immobilie1-ID: 31831855 | Anbieter-ID: 282025#SKuWKZ
Investieren Sie in Wedel! Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!
2.100.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
INTERESSANTE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON WEDEL!
Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1930 als... mehr lesen
Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
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INTERESSANTE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON WEDEL!
Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1930 als Massivhaus mit 3 Etagen und Keller erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Imbiss. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 78 m² bis 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 784 m².
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.
Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
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Im Erdgeschoß befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Imbiss. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 78 m² bis 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 784 m².
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.
Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
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Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1930 als Massivhaus mit 3 Etagen und Keller erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Imbiss. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 78 m² bis 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 784 m².
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.
Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1930 als Massivhaus mit 3 Etagen und Keller erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Imbiss. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 78 m² bis 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 784 m².
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.
Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis2.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr94.800 €
-
Käuferprovision6,25 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon4.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)356 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
Nutzfläche (ca.)428 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis27.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2015
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2019
2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
... mehr lesen
Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2015
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2019
2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
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Erdgeschoss:
Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2015
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2019
2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2012 vermietet
Außenanlage:
1 x Außenstellplatz
Keller:
Mieterkeller und Heizungskeller
Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.vater-immobilien.de
Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2015
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2019
2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2012 vermietet
Außenanlage:
1 x Außenstellplatz
Keller:
Mieterkeller und Heizungskeller
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Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
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2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
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Außenanlage:
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Keller:
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Lebensmittelgeschäft und Kiosk: vermietet seit 2023
1. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2015
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2019
2. Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2008 vermietet
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon: vermietet seit 2012 vermietet
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem... mehr lesen
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem... mehr lesen
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- 2.Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
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- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
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Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
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- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
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Wedel Deutschland (22880)
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Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und... mehr lesen
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1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.
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Ansprechpartner
Carsten Vater
Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG
Mühlenstraße 42,
22880 Wedel
22880 Wedel
Mühlenstraße 42,
22880 Wedel
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+49 4103 1876591
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