center oder das EKZ Quarree in Wandsbek sind ebenfalls bequem zu erreichen. Bekannt ist Barsbüttel auch für das am Ortsrand ansässige Mobelhaus Höffner.
Eine perfekte Lage für alle Lebenslagen!
Barsbüttel Barsbüttel Deutschland (22885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
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