immobilie1-ID: 31498069 | Anbieter-ID: 574759
Idyllisch mit ausgebautem Dachraum
299.000 €
Kaufpreis
61,7 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Auf einem etwa 154 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück steht dieses charmante Reihenhaus. Es verfügt über rund 61,6 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² wohnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss sowie etwa 29,5 m² Nutzfläche im...
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Auf einem etwa 154 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück steht dieses charmante Reihenhaus. Es verfügt über rund 61,6 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² wohnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss sowie etwa 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Dachgeschossraum ist über eine feste Treppe erreichbar und mit Veluxfenstern ausgestattet. Mit 2,5 Zimmern plus dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss bietet das Haus optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten und eine einladende Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen.
Auf einem etwa 154 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück steht dieses charmante Reihenhaus. Es verfügt über rund 61,6 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² wohnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss sowie etwa 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Dachgeschossraum ist über eine feste Treppe erreichbar und mit Veluxfenstern ausgestattet. Mit 2,5 Zimmern plus dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss bietet das Haus optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten und eine einladende Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²4.846,03 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1949
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)61,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)154 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre bietet. Angrenzend liegt die Küche mit hellen Einbauten, die für ein angenehmes Ambiente sorgt....
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre bietet. Angrenzend liegt die Küche mit hellen Einbauten, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, von dem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über ein Fenster für Helligkeit und Belüftung und bietet auf kompakter Fläche alles für den täglichen Komfort. Die Böden sind überwiegend mit Teppich belegt, der nicht mehr dem aktuellen Geschmack entspricht. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt, hell und einladend – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre bietet. Angrenzend liegt die Küche mit hellen Einbauten, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, von dem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über ein Fenster für Helligkeit und Belüftung und bietet auf kompakter Fläche alles für den täglichen Komfort. Die Böden sind überwiegend mit Teppich belegt, der nicht mehr dem aktuellen Geschmack entspricht. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt, hell und einladend – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Lage
Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für...
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Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für Kinder. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen usw. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für Kinder. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen usw. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
Wedel Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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