immobilie1-ID: 31887789 | Anbieter-ID: HH1787JUYB
Einfamilienhaus in idyllischer Anliegerstraße von Barsbüttel
595.000 €
Kaufpreis
148,6 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung in einem stilvollen Ensemble. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Bauweise mit klar strukturiertem Grundriss, der sowohl Komfort als auch...
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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung in einem stilvollen Ensemble. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Bauweise mit klar strukturiertem Grundriss, der sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche überzeugen durch ihre offene Gestaltung und die ideale Ausrichtung, welche für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Der zentrale Wohnbereich geht harmonisch in Ess- und Küchenzone über und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familien- & Freundeskreis.
Die Schlafräume sind geschickt voneinander separiert und bieten somit Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Gliederung legen. Zusätzlich unterstreichen funktionale Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und mögliche Arbeitsbereiche die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.
Die architektonisch ansprechende Außenansicht des Gebäudes mit klaren Linien und harmonischer Fassadengestaltung fügt sich dezent in die Umgebung ein. Große Fensterflächen schaffen nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern verbinden auch das Innen mit dem Außen auf angenehme Weise. Die überdachten Terrassenbereiche und das 508 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum in die Natur.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ebenfalls optimal als Kinderzimmer eignen. Ein zweites Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Nutzung bereit.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus stilvoller Architektur, intelligentem Raumkonzept und wohnlicher Atmosphäre.
Die Schlafräume sind geschickt voneinander separiert und bieten somit Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Gliederung legen. Zusätzlich unterstreichen funktionale Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und mögliche Arbeitsbereiche die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.
Die architektonisch ansprechende Außenansicht des Gebäudes mit klaren Linien und harmonischer Fassadengestaltung fügt sich dezent in die Umgebung ein. Große Fensterflächen schaffen nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern verbinden auch das Innen mit dem Außen auf angenehme Weise. Die überdachten Terrassenbereiche und das 508 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum in die Natur.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ebenfalls optimal als Kinderzimmer eignen. Ein zweites Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Nutzung bereit.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus stilvoller Architektur, intelligentem Raumkonzept und wohnlicher Atmosphäre.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung in einem stilvollen Ensemble. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Bauweise mit klar strukturiertem Grundriss, der sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche überzeugen durch ihre offene Gestaltung und die ideale Ausrichtung, welche für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Der zentrale Wohnbereich geht harmonisch in Ess- und Küchenzone über und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familien- & Freundeskreis.
Die Schlafräume sind geschickt voneinander separiert und bieten somit Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Gliederung legen. Zusätzlich unterstreichen funktionale Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und mögliche Arbeitsbereiche die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.
Die architektonisch ansprechende Außenansicht des Gebäudes mit klaren Linien und harmonischer Fassadengestaltung fügt sich dezent in die Umgebung ein. Große Fensterflächen schaffen nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern verbinden auch das Innen mit dem Außen auf angenehme Weise. Die überdachten Terrassenbereiche und das 508 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum in die Natur.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ebenfalls optimal als Kinderzimmer eignen. Ein zweites Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Nutzung bereit.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus stilvoller Architektur, intelligentem Raumkonzept und wohnlicher Atmosphäre.
Die Schlafräume sind geschickt voneinander separiert und bieten somit Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Gliederung legen. Zusätzlich unterstreichen funktionale Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und mögliche Arbeitsbereiche die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.
Die architektonisch ansprechende Außenansicht des Gebäudes mit klaren Linien und harmonischer Fassadengestaltung fügt sich dezent in die Umgebung ein. Große Fensterflächen schaffen nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern verbinden auch das Innen mit dem Außen auf angenehme Weise. Die überdachten Terrassenbereiche und das 508 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum in die Natur.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ebenfalls optimal als Kinderzimmer eignen. Ein zweites Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Nutzung bereit.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus stilvoller Architektur, intelligentem Raumkonzept und wohnlicher Atmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)152,51 m²
-
Kellerfläche (ca.)81,67 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus
+ Ruhige Anliegerstraße
+ Idyllische, familienfreundliche Umgebung
+ Baujahr: Ca. 1988
+ Wohnfläche: Ca. 148,60 m²
+ Nutzfläche: Ca. 152,51 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
+ Zimmer: 4
+ Vollkeller
+ Garage... mehr lesen
+ Gepflegtes Einfamilienhaus
+ Ruhige Anliegerstraße
+ Idyllische, familienfreundliche Umgebung
+ Baujahr: Ca. 1988
+ Wohnfläche: Ca. 148,60 m²
+ Nutzfläche: Ca. 152,51 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
+ Zimmer: 4
+ Vollkeller
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Besondere Highlights:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus
+ Ruhige Anliegerstraße
+ Idyllische, familienfreundliche Umgebung
+ Baujahr: Ca. 1988
+ Wohnfläche: Ca. 148,60 m²
+ Nutzfläche: Ca. 152,51 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
+ Zimmer: 4
+ Vollkeller
+ Garage am Haus
+ Weiterer KFZ-Stellplatz vor dem Haus
+ Großzügiger Garten
+ Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Energieeffizienzklasse: D
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Gepflegtes Einfamilienhaus
+ Ruhige Anliegerstraße
+ Idyllische, familienfreundliche Umgebung
+ Baujahr: Ca. 1988
+ Wohnfläche: Ca. 148,60 m²
+ Nutzfläche: Ca. 152,51 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
+ Zimmer: 4
+ Vollkeller
+ Garage am Haus
+ Weiterer KFZ-Stellplatz vor dem Haus
+ Großzügiger Garten
+ Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Energieeffizienzklasse: D
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+ Wohnfläche: Ca. 148,60 m²
+ Nutzfläche: Ca. 152,51 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
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+ Grundstücksgröße: ca. 508 m²
+ Zimmer: 4
+ Vollkeller
+ Garage am Haus
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- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu...
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Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu erreichende Gewerbegebiet an der Bundesautobahn 1 mit seinem vielfältigen Angebot dazu bei, Barsbüttel zu einem attraktiven und begehrten Wohnort zu machen. Diese Attraktivität wird belegt durch die stetig steigenden Einwohnerzahlen.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
Durch den Autobahnanschluss an die A1 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Außerdem bietet die Eingliederung in das Verkehrsnetz des HVV mit drei Buslinien auch die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt zu gelangen. Die nächste Busstation ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Bus direkt bis zur Station der U1. Insgesamt benötigen Sie ca. 40 Minuten Wegzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
Durch den Autobahnanschluss an die A1 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Außerdem bietet die Eingliederung in das Verkehrsnetz des HVV mit drei Buslinien auch die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt zu gelangen. Die nächste Busstation ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Bus direkt bis zur Station der U1. Insgesamt benötigen Sie ca. 40 Minuten Wegzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu erreichende Gewerbegebiet an der Bundesautobahn 1 mit seinem vielfältigen Angebot dazu bei, Barsbüttel zu einem attraktiven und begehrten Wohnort zu machen. Diese Attraktivität wird belegt durch die stetig steigenden Einwohnerzahlen.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
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Barsbüttel Deutschland (22885)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Herr Yannick Barck
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442257
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
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