immobilie1-ID: 31811095 | Anbieter-ID: K-6409
"Kleinod mit Elbblick" Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten
349.000 €
Kaufpreis
80,13 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und zwischenzeitlich durch einen Anbau erweitert, das Dachgeschoss auf 2 Räume ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert, Fenster im Dach und im Anbau erneuert sowie die Dacheindeckung mit Dämmung.
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Das Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und zwischenzeitlich durch einen Anbau erweitert, das Dachgeschoss auf 2 Räume ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert, Fenster im Dach und im Anbau erneuert sowie die Dacheindeckung mit Dämmung.
Es stehen ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Stauraum befindet sich im Vollkeller mit 2 Räumen.
Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche geradezu in das Wohnzimmer und linkerhand in die Küche führt sowie der Zugang zu den oberen Etagen und zum Keller.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Anbau in den 80-er Jahren erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit Velux Dachfenstern, befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume.
Der Keller mit 2 Räumen ist über die Diele als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Es stehen ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Stauraum befindet sich im Vollkeller mit 2 Räumen.
Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche geradezu in das Wohnzimmer und linkerhand in die Küche führt sowie der Zugang zu den oberen Etagen und zum Keller.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Anbau in den 80-er Jahren erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit Velux Dachfenstern, befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume.
Der Keller mit 2 Räumen ist über die Diele als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Das Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und zwischenzeitlich durch einen Anbau erweitert, das Dachgeschoss auf 2 Räume ausgebaut, die Heizungsanlage erneuert, Fenster im Dach und im Anbau erneuert sowie die Dacheindeckung mit Dämmung.
Es stehen ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Stauraum befindet sich im Vollkeller mit 2 Räumen.
Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche geradezu in das Wohnzimmer und linkerhand in die Küche führt sowie der Zugang zu den oberen Etagen und zum Keller.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Anbau in den 80-er Jahren erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit Velux Dachfenstern, befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume.
Der Keller mit 2 Räumen ist über die Diele als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Es stehen ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Stauraum befindet sich im Vollkeller mit 2 Räumen.
Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche geradezu in das Wohnzimmer und linkerhand in die Küche führt sowie der Zugang zu den oberen Etagen und zum Keller.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Anbau in den 80-er Jahren erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit Velux Dachfenstern, befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume.
Der Keller mit 2 Räumen ist über die Diele als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,45 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Wedel hat gut 35.000 Einwohner und ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet vielfältige...
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Die Stadt Wedel hat gut 35.000 Einwohner und ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Reihenmittelhaus liegt am Elbhochufer, in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Das Reihenmittelhaus liegt am Elbhochufer, in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Stadt Wedel hat gut 35.000 Einwohner und ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Reihenmittelhaus liegt am Elbhochufer, in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Das Reihenmittelhaus liegt am Elbhochufer, in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
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Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
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00494103919296
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
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