immobilie1-ID: 31886241 | Anbieter-ID: 1A-1211
Bungalow mit Wintergarten & Südterrasse - Aktuell vermietet
349.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Option für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Die derzeitige Kaltmiete (inkl. Nebenkosten) beläuft sich auf 720 €.
Gas, Strom und Wasser zahlt die... mehr lesen
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Dieser gepflegte Bungalow ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Option für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Die derzeitige Kaltmiete (inkl. Nebenkosten) beläuft sich auf 720 €.
Gas, Strom und Wasser zahlt die Mieterin selber.
Für Eigennutzer besteht nach dem Erwerb die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen. In diesem Fall ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten zu beachten.
Der Bungalow eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Familien als auch als ruhiger Rückzugsort für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Über eine kleine, leicht begehbare Treppe gelangen Sie zur Haustür. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen Schutz vor Zugluft bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch und eleganten Lichtspots, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Der große, geschmackvolle Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich - bis in den angrenzenden Wintergarten. Die helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für den Familienalltag oder ruhige Stunden zu zweit.
Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer. Eines davon wurde durch eine leicht rückbaubare Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Der direkt ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten ist ein echtes Highlight: Lichtdurchflutet und angenehm warm, eignet er sich hervorragend als Esszimmer oder Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und zum Garten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen oder für gesellige Nachmittage.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein praktischer Anbauraum, der über die Terrasse von außen zugänglich ist. Er bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Auch ein separater Heizungskeller gehört zum Haus. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, im Inneren befindet sich die Heiztechnik sowie zusätzlicher Stauraum.
Der Ostgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei komfortable Stellplätze direkt auf der Einfahrt runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab.
Gas, Strom und Wasser zahlt die Mieterin selber.
Für Eigennutzer besteht nach dem Erwerb die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen. In diesem Fall ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten zu beachten.
Der Bungalow eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Familien als auch als ruhiger Rückzugsort für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Über eine kleine, leicht begehbare Treppe gelangen Sie zur Haustür. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen Schutz vor Zugluft bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch und eleganten Lichtspots, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Der große, geschmackvolle Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich - bis in den angrenzenden Wintergarten. Die helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für den Familienalltag oder ruhige Stunden zu zweit.
Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer. Eines davon wurde durch eine leicht rückbaubare Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Der direkt ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten ist ein echtes Highlight: Lichtdurchflutet und angenehm warm, eignet er sich hervorragend als Esszimmer oder Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und zum Garten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen oder für gesellige Nachmittage.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein praktischer Anbauraum, der über die Terrasse von außen zugänglich ist. Er bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Auch ein separater Heizungskeller gehört zum Haus. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, im Inneren befindet sich die Heiztechnik sowie zusätzlicher Stauraum.
Der Ostgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei komfortable Stellplätze direkt auf der Einfahrt runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab.
Dieser gepflegte Bungalow ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Option für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Die derzeitige Kaltmiete (inkl. Nebenkosten) beläuft sich auf 720 €.
Gas, Strom und Wasser zahlt die Mieterin selber.
Für Eigennutzer besteht nach dem Erwerb die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen. In diesem Fall ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten zu beachten.
Der Bungalow eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Familien als auch als ruhiger Rückzugsort für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Über eine kleine, leicht begehbare Treppe gelangen Sie zur Haustür. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen Schutz vor Zugluft bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch und eleganten Lichtspots, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Der große, geschmackvolle Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich - bis in den angrenzenden Wintergarten. Die helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für den Familienalltag oder ruhige Stunden zu zweit.
Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer. Eines davon wurde durch eine leicht rückbaubare Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Der direkt ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten ist ein echtes Highlight: Lichtdurchflutet und angenehm warm, eignet er sich hervorragend als Esszimmer oder Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und zum Garten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen oder für gesellige Nachmittage.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein praktischer Anbauraum, der über die Terrasse von außen zugänglich ist. Er bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Auch ein separater Heizungskeller gehört zum Haus. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, im Inneren befindet sich die Heiztechnik sowie zusätzlicher Stauraum.
Der Ostgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei komfortable Stellplätze direkt auf der Einfahrt runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab.
Gas, Strom und Wasser zahlt die Mieterin selber.
Für Eigennutzer besteht nach dem Erwerb die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen. In diesem Fall ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von sechs Monaten zu beachten.
Der Bungalow eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Familien als auch als ruhiger Rückzugsort für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Über eine kleine, leicht begehbare Treppe gelangen Sie zur Haustür. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen Schutz vor Zugluft bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch und eleganten Lichtspots, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Der große, geschmackvolle Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich - bis in den angrenzenden Wintergarten. Die helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für den Familienalltag oder ruhige Stunden zu zweit.
Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer. Eines davon wurde durch eine leicht rückbaubare Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Der direkt ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten ist ein echtes Highlight: Lichtdurchflutet und angenehm warm, eignet er sich hervorragend als Esszimmer oder Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und zum Garten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen oder für gesellige Nachmittage.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein praktischer Anbauraum, der über die Terrasse von außen zugänglich ist. Er bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Auch ein separater Heizungskeller gehört zum Haus. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, im Inneren befindet sich die Heiztechnik sowie zusätzlicher Stauraum.
Der Ostgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zwei komfortable Stellplätze direkt auf der Einfahrt runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis12.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch
- 2,30 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- Helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke
- Zeitlos gestaltetes, funktionales Badezimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wintergarten mit Zugang... mehr lesen
- 2,30 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- Helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke
- Zeitlos gestaltetes, funktionales Badezimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wintergarten mit Zugang... mehr lesen
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch
- 2,30 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- Helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke
- Zeitlos gestaltetes, funktionales Badezimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Südterrasse & zum Garten
- Praktischer Anbauraum (von außen zugänglich) als Stauraum
- Separater Heizungskeller mit Zugang über Außentreppe
- Vielseitig nutzbarer Ostgarten
- Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
- 2,30 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- Helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke
- Zeitlos gestaltetes, funktionales Badezimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Südterrasse & zum Garten
- Praktischer Anbauraum (von außen zugänglich) als Stauraum
- Separater Heizungskeller mit Zugang über Außentreppe
- Vielseitig nutzbarer Ostgarten
- Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch
- 2,30 m Deckenhöhe
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- Windfang im Eingangsbereich
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- Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
- 2,30 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- Helle, gemütliche Küche mit kleiner Sitzecke
- Zeitlos gestaltetes, funktionales Badezimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Südterrasse & zum Garten
- Praktischer Anbauraum (von außen zugänglich) als Stauraum
- Separater Heizungskeller mit Zugang über Außentreppe
- Vielseitig nutzbarer Ostgarten
- Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
Lage
Willkommen in Barsbüttel!
Diese ruhige Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem angenehmen,... mehr lesen
Diese ruhige Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem angenehmen,... mehr lesen
Willkommen in Barsbüttel!
Diese ruhige Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem angenehmen, familienfreundlichen Klima. Sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Menschen schätzen das gewachsene Wohnumfeld und die entspannte Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Kirsten Boie Grundschule und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule liegen jeweils etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Auch in der Freizeit hat Barsbüttel viel zu bieten. Der Barsbütteler Sportverein sorgt mit einem breiten Angebot für Bewegung und Gemeinschaft – von Kinderturnen bis zu Reha-Sport. Tennisfreunde kommen im Tennis Club Barsbüttel sowie im nahegelegenen Tennis Park Witthöft auf ihre Kosten. Wer es lieber ruhig und naturnah mag, findet im Öjendorfer Park ein beliebtes Ausflugsziel. Der weitläufige Park mit seinen Seen, Wiesen und Spazierwegen ist ein echter Erholungsort direkt vor der Tür.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben Supermärkten und kleineren Läden in Barsbüttel ist auch das Jenfelder Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf – von Mode über Drogerieartikel bis hin zu Cafés, Ärzten und Apotheken.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Mit dem Auto gelangt man schnell über die A24 und die Sievekingsallee ins Hamburger Zentrum. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets, das durch seine Nähe zur Natur und seine gute Infrastruktur überzeugt.
Diese Lage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Diese ruhige Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem angenehmen, familienfreundlichen Klima. Sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Menschen schätzen das gewachsene Wohnumfeld und die entspannte Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Kirsten Boie Grundschule und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule liegen jeweils etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Auch in der Freizeit hat Barsbüttel viel zu bieten. Der Barsbütteler Sportverein sorgt mit einem breiten Angebot für Bewegung und Gemeinschaft – von Kinderturnen bis zu Reha-Sport. Tennisfreunde kommen im Tennis Club Barsbüttel sowie im nahegelegenen Tennis Park Witthöft auf ihre Kosten. Wer es lieber ruhig und naturnah mag, findet im Öjendorfer Park ein beliebtes Ausflugsziel. Der weitläufige Park mit seinen Seen, Wiesen und Spazierwegen ist ein echter Erholungsort direkt vor der Tür.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben Supermärkten und kleineren Läden in Barsbüttel ist auch das Jenfelder Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf – von Mode über Drogerieartikel bis hin zu Cafés, Ärzten und Apotheken.
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Willkommen in Barsbüttel!
Diese ruhige Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem angenehmen, familienfreundlichen Klima. Sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Menschen schätzen das gewachsene Wohnumfeld und die entspannte Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Kirsten Boie Grundschule und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule liegen jeweils etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Auch in der Freizeit hat Barsbüttel viel zu bieten. Der Barsbütteler Sportverein sorgt mit einem breiten Angebot für Bewegung und Gemeinschaft – von Kinderturnen bis zu Reha-Sport. Tennisfreunde kommen im Tennis Club Barsbüttel sowie im nahegelegenen Tennis Park Witthöft auf ihre Kosten. Wer es lieber ruhig und naturnah mag, findet im Öjendorfer Park ein beliebtes Ausflugsziel. Der weitläufige Park mit seinen Seen, Wiesen und Spazierwegen ist ein echter Erholungsort direkt vor der Tür.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben Supermärkten und kleineren Läden in Barsbüttel ist auch das Jenfelder Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf – von Mode über Drogerieartikel bis hin zu Cafés, Ärzten und Apotheken.
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In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Kirsten Boie Grundschule und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule liegen jeweils etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Auch in der Freizeit hat Barsbüttel viel zu bieten. Der Barsbütteler Sportverein sorgt mit einem breiten Angebot für Bewegung und Gemeinschaft – von Kinderturnen bis zu Reha-Sport. Tennisfreunde kommen im Tennis Club Barsbüttel sowie im nahegelegenen Tennis Park Witthöft auf ihre Kosten. Wer es lieber ruhig und naturnah mag, findet im Öjendorfer Park ein beliebtes Ausflugsziel. Der weitläufige Park mit seinen Seen, Wiesen und Spazierwegen ist ein echter Erholungsort direkt vor der Tür.
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Barsbüttel Schleswig-Holstein Deutschland (22885)
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Sonstiges
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:... mehr lesen
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RE/MAX Hamburg
Carina Bürstlein
Osterstraße 148
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Ansprechpartner
Frau Carina Bürstlein
1A Immobilien GmbH
Osterstr. 148,
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22087 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
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004915738777925
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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