immobilie1-ID: 32354669 | Anbieter-ID: K-6458
Den Mühlenteich vor der Tür: 2 Zi.-Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Wedel
129.000 €
Kaufpreis
53,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Wedel in direkter Lage zum S-Bahn- und Bus-Bahnhof sowie vis á vis zum Mühlenteich.
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Wedel in direkter Lage zum S-Bahn- und Bus-Bahnhof sowie vis á vis zum Mühlenteich.
Auf ca. 53,7 m² stehen zwei großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe sowie die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Ein praktischer Abstellraum gegenüber der Wohnung bietet ausreichend Stauraum.
Eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garagenetage. Von hier aus hat man direkten Zugang über den Fahrstuhl zur Wohnetage. Dieser ist aktuell für monatlich 45 € vermietet.
Die Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, sind auf einem Erbbaugrundstück belegen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2082.
Besonderheit: die Erbpacht wurde für die gesamte Zeit bereits geleistet.
Auf ca. 53,7 m² stehen zwei großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe sowie die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Ein praktischer Abstellraum gegenüber der Wohnung bietet ausreichend Stauraum.
Eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garagenetage. Von hier aus hat man direkten Zugang über den Fahrstuhl zur Wohnetage. Dieser ist aktuell für monatlich 45 € vermietet.
Die Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, sind auf einem Erbbaugrundstück belegen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2082.
Besonderheit: die Erbpacht wurde für die gesamte Zeit bereits geleistet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Wedel in direkter Lage zum S-Bahn- und Bus-Bahnhof sowie vis á vis zum Mühlenteich.
Auf ca. 53,7 m² stehen zwei großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe sowie die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Ein praktischer Abstellraum gegenüber der Wohnung bietet ausreichend Stauraum.
Eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garagenetage. Von hier aus hat man direkten Zugang über den Fahrstuhl zur Wohnetage. Dieser ist aktuell für monatlich 45 € vermietet.
Die Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, sind auf einem Erbbaugrundstück belegen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2082.
Besonderheit: die Erbpacht wurde für die gesamte Zeit bereits geleistet.
Auf ca. 53,7 m² stehen zwei großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe sowie die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Ein praktischer Abstellraum gegenüber der Wohnung bietet ausreichend Stauraum.
Eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garagenetage. Von hier aus hat man direkten Zugang über den Fahrstuhl zur Wohnetage. Dieser ist aktuell für monatlich 45 € vermietet.
Die Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, sind auf einem Erbbaugrundstück belegen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2082.
Besonderheit: die Erbpacht wurde für die gesamte Zeit bereits geleistet.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,69 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis27.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 34.500...
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Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 34.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, S-Bahn, und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an.
Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 34.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, S-Bahn, und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jannik Winterstein
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
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Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
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00494103919296
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