immobilie1-ID: 32424759 | Anbieter-ID: K-6462
In ruhiger, zweiter Reihe - Junges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss auf schönem Grundstück
655.000 €
Kaufpreis
136,5 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Auf einem 500 m² großen Grundstück mit Carport, Geräte- und Fahrradschuppen haben Kinder viel Platz zum toben,...
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Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Auf einem 500 m² großen Grundstück mit Carport, Geräte- und Fahrradschuppen haben Kinder viel Platz zum toben, während eine neu angelegte Terrasse zum Grillen und entspannen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf – hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4,5 Schlafzimmer, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.
Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch) unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen stehen im Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung – hervorragend geeignet für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Weitere Nutzmöglichkeiten bietet der Spitzboden als Kaltboden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf – hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4,5 Schlafzimmer, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.
Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch) unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen stehen im Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung – hervorragend geeignet für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Weitere Nutzmöglichkeiten bietet der Spitzboden als Kaltboden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Auf einem 500 m² großen Grundstück mit Carport, Geräte- und Fahrradschuppen haben Kinder viel Platz zum toben, während eine neu angelegte Terrasse zum Grillen und entspannen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf – hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4,5 Schlafzimmer, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.
Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch) unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen stehen im Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung – hervorragend geeignet für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Weitere Nutzmöglichkeiten bietet der Spitzboden als Kaltboden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf – hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4,5 Schlafzimmer, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.
Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch) unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen stehen im Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung – hervorragend geeignet für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Weitere Nutzmöglichkeiten bietet der Spitzboden als Kaltboden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Kosten
-
Kaufpreis655.000 €
-
Käuferprovision3,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis08.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen... mehr lesen
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen... mehr lesen
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jannik Winterstein
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
00494103919296
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstr. 25,
22880 Wedel
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