immobilie1-ID: 32443805 | Anbieter-ID: WE_VM_2602_SNR30c
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wedel
3.000 €
Miete zzgl. NK
131 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese im Jahr 2026 errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und... mehr lesen
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und... mehr lesen
Diese im Jahr 2026 errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Die klare architektonische Linie sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch drei Terrassen ergänzt, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenraum ermöglichen.
Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Die klare architektonische Linie sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch drei Terrassen ergänzt, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenraum ermöglichen.
Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Diese im Jahr 2026 errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Die klare architektonische Linie sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch drei Terrassen ergänzt, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenraum ermöglichen.
Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Die klare architektonische Linie sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch drei Terrassen ergänzt, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenraum ermöglichen.
Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
ie Immobilie wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt hohe energetische sowie bauliche Qualitätsanforderungen.
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in... mehr lesen
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in... mehr lesen
ie Immobilie wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt hohe energetische sowie bauliche Qualitätsanforderungen.
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Klinkerfassade
Der Innenausbau entspricht einem gehobenen Neubau-Standard:
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- drei Terrassen zur individuellen Nutzung
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch.
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Klinkerfassade
Der Innenausbau entspricht einem gehobenen Neubau-Standard:
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- drei Terrassen zur individuellen Nutzung
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch.
ie Immobilie wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt hohe energetische sowie bauliche Qualitätsanforderungen.
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Klinkerfassade
Der Innenausbau entspricht einem gehobenen Neubau-Standard:
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- drei Terrassen zur individuellen Nutzung
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch.
Die technische Ausstattung umfasst:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Klinkerfassade
Der Innenausbau entspricht einem gehobenen Neubau-Standard:
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- drei Terrassen zur individuellen Nutzung
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem... mehr lesen
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem Standort einen hohen Wohnwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt komfortabel über die S-Bahn-Linie S1 sowie die B431. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Mieter, die eine ruhige, stabile Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem Standort einen hohen Wohnwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt komfortabel über die S-Bahn-Linie S1 sowie die B431. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Mieter, die eine ruhige, stabile Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem Standort einen hohen Wohnwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt komfortabel über die S-Bahn-Linie S1 sowie die B431. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Mieter, die eine ruhige, stabile Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem Standort einen hohen Wohnwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt komfortabel über die S-Bahn-Linie S1 sowie die B431. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Mieter, die eine ruhige, stabile Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Steinberg · 22880 · Wedel · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete abgeschlossen.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten... mehr lesen
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten... mehr lesen
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete abgeschlossen.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten sowie Telekommunikationskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und bei Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung möglich.
Das Mietverhältnis ist langfristig angelegt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten sowie Telekommunikationskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und bei Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung möglich.
Das Mietverhältnis ist langfristig angelegt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete abgeschlossen.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten sowie Telekommunikationskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und bei Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung möglich.
Das Mietverhältnis ist langfristig angelegt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten sowie Telekommunikationskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und bei Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung möglich.
Das Mietverhältnis ist langfristig angelegt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Links
Ansprechpartner
Herr Antonio Santos
Luso Immobilien GmbH
Holmer Str. 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
Holmer Straße 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
00491705205329
Luso Immobilien GmbH
Holmer Straße 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
04103 8030678
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