immobilie1-ID: 32331407 | Anbieter-ID: HH2695_7
Großes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oderDoppelhäuser im nördlichen Wedel / Holm!
499.000 €
Kaufpreis
1.733 m²
Grundstücksfläche
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter... mehr lesen
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter... mehr lesen
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Abstand zur Landstr. lt. B-Plan
Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Abstand zur Landstr. lt. B-Plan
Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Abstand zur Landstr. lt. B-Plan
Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.
Abstand zur Landstr. lt. B-Plan
Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision7,00 % vom beurkundeten Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Anzahl Terrassen1
-
Grundstücksfläche (ca.)1.733 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m... mehr lesen
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m... mehr lesen
Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch... mehr lesen
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch... mehr lesen
Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.
Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.
Wedel Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Thordsen
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
004915152241867
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
Erhalte neue Angebote per E-Mail