immobilie1-ID: 31968737 | Anbieter-ID: HS-25-140
Wohnen wie im Neubau: Toller Grundriss, gute Energiewerte und fertig für Ihren Einzug!
979.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit der Wohnqualität eines Neubaus. 2007 errichtet und laufend modernisiert, bietet es heute ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik erfüllt.
Auf rund 186 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit der Wohnqualität eines Neubaus. 2007 errichtet und laufend modernisiert, bietet es heute ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik erfüllt.
Auf rund 186 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer klaren Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen, während ein moderner Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt.
Die hochwertige Einbauküche in elegantem Grau mit Markengeräten sowie Gasherd und Weinkühlschrank, ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Zwei moderne Bäder – eines davon mit Whirlpool – sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Detail: Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet extrabreite Türen für maximale Zugänglichkeit.
Auch technisch überzeugt das Haus mit Smart Home Ausstattung: Über das Loxone-System lässt sich die Beleuchtung steuern, das Nuki-Türschloss und die Ring-Türklingel sorgen für Sicherheit und Komfort. Eine Viessmann Gaszentralheizung (Viele Bauteile 2024 erneuert) garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine große Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ohne jeglichen Sanierungsstau und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Dank der laufenden Modernisierungen – zuletzt mit dem Austausch von einigen Heizungsteilen der Viessmann-Gasheizung sowie der Renovierung des Gäste WCs – wirkt das Objekt nahezu wie ein Neubau. Sie können direkt einziehen und sofort ein fertiges Zuhause genießen, ohne zusätzlichen Aufwand und Kosten für Renovierungen.
Auf rund 186 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer klaren Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen, während ein moderner Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt.
Die hochwertige Einbauküche in elegantem Grau mit Markengeräten sowie Gasherd und Weinkühlschrank, ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Zwei moderne Bäder – eines davon mit Whirlpool – sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Detail: Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet extrabreite Türen für maximale Zugänglichkeit.
Auch technisch überzeugt das Haus mit Smart Home Ausstattung: Über das Loxone-System lässt sich die Beleuchtung steuern, das Nuki-Türschloss und die Ring-Türklingel sorgen für Sicherheit und Komfort. Eine Viessmann Gaszentralheizung (Viele Bauteile 2024 erneuert) garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine große Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ohne jeglichen Sanierungsstau und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Dank der laufenden Modernisierungen – zuletzt mit dem Austausch von einigen Heizungsteilen der Viessmann-Gasheizung sowie der Renovierung des Gäste WCs – wirkt das Objekt nahezu wie ein Neubau. Sie können direkt einziehen und sofort ein fertiges Zuhause genießen, ohne zusätzlichen Aufwand und Kosten für Renovierungen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit der Wohnqualität eines Neubaus. 2007 errichtet und laufend modernisiert, bietet es heute ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik erfüllt.
Auf rund 186 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer klaren Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen, während ein moderner Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt.
Die hochwertige Einbauküche in elegantem Grau mit Markengeräten sowie Gasherd und Weinkühlschrank, ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Zwei moderne Bäder – eines davon mit Whirlpool – sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Detail: Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet extrabreite Türen für maximale Zugänglichkeit.
Auch technisch überzeugt das Haus mit Smart Home Ausstattung: Über das Loxone-System lässt sich die Beleuchtung steuern, das Nuki-Türschloss und die Ring-Türklingel sorgen für Sicherheit und Komfort. Eine Viessmann Gaszentralheizung (Viele Bauteile 2024 erneuert) garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine große Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ohne jeglichen Sanierungsstau und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Dank der laufenden Modernisierungen – zuletzt mit dem Austausch von einigen Heizungsteilen der Viessmann-Gasheizung sowie der Renovierung des Gäste WCs – wirkt das Objekt nahezu wie ein Neubau. Sie können direkt einziehen und sofort ein fertiges Zuhause genießen, ohne zusätzlichen Aufwand und Kosten für Renovierungen.
Auf rund 186 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit einer klaren Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen, während ein moderner Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt.
Die hochwertige Einbauküche in elegantem Grau mit Markengeräten sowie Gasherd und Weinkühlschrank, ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Zwei moderne Bäder – eines davon mit Whirlpool – sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Detail: Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet extrabreite Türen für maximale Zugänglichkeit.
Auch technisch überzeugt das Haus mit Smart Home Ausstattung: Über das Loxone-System lässt sich die Beleuchtung steuern, das Nuki-Türschloss und die Ring-Türklingel sorgen für Sicherheit und Komfort. Eine Viessmann Gaszentralheizung (Viele Bauteile 2024 erneuert) garantiert effiziente Wärmeversorgung.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine große Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ohne jeglichen Sanierungsstau und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Dank der laufenden Modernisierungen – zuletzt mit dem Austausch von einigen Heizungsteilen der Viessmann-Gasheizung sowie der Renovierung des Gäste WCs – wirkt das Objekt nahezu wie ein Neubau. Sie können direkt einziehen und sofort ein fertiges Zuhause genießen, ohne zusätzlichen Aufwand und Kosten für Renovierungen.
Kosten
-
Kaufpreis979.000 €
-
Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,39 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kurz und Knapp zusammengefasst:
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
-... mehr lesen
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
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Kurz und Knapp zusammengefasst:
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
- Moderne Bäder, Vollbad mit Whirlpool, zusätzlich Gäste-WC
- Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen
- Barrierefreies Erdgeschoss mit extrabreiten Türen
- Smart Home System (Loxone) für Licht & Sicherheit
- Nuki Türschloss & Ring Türklingel
- Modernisierte Gaszentralheizung (Viessmann)
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Terrassenbereich zur Südseite, Schuppen und & Carport
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
- Moderne Bäder, Vollbad mit Whirlpool, zusätzlich Gäste-WC
- Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen
- Barrierefreies Erdgeschoss mit extrabreiten Türen
- Smart Home System (Loxone) für Licht & Sicherheit
- Nuki Türschloss & Ring Türklingel
- Modernisierte Gaszentralheizung (Viessmann)
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Terrassenbereich zur Südseite, Schuppen und & Carport
Kurz und Knapp zusammengefasst:
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
- Moderne Bäder, Vollbad mit Whirlpool, zusätzlich Gäste-WC
- Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen
- Barrierefreies Erdgeschoss mit extrabreiten Türen
- Smart Home System (Loxone) für Licht & Sicherheit
- Nuki Türschloss & Ring Türklingel
- Modernisierte Gaszentralheizung (Viessmann)
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Terrassenbereich zur Südseite, Schuppen und & Carport
- Baujahr 2007, laufend modernisiert
- sehr gepflegt und modern - Wohnen wie im Neubau
- ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Gasherd & Weinkühlschrank)
- Moderne Bäder, Vollbad mit Whirlpool, zusätzlich Gäste-WC
- Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen
- Barrierefreies Erdgeschoss mit extrabreiten Türen
- Smart Home System (Loxone) für Licht & Sicherheit
- Nuki Türschloss & Ring Türklingel
- Modernisierte Gaszentralheizung (Viessmann)
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Terrassenbereich zur Südseite, Schuppen und & Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in der ruhigen und beliebten Moorweg-Siedlung in Wedel – eine gewachsene Wohnlage, die Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftsorientiert.
Wedel verbindet das Beste aus Stadt- und Vorortleben.... mehr lesen
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Das Haus liegt in der ruhigen und beliebten Moorweg-Siedlung in Wedel – eine gewachsene Wohnlage, die Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftsorientiert.
Wedel verbindet das Beste aus Stadt- und Vorortleben. Die Lage bietet jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen hohe Lebensqualität: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur – sei es an die Elbe oder in die umliegenden Grünanlagen.
Wedel ist damit der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit einem familiären Umfeld verbinden möchten.
Wedel verbindet das Beste aus Stadt- und Vorortleben. Die Lage bietet jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen hohe Lebensqualität: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur – sei es an die Elbe oder in die umliegenden Grünanlagen.
Wedel ist damit der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit einem familiären Umfeld verbinden möchten.
Das Haus liegt in der ruhigen und beliebten Moorweg-Siedlung in Wedel – eine gewachsene Wohnlage, die Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftsorientiert.
Wedel verbindet das Beste aus Stadt- und Vorortleben. Die Lage bietet jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen hohe Lebensqualität: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur – sei es an die Elbe oder in die umliegenden Grünanlagen.
Wedel ist damit der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit einem familiären Umfeld verbinden möchten.
Wedel verbindet das Beste aus Stadt- und Vorortleben. Die Lage bietet jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen hohe Lebensqualität: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur – sei es an die Elbe oder in die umliegenden Grünanlagen.
Wedel ist damit der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit einem familiären Umfeld verbinden möchten.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen...
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Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.
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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
0173 93 61 656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
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