immobilie1-ID: 32088929 | Anbieter-ID: 14MS2024
Wohnen in schöner und modernisierter Altbauvilla (Solarthermie)
1.280 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 2017 umfangreich renovierten Altbauvilla. Solarthermie hilft insbesondere in der jetzigen Zeit Gaskosten einzusparen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla, inkl. Anbau, drei Wohneinheiten.
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Die gut Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 2017 umfangreich renovierten Altbauvilla. Solarthermie hilft insbesondere in der jetzigen Zeit Gaskosten einzusparen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla, inkl. Anbau, drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern, die sich in Ihrer Größe nur Minimal unterscheiden und einem sehr großzügigen und toll geschnittenen Wohn-Essbereich. In den Wohn-Essbereich ließe sich auch noch gut ein Büro für das Arbeiten im Home-Office integrieren.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum von ca. 10,4m² sowie ein Aussenstellplatz. Dieser ist in der Miete bereits inbegriffen. Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten die Heizkostenvorauszahlung sowie Betriebskostenvorauszahlung (u.a. Wasserverbrauch, Müllgebühren, etc.).
Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern, die sich in Ihrer Größe nur Minimal unterscheiden und einem sehr großzügigen und toll geschnittenen Wohn-Essbereich. In den Wohn-Essbereich ließe sich auch noch gut ein Büro für das Arbeiten im Home-Office integrieren.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum von ca. 10,4m² sowie ein Aussenstellplatz. Dieser ist in der Miete bereits inbegriffen. Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten die Heizkostenvorauszahlung sowie Betriebskostenvorauszahlung (u.a. Wasserverbrauch, Müllgebühren, etc.).
Die gut Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 2017 umfangreich renovierten Altbauvilla. Solarthermie hilft insbesondere in der jetzigen Zeit Gaskosten einzusparen. Insgesamt befinden sich in der Altbauvilla, inkl. Anbau, drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern, die sich in Ihrer Größe nur Minimal unterscheiden und einem sehr großzügigen und toll geschnittenen Wohn-Essbereich. In den Wohn-Essbereich ließe sich auch noch gut ein Büro für das Arbeiten im Home-Office integrieren.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum von ca. 10,4m² sowie ein Aussenstellplatz. Dieser ist in der Miete bereits inbegriffen. Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten die Heizkostenvorauszahlung sowie Betriebskostenvorauszahlung (u.a. Wasserverbrauch, Müllgebühren, etc.).
Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern, die sich in Ihrer Größe nur Minimal unterscheiden und einem sehr großzügigen und toll geschnittenen Wohn-Essbereich. In den Wohn-Essbereich ließe sich auch noch gut ein Büro für das Arbeiten im Home-Office integrieren.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum von ca. 10,4m² sowie ein Aussenstellplatz. Dieser ist in der Miete bereits inbegriffen. Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten die Heizkostenvorauszahlung sowie Betriebskostenvorauszahlung (u.a. Wasserverbrauch, Müllgebühren, etc.).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.680 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.840 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- 3 Zimmer insgesamt
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Erker
- offene Küche
- große Terrassen
- Kellerraum ca. 10,4m²
- Außenstellplatz
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- 3 Zimmer insgesamt
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Erker
- offene Küche
- große Terrassen
- Kellerraum ca. 10,4m²
- Außenstellplatz
- Erdgeschosswohnung
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- 3 Zimmer insgesamt
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Erker
- offene Küche
- große Terrassen
- Kellerraum ca. 10,4m²
- Außenstellplatz
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- 3 Zimmer insgesamt
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Erker
- offene Küche
- große Terrassen
- Kellerraum ca. 10,4m²
- Außenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wedel – die entspannte Alternative zu Hamburg
Die renovierte Altbauvilla befindet sich an der Rissener Straße in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der Renovierung und der guten Verglasung sind die Straßengeräusche der Rissener Straße kaum zu... mehr lesen
Die renovierte Altbauvilla befindet sich an der Rissener Straße in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der Renovierung und der guten Verglasung sind die Straßengeräusche der Rissener Straße kaum zu... mehr lesen
Wedel – die entspannte Alternative zu Hamburg
Die renovierte Altbauvilla befindet sich an der Rissener Straße in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der Renovierung und der guten Verglasung sind die Straßengeräusche der Rissener Straße kaum zu hören. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhofstraße in Wedel bietet nette Cafés und schöne Boutiquen, neben Supermärkten und Drogerien, und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahe des S-Bahnhofs Wedel finden Sie auch das Ärztezentrum am Rosengarten. Auch das beliebte Elbufer mit Beachclub und der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft sowie dem Hafen ist nur 2 km entfernt. Schulen, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt am Speckgürtel von Hamburg mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Anfang der Bahnhofstraße befinden sich der S-Bahnhof sowie Busbahnhof Wedel. Von dort aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen, durch die S-Bahnlinie S1 innerhalb von 30 – 40 Minuten erreichen. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit mit der Lühe-Schulau-Fähre die südliche Elbseite (Stade) zu besuchen. Autofahrer benutzen die B431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.
Aufgrund vieler mittelständischer Unternehmen bietet Wedel umfangreiche Anstellungsmöglichkeiten.
Die renovierte Altbauvilla befindet sich an der Rissener Straße in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der Renovierung und der guten Verglasung sind die Straßengeräusche der Rissener Straße kaum zu hören. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhofstraße in Wedel bietet nette Cafés und schöne Boutiquen, neben Supermärkten und Drogerien, und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahe des S-Bahnhofs Wedel finden Sie auch das Ärztezentrum am Rosengarten. Auch das beliebte Elbufer mit Beachclub und der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft sowie dem Hafen ist nur 2 km entfernt. Schulen, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt am Speckgürtel von Hamburg mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Anfang der Bahnhofstraße befinden sich der S-Bahnhof sowie Busbahnhof Wedel. Von dort aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen, durch die S-Bahnlinie S1 innerhalb von 30 – 40 Minuten erreichen. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit mit der Lühe-Schulau-Fähre die südliche Elbseite (Stade) zu besuchen. Autofahrer benutzen die B431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.
Aufgrund vieler mittelständischer Unternehmen bietet Wedel umfangreiche Anstellungsmöglichkeiten.
Wedel – die entspannte Alternative zu Hamburg
Die renovierte Altbauvilla befindet sich an der Rissener Straße in Höhe der Straße „Möllers Park“. Aufgrund der Renovierung und der guten Verglasung sind die Straßengeräusche der Rissener Straße kaum zu hören. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhofstraße in Wedel bietet nette Cafés und schöne Boutiquen, neben Supermärkten und Drogerien, und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahe des S-Bahnhofs Wedel finden Sie auch das Ärztezentrum am Rosengarten. Auch das beliebte Elbufer mit Beachclub und der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft sowie dem Hafen ist nur 2 km entfernt. Schulen, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
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Wedel Deutschland (22880)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.
Ihr Team von IMMO Holm
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Ansprechpartner
Herr Daniel Hofmann
IMMO Holm - Daniel Hofmann
Hauptstr. 10,
25488 Holm
25488 Holm
Friedhofsweg 22,
25488 Holm
25488 Holm
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IMMO Holm - Daniel Hofmann
Friedhofsweg 22,
25488 Holm
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