immobilie1-ID: 32217773 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-028
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wedel - Wentzel Dr.
429.000 €
Kaufpreis
90,27 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 319 m² und einer Wohnfläche von 90 m² bietet es ausreichend Raum für...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 319 m² und einer Wohnfläche von 90 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier lädt ein geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit ihrer praktischen Anordnung den Mittelpunkt für kulinarische Genüsse bildet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Ein weiteres Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobby- oder Fitnessräume. Ein Ort, an dem Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier lädt ein geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit ihrer praktischen Anordnung den Mittelpunkt für kulinarische Genüsse bildet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Ein weiteres Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobby- oder Fitnessräume. Ein Ort, an dem Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 319 m² und einer Wohnfläche von 90 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier lädt ein geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit ihrer praktischen Anordnung den Mittelpunkt für kulinarische Genüsse bildet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Ein weiteres Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobby- oder Fitnessräume. Ein Ort, an dem Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hier lädt ein geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit ihrer praktischen Anordnung den Mittelpunkt für kulinarische Genüsse bildet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Ein weiteres Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobby- oder Fitnessräume. Ein Ort, an dem Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)319 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 319 m²
- Wohnfläche von ca. 90 m²
- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert
- Kamin
- Moderne Badezimmer
- Echtholz Parkett
- Wohnfläche von ca. 90 m²
- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert
- Kamin
- Moderne Badezimmer
- Echtholz Parkett
- Grundstücksfläche ca. 319 m²
- Wohnfläche von ca. 90 m²
- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert
- Kamin
- Moderne Badezimmer
- Echtholz Parkett
- Wohnfläche von ca. 90 m²
- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert
- Kamin
- Moderne Badezimmer
- Echtholz Parkett
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von gepflegten Gärten umgeben sind.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein Tennisclub ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein Tennisclub ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von gepflegten Gärten umgeben sind.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein Tennisclub ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.
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Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Wedel Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619122
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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