immobilie1-ID: 31953831 | Anbieter-ID: HE1817OS
Komfortable 2,5 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung im Herzen von Barsbüttel
269.000 €
Kaufpreis
71,14 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich ideal für junge Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,14 m² bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Das Objekt, erbaut im Jahr 1992, verfügt über 2.5...
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Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich ideal für junge Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,14 m² bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Das Objekt, erbaut im Jahr 1992, verfügt über 2.5 Zimmer und besticht durch seine durchdachte Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein geschlossener Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer im offenen Stil besticht als Zentraler Ort des Wohlfühlens insbesondere mit dem Kamin. Ein Arbeitszimmer sorgt für eine gute Teilung zwischen Entspannung und Konzentration.
Das Schlafzimmer und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss runden die Trennung der Räume ab.
Die moderne Ausstattung mit den Einbauschränken im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse D, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Kaufpreis beträgt 269.000 €, was diese Immobilie inklusive der Garage zu einer attraktiven Investition macht.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Maisonette-Wohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein geschlossener Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer im offenen Stil besticht als Zentraler Ort des Wohlfühlens insbesondere mit dem Kamin. Ein Arbeitszimmer sorgt für eine gute Teilung zwischen Entspannung und Konzentration.
Das Schlafzimmer und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss runden die Trennung der Räume ab.
Die moderne Ausstattung mit den Einbauschränken im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse D, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Kaufpreis beträgt 269.000 €, was diese Immobilie inklusive der Garage zu einer attraktiven Investition macht.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Maisonette-Wohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint.
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich ideal für junge Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,14 m² bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Das Objekt, erbaut im Jahr 1992, verfügt über 2.5 Zimmer und besticht durch seine durchdachte Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein geschlossener Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer im offenen Stil besticht als Zentraler Ort des Wohlfühlens insbesondere mit dem Kamin. Ein Arbeitszimmer sorgt für eine gute Teilung zwischen Entspannung und Konzentration.
Das Schlafzimmer und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss runden die Trennung der Räume ab.
Die moderne Ausstattung mit den Einbauschränken im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse D, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Kaufpreis beträgt 269.000 €, was diese Immobilie inklusive der Garage zu einer attraktiven Investition macht.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Maisonette-Wohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein geschlossener Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer im offenen Stil besticht als Zentraler Ort des Wohlfühlens insbesondere mit dem Kamin. Ein Arbeitszimmer sorgt für eine gute Teilung zwischen Entspannung und Konzentration.
Das Schlafzimmer und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss runden die Trennung der Räume ab.
Die moderne Ausstattung mit den Einbauschränken im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse D, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Kaufpreis beträgt 269.000 €, was diese Immobilie inklusive der Garage zu einer attraktiven Investition macht.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Maisonette-Wohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,14 m²
-
Kellerfläche (ca.)4,73 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Wohnfläche ca. 71,14 m²
+ Hausgeld 251,00 Euro
+ 2,5 Zimmer
+ 2./3. OG
+ Maisonette
+ großes Wohnzimmer mit geschlossener Kamin
+ Einbauküche mit großem Kühlschrank
+ Gäste WC OG
+ Schlafzimmer und Vollbad mit Badewanne und Dusche DG
+... mehr lesen
+ Wohnfläche ca. 71,14 m²
+ Hausgeld 251,00 Euro
+ 2,5 Zimmer
+ 2./3. OG
+ Maisonette
+ großes Wohnzimmer mit geschlossener Kamin
+ Einbauküche mit großem Kühlschrank
+ Gäste WC OG
+ Schlafzimmer und Vollbad mit Badewanne und Dusche DG
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Besondere Highlights:
+ Wohnfläche ca. 71,14 m²
+ Hausgeld 251,00 Euro
+ 2,5 Zimmer
+ 2./3. OG
+ Maisonette
+ großes Wohnzimmer mit geschlossener Kamin
+ Einbauküche mit großem Kühlschrank
+ Gäste WC OG
+ Schlafzimmer und Vollbad mit Badewanne und Dusche DG
+ Elektrische Markise
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage (inklusive)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gemieteter Stellplatz (Übernahme möglich)
+ Zentral gelegen in Barsbüttel
+ Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten
+ vor den Toren Hamburgs
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ Autobahn in 5 Minuten erreichbar
+ nahe gelegene Feldmark und Wälder
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Wohnfläche ca. 71,14 m²
+ Hausgeld 251,00 Euro
+ 2,5 Zimmer
+ 2./3. OG
+ Maisonette
+ großes Wohnzimmer mit geschlossener Kamin
+ Einbauküche mit großem Kühlschrank
+ Gäste WC OG
+ Schlafzimmer und Vollbad mit Badewanne und Dusche DG
+ Elektrische Markise
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage (inklusive)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gemieteter Stellplatz (Übernahme möglich)
+ Zentral gelegen in Barsbüttel
+ Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten
+ vor den Toren Hamburgs
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ Autobahn in 5 Minuten erreichbar
+ nahe gelegene Feldmark und Wälder
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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+ Hausgeld 251,00 Euro
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+ Garage (inklusive)
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+ gemieteter Stellplatz (Übernahme möglich)
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+ Balkon
+ Kellerraum
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+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gemieteter Stellplatz (Übernahme möglich)
+ Zentral gelegen in Barsbüttel
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- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu...
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Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu erreichende Industriegebiet an der Bundesautobahn 1 mit seinem vielfältigen Angebot dazu bei, Barsbüttel zu einem attraktiven und begehrten Wohnort zu machen. Diese Attraktivität wird belegt durch die stetig steigenden Einwohnerzahlen.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
Durch den Autobahnanschluss an die A1 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Außerdem bietet die Eingliederung in das Verkehrsnetz des HVV mit drei Buslinien auch die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt zu gelangen. Die nächste Busstation ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Bus direkt bis zur Station der U1. Insgesamt benötigen Sie ca. 40 Minuten Wegzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
Durch den Autobahnanschluss an die A1 ist das Hamburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Außerdem bietet die Eingliederung in das Verkehrsnetz des HVV mit drei Buslinien auch die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt zu gelangen. Die nächste Busstation ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Bus direkt bis zur Station der U1. Insgesamt benötigen Sie ca. 40 Minuten Wegzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn liegt unmittelbar an der östlichen Landesgrenze von Hamburg. Gefühlt gehört hier alles noch zu Hamburg und neben der guten Infrastruktur und den kurzen Fahrtzeiten ins Stadtzentrum trägt auch das schnell zu erreichende Industriegebiet an der Bundesautobahn 1 mit seinem vielfältigen Angebot dazu bei, Barsbüttel zu einem attraktiven und begehrten Wohnort zu machen. Diese Attraktivität wird belegt durch die stetig steigenden Einwohnerzahlen.
Durch den Ort, der sich seinem dörflichen Charakter bewahren konnte, fließt der Bach Barsbek. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einer Volkshochschule und einer privaten Musikschule vielfältig. Die größte kulturelle Veranstaltung ist das jährlich im August stattfindende Sommerfest der Vereine und Verbände. Außerdem organisiert die Freiwillige Feuerwehr jedes Jahr ein großes Faschingsfest mit Kinderfasching. Jede Woche findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt. Neben mehreren Supermärkten, Banken und einer Apotheke bietet Ihnen das direkte Umfeld alles für den täglichen Bedarf.
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Barsbüttel Barsbüttel Deutschland (22885)
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Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
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Herr Olaf Schwennesen
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442716
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925