immobilie1-ID: 32013955 | Anbieter-ID: K-6445
Modern geschnittene Eigentumswohnung in guter und zentraler Lage von Wedel
349.000 €
Kaufpreis
92,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² und bietet 4 Räume.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² und bietet 4 Räume.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich in einem kleinen Windfang und einer großzügigen Essdiele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Die Essdiele gewährt den Zugang zu der Küche mit umfangreicher Ausstattung und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Im Flurverlauf, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer entspannten Raumgröße. Weiterhin im Flurverlauf befinden sich ein Kinder- und ein Gästezimmer.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer, Diele/Essbereich, die Küche und beide Sanitärräume sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein 10,73 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Garage im Haus kann optional gemietet werden.
Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem aktuellen Standard. Die energetische Anpassung der Fassade wurde erst kürzlich abgeschlossen. Eine Tiefgaragensanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2015.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich in einem kleinen Windfang und einer großzügigen Essdiele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Die Essdiele gewährt den Zugang zu der Küche mit umfangreicher Ausstattung und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Im Flurverlauf, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer entspannten Raumgröße. Weiterhin im Flurverlauf befinden sich ein Kinder- und ein Gästezimmer.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer, Diele/Essbereich, die Küche und beide Sanitärräume sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein 10,73 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Garage im Haus kann optional gemietet werden.
Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem aktuellen Standard. Die energetische Anpassung der Fassade wurde erst kürzlich abgeschlossen. Eine Tiefgaragensanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2015.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² und bietet 4 Räume.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich in einem kleinen Windfang und einer großzügigen Essdiele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Die Essdiele gewährt den Zugang zu der Küche mit umfangreicher Ausstattung und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Im Flurverlauf, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer entspannten Raumgröße. Weiterhin im Flurverlauf befinden sich ein Kinder- und ein Gästezimmer.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer, Diele/Essbereich, die Küche und beide Sanitärräume sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein 10,73 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Garage im Haus kann optional gemietet werden.
Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem aktuellen Standard. Die energetische Anpassung der Fassade wurde erst kürzlich abgeschlossen. Eine Tiefgaragensanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2015.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich in einem kleinen Windfang und einer großzügigen Essdiele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Die Essdiele gewährt den Zugang zu der Küche mit umfangreicher Ausstattung und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Im Flurverlauf, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer entspannten Raumgröße. Weiterhin im Flurverlauf befinden sich ein Kinder- und ein Gästezimmer.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer, Diele/Essbereich, die Küche und beide Sanitärräume sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein 10,73 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Garage im Haus kann optional gemietet werden.
Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem aktuellen Standard. Die energetische Anpassung der Fassade wurde erst kürzlich abgeschlossen. Eine Tiefgaragensanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2015.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)92,7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis08.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Zentrumslage. Sie leben hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen....
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Die Wohnung befindet sich in guter Zentrumslage. Sie leben hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
Die Wohnung befindet sich in guter Zentrumslage. Sie leben hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
00494103919296
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
04103 919296
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