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immobilie1-ID: 32131243 | Anbieter-ID: HIB9411
Gemütlicher Dachgeschossflair in Wedel!
239.000 €
Kaufpreis
64,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Lage: Bäckerstraße in Wedel
- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- KEIN Balkon
- gut durchdachter Grundriss
- sehr gepflegte Ausstattung
- Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- KEIN Balkon
- gut durchdachter Grundriss
- sehr gepflegte Ausstattung
- Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
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- Lage: Bäckerstraße in Wedel
- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- KEIN Balkon
- gut durchdachter Grundriss
- sehr gepflegte Ausstattung
- Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- schöne West-Ausrichtung
- wenig Dachschrägen
- gepflegte Einbauküche
- praktische Abstellkammer
- hell-beige gefliestes Vollbad (innen liegend)
- attraktiver Laminatfußboden
- fest gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne)
- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- KEIN Balkon
- gut durchdachter Grundriss
- sehr gepflegte Ausstattung
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- schöne West-Ausrichtung
- wenig Dachschrägen
- gepflegte Einbauküche
- praktische Abstellkammer
- hell-beige gefliestes Vollbad (innen liegend)
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- fest gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne)
- Lage: Bäckerstraße in Wedel
- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- KEIN Balkon
- gut durchdachter Grundriss
- sehr gepflegte Ausstattung
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- kleine Rotklinker-Wohnanlage
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- praktische Abstellkammer
- hell-beige gefliestes Vollbad (innen liegend)
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- schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
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- sehr gepflegte Ausstattung
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- kleine Rotklinker-Wohnanlage
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- schöne West-Ausrichtung
- wenig Dachschrägen
- gepflegte Einbauküche
- praktische Abstellkammer
- hell-beige gefliestes Vollbad (innen liegend)
- attraktiver Laminatfußboden
- fest gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne)
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat424 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis21.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Wohnflair, den gut durchdachten Grundriss und die sehr gepflegte Ausstattung. Sie liegt im Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr...
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Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Wohnflair, den gut durchdachten Grundriss und die sehr gepflegte Ausstattung. Sie liegt im Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1983.
Sie betreten die Wohnung über den einladenden, zentralen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente und eine schöne West-Ausrichtung verfügt. Es existiert KEIN Balkon.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Wenige Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit.
Die gepflegte Einbauküche im Holzdekor ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten z. B. einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombination und einen Einbauherd ausgestattet. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls noch bequem Platz.
Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer und das innenliegende Vollbad, welches hell-beige gefliest ist und über weiße Sanitärelemente verfügt. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung wird ein eigener, fest gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne (Höhe 1,50 m) mit verkauft.
In der Wohnanlage existieren als gemeinschaftliche Einrichtungen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die selbstverständlich mit genutzt werden können.
Sie betreten die Wohnung über den einladenden, zentralen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente und eine schöne West-Ausrichtung verfügt. Es existiert KEIN Balkon.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Wenige Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit.
Die gepflegte Einbauküche im Holzdekor ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten z. B. einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombination und einen Einbauherd ausgestattet. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls noch bequem Platz.
Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer und das innenliegende Vollbad, welches hell-beige gefliest ist und über weiße Sanitärelemente verfügt. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung wird ein eigener, fest gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne (Höhe 1,50 m) mit verkauft.
In der Wohnanlage existieren als gemeinschaftliche Einrichtungen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die selbstverständlich mit genutzt werden können.
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Wohnflair, den gut durchdachten Grundriss und die sehr gepflegte Ausstattung. Sie liegt im Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1983.
Sie betreten die Wohnung über den einladenden, zentralen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente und eine schöne West-Ausrichtung verfügt. Es existiert KEIN Balkon.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Wenige Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit.
Die gepflegte Einbauküche im Holzdekor ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten z. B. einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombination und einen Einbauherd ausgestattet. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls noch bequem Platz.
Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer und das innenliegende Vollbad, welches hell-beige gefliest ist und über weiße Sanitärelemente verfügt. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung wird ein eigener, fest gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne (Höhe 1,50 m) mit verkauft.
In der Wohnanlage existieren als gemeinschaftliche Einrichtungen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die selbstverständlich mit genutzt werden können.
Sie betreten die Wohnung über den einladenden, zentralen Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente und eine schöne West-Ausrichtung verfügt. Es existiert KEIN Balkon.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Wenige Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit.
Die gepflegte Einbauküche im Holzdekor ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten z. B. einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombination und einen Einbauherd ausgestattet. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls noch bequem Platz.
Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer und das innenliegende Vollbad, welches hell-beige gefliest ist und über weiße Sanitärelemente verfügt. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, während die Nassbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Zur Wohnung wird ein eigener, fest gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne (Höhe 1,50 m) mit verkauft.
In der Wohnanlage existieren als gemeinschaftliche Einrichtungen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, die selbstverständlich mit genutzt werden können.
- Keller
- Parkoption
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Bäckerstraße` befindet sich in der Nähe zur Bahnhofstraße, die das Herz Wedels bildet. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.
Au... mehr lesen
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Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Bäckerstraße` befindet sich in der Nähe zur Bahnhofstraße, die das Herz Wedels bildet. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt in einer Stichstraße ein Supermarkt, in dem Sie bequem einkaufen gehen können.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt in einer Stichstraße ein Supermarkt, in dem Sie bequem einkaufen gehen können.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Bäckerstraße` befindet sich in der Nähe zur Bahnhofstraße, die das Herz Wedels bildet. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
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Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt in einer Stichstraße ein Supermarkt, in dem Sie bequem einkaufen gehen können.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert
Wedel Wedel, Kreis Stade Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:27.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis:2010
wesentlicher Energieträger:Gas
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Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:27.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis:2010
wesentlicher Energieträger:Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr lt. Energieausweis:2010
wesentlicher Energieträger:Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr lt. Energieausweis:2010
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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