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immobilie1-ID: 32027217 | Anbieter-ID: 41020105-117418
Charmantes Reihenhausjuwel mit frisch sanierter Fassade und liebevoll gepflegtem Charakter.
365.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem... mehr lesen
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem... mehr lesen
Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Außenfassade – frisch saniert, stilvoll und effizient
Die energetisch modernisierte, strahlend weiße Fassade verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Hochwertige Dämmmaßnahmen verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz – ein Gewinn für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
Technik & Stil – harmonisches Zusammenspiel
Im Inneren trifft moderne Haustechnik auf liebevoll erhaltene Details.
Die neue Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300 sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Klassische Holzfenster mit hochwertiger Isolierung schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein – ein Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik.
Raumkonzept – flexibel und familienfreundlich
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Küche & Sanitärräume – funktional mit Potenzial
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und kulinarische Kreativität.
Das funktionale Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und sind ideal für Familien und Besucher.
Vollkeller – Stauraum trifft Nutzwert
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen – ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum.
Die solide Bausubstanz garantiert ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.
Garten – Ihr grünes Refugium
Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gemüsebeet – hier entfaltet sich Lebensqualität im Grünen.
Garage – praktisch und massiv gebaut
Die separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Lage & Umgebung – urbaner Komfort mit naturnahem Flair
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlichem Umfeld.
Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (HVV) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg – ideal für Pendler.
Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, frische Luft und maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Wedel selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.
Mit seiner gepflegten Substanz, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Moderne sowie der attraktiven Lage bietet es Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Außenfassade – frisch saniert, stilvoll und effizient
Die energetisch modernisierte, strahlend weiße Fassade verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Hochwertige Dämmmaßnahmen verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz – ein Gewinn für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
Technik & Stil – harmonisches Zusammenspiel
Im Inneren trifft moderne Haustechnik auf liebevoll erhaltene Details.
Die neue Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300 sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Klassische Holzfenster mit hochwertiger Isolierung schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein – ein Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik.
Raumkonzept – flexibel und familienfreundlich
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Küche & Sanitärräume – funktional mit Potenzial
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und kulinarische Kreativität.
Das funktionale Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und sind ideal für Familien und Besucher.
Vollkeller – Stauraum trifft Nutzwert
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen – ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum.
Die solide Bausubstanz garantiert ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.
Garten – Ihr grünes Refugium
Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gemüsebeet – hier entfaltet sich Lebensqualität im Grünen.
Garage – praktisch und massiv gebaut
Die separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Lage & Umgebung – urbaner Komfort mit naturnahem Flair
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlichem Umfeld.
Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (HVV) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg – ideal für Pendler.
Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, frische Luft und maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Wedel selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.
Mit seiner gepflegten Substanz, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Moderne sowie der attraktiven Lage bietet es Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Außenfassade – frisch saniert, stilvoll und effizient
Die energetisch modernisierte, strahlend weiße Fassade verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Hochwertige Dämmmaßnahmen verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz – ein Gewinn für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
Technik & Stil – harmonisches Zusammenspiel
Im Inneren trifft moderne Haustechnik auf liebevoll erhaltene Details.
Die neue Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300 sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Klassische Holzfenster mit hochwertiger Isolierung schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein – ein Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik.
Raumkonzept – flexibel und familienfreundlich
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Küche & Sanitärräume – funktional mit Potenzial
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und kulinarische Kreativität.
Das funktionale Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und sind ideal für Familien und Besucher.
Vollkeller – Stauraum trifft Nutzwert
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen – ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum.
Die solide Bausubstanz garantiert ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.
Garten – Ihr grünes Refugium
Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gemüsebeet – hier entfaltet sich Lebensqualität im Grünen.
Garage – praktisch und massiv gebaut
Die separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Lage & Umgebung – urbaner Komfort mit naturnahem Flair
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlichem Umfeld.
Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (HVV) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg – ideal für Pendler.
Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, frische Luft und maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Wedel selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.
Mit seiner gepflegten Substanz, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Moderne sowie der attraktiven Lage bietet es Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Außenfassade – frisch saniert, stilvoll und effizient
Die energetisch modernisierte, strahlend weiße Fassade verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Hochwertige Dämmmaßnahmen verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz – ein Gewinn für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
Technik & Stil – harmonisches Zusammenspiel
Im Inneren trifft moderne Haustechnik auf liebevoll erhaltene Details.
Die neue Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300 sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Klassische Holzfenster mit hochwertiger Isolierung schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein – ein Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik.
Raumkonzept – flexibel und familienfreundlich
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Küche & Sanitärräume – funktional mit Potenzial
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und kulinarische Kreativität.
Das funktionale Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und sind ideal für Familien und Besucher.
Vollkeller – Stauraum trifft Nutzwert
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen – ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum.
Die solide Bausubstanz garantiert ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.
Garten – Ihr grünes Refugium
Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gemüsebeet – hier entfaltet sich Lebensqualität im Grünen.
Garage – praktisch und massiv gebaut
Die separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Lage & Umgebung – urbaner Komfort mit naturnahem Flair
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlichem Umfeld.
Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (HVV) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg – ideal für Pendler.
Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, frische Luft und maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Wedel selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.
Mit seiner gepflegten Substanz, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Moderne sowie der attraktiven Lage bietet es Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.620,25 €
-
Käuferprovision3,57 %
Zuzüglich des Kaufpreises für die Garage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Detail – durchdacht, gepflegt und bereit für neue Ideen.
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein... mehr lesen
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein... mehr lesen
Ausstattung im Detail – durchdacht, gepflegt und bereit für neue Ideen.
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben – mit Raum für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung.
Heiztechnik – effizient und zukunftsorientiert, moderne Gasheizung (Viessmann Vitodens 300):
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde eine hochwertige Brennwerttherme installiert, die für eine gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Anlage ist wartungsfreundlich und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Regelmäßige Wartung der Haustechnik:
Alle technischen Komponenten wurden kontinuierlich gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand – ein beruhigender Pluspunkt für langfristige Sicherheit.
Fenster & Licht – klassisch mit Charakter, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung:
Die Fenster sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen, traditionellen Stil des Hauses.
Natürliche Lichtverhältnisse:
Durch die durchdachte Fensteranordnung sind alle Wohnräume hell und freundlich – ideal für ein positives Wohngefühl.
Sanitärausstattung – funktional mit Potenzial
Badezimmer im Obergeschoss:
Praktisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Raumstruktur bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung – ob mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch oder stilvollen Fliesen.
Gäste-WC im Erdgeschoss:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher oder Familien mit Kindern.
Küche – Separater Raum für kulinarische Kreativität
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine ergonomische Arbeitsweise und gemütliche Kochmomente.
Keller – vielseitig nutzbar und trocken
Voll unterkellert, der Keller bietet großzügige Nutzflächen – perfekt für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Waschküche & Technikraum:
Separate Bereiche für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Solide Bausubstanz:
Das Untergeschoss ist trocken und gut belüftet – ein echter Mehrwert für langfristige Nutzung.
Garage & Außenbereich – praktisch und gepflegt
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. (Nicht im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Terrasse:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Gartenprojekte.
Die Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende.
Fazit zur Ausstattung:
Dieses Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist – mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Technik und klassischem Stil schafft ein Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig begeistert.
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben – mit Raum für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung.
Heiztechnik – effizient und zukunftsorientiert, moderne Gasheizung (Viessmann Vitodens 300):
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde eine hochwertige Brennwerttherme installiert, die für eine gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Anlage ist wartungsfreundlich und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Regelmäßige Wartung der Haustechnik:
Alle technischen Komponenten wurden kontinuierlich gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand – ein beruhigender Pluspunkt für langfristige Sicherheit.
Fenster & Licht – klassisch mit Charakter, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung:
Die Fenster sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen, traditionellen Stil des Hauses.
Natürliche Lichtverhältnisse:
Durch die durchdachte Fensteranordnung sind alle Wohnräume hell und freundlich – ideal für ein positives Wohngefühl.
Sanitärausstattung – funktional mit Potenzial
Badezimmer im Obergeschoss:
Praktisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Raumstruktur bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung – ob mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch oder stilvollen Fliesen.
Gäste-WC im Erdgeschoss:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher oder Familien mit Kindern.
Küche – Separater Raum für kulinarische Kreativität
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine ergonomische Arbeitsweise und gemütliche Kochmomente.
Keller – vielseitig nutzbar und trocken
Voll unterkellert, der Keller bietet großzügige Nutzflächen – perfekt für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Waschküche & Technikraum:
Separate Bereiche für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Solide Bausubstanz:
Das Untergeschoss ist trocken und gut belüftet – ein echter Mehrwert für langfristige Nutzung.
Garage & Außenbereich – praktisch und gepflegt
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. (Nicht im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Terrasse:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Gartenprojekte.
Die Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende.
Fazit zur Ausstattung:
Dieses Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist – mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Technik und klassischem Stil schafft ein Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig begeistert.
Ausstattung im Detail – durchdacht, gepflegt und bereit für neue Ideen.
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben – mit Raum für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung.
Heiztechnik – effizient und zukunftsorientiert, moderne Gasheizung (Viessmann Vitodens 300):
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde eine hochwertige Brennwerttherme installiert, die für eine gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Anlage ist wartungsfreundlich und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Regelmäßige Wartung der Haustechnik:
Alle technischen Komponenten wurden kontinuierlich gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand – ein beruhigender Pluspunkt für langfristige Sicherheit.
Fenster & Licht – klassisch mit Charakter, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung:
Die Fenster sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen, traditionellen Stil des Hauses.
Natürliche Lichtverhältnisse:
Durch die durchdachte Fensteranordnung sind alle Wohnräume hell und freundlich – ideal für ein positives Wohngefühl.
Sanitärausstattung – funktional mit Potenzial
Badezimmer im Obergeschoss:
Praktisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Raumstruktur bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung – ob mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch oder stilvollen Fliesen.
Gäste-WC im Erdgeschoss:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher oder Familien mit Kindern.
Küche – Separater Raum für kulinarische Kreativität
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine ergonomische Arbeitsweise und gemütliche Kochmomente.
Keller – vielseitig nutzbar und trocken
Voll unterkellert, der Keller bietet großzügige Nutzflächen – perfekt für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Waschküche & Technikraum:
Separate Bereiche für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Solide Bausubstanz:
Das Untergeschoss ist trocken und gut belüftet – ein echter Mehrwert für langfristige Nutzung.
Garage & Außenbereich – praktisch und gepflegt
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. (Nicht im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Terrasse:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Gartenprojekte.
Die Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende.
Fazit zur Ausstattung:
Dieses Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist – mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Technik und klassischem Stil schafft ein Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig begeistert.
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein komfortables Leben – mit Raum für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung.
Heiztechnik – effizient und zukunftsorientiert, moderne Gasheizung (Viessmann Vitodens 300):
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde eine hochwertige Brennwerttherme installiert, die für eine gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Anlage ist wartungsfreundlich und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Regelmäßige Wartung der Haustechnik:
Alle technischen Komponenten wurden kontinuierlich gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand – ein beruhigender Pluspunkt für langfristige Sicherheit.
Fenster & Licht – klassisch mit Charakter, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung:
Die Fenster sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Sie lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen, traditionellen Stil des Hauses.
Natürliche Lichtverhältnisse:
Durch die durchdachte Fensteranordnung sind alle Wohnräume hell und freundlich – ideal für ein positives Wohngefühl.
Sanitärausstattung – funktional mit Potenzial
Badezimmer im Obergeschoss:
Praktisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Raumstruktur bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung – ob mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch oder stilvollen Fliesen.
Gäste-WC im Erdgeschoss:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher oder Familien mit Kindern.
Küche – Separater Raum für kulinarische Kreativität
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine ergonomische Arbeitsweise und gemütliche Kochmomente.
Keller – vielseitig nutzbar und trocken
Voll unterkellert, der Keller bietet großzügige Nutzflächen – perfekt für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Waschküche & Technikraum:
Separate Bereiche für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Solide Bausubstanz:
Das Untergeschoss ist trocken und gut belüftet – ein echter Mehrwert für langfristige Nutzung.
Garage & Außenbereich – praktisch und gepflegt
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. (Nicht im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Terrasse:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Gartenprojekte.
Die Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende.
Fazit zur Ausstattung:
Dieses Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch charmant ist – mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Technik und klassischem Stil schafft ein Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig begeistert.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in Wedel, an der Hamburger Westgrenze, in unmittelbarer Elbnähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...
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Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in Wedel, an der Hamburger Westgrenze, in unmittelbarer Elbnähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
W e d e l, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und grenzt direkt an den Hamburger Westen. Diese attraktive Lage macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Umgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Wedel verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten gesichert.
Für Familien und Bildungssuchende bietet Wedel ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Das Johann-Rist-Gymnasium, ein naturwissenschaftlich-neusprachliches Gymnasium, genießt einen hervorragenden Ruf und bereitet Schüler seit Jahrzehnten auf die Universität vor. Darüber hinaus beherbergt Wedel die renommierte Fachhochschule Wedel, die für ihre praxisorientierten Studiengänge, insbesondere in den Bereichen Informatik und Wirtschaft, bekannt ist. Diese Hochschule bietet Absolventen exzellente Berufsaussichten durch enge Kooperationen mit der Wirtschaft.
Für Naturliebhaber bietet Wedel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Wittenbergener Heide oder Ausflüge in das nahegelegene Waldgebiet Forst Klövensteen. Die Stadt ist zudem für ihre kulturellen Highlights bekannt, darunter das Hafenfest und die weltweit einzigartige Schiffbegrüßungsanlage Willkomm-Höft.
Diese Kombination aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung, erstklassigen Bildungseinrichtungen und kulturellem Reichtum macht Wedel zu einem äußerst lebenswerten Ort.
W e d e l, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und grenzt direkt an den Hamburger Westen. Diese attraktive Lage macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Umgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Wedel verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten gesichert.
Für Familien und Bildungssuchende bietet Wedel ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Das Johann-Rist-Gymnasium, ein naturwissenschaftlich-neusprachliches Gymnasium, genießt einen hervorragenden Ruf und bereitet Schüler seit Jahrzehnten auf die Universität vor. Darüber hinaus beherbergt Wedel die renommierte Fachhochschule Wedel, die für ihre praxisorientierten Studiengänge, insbesondere in den Bereichen Informatik und Wirtschaft, bekannt ist. Diese Hochschule bietet Absolventen exzellente Berufsaussichten durch enge Kooperationen mit der Wirtschaft.
Für Naturliebhaber bietet Wedel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Wittenbergener Heide oder Ausflüge in das nahegelegene Waldgebiet Forst Klövensteen. Die Stadt ist zudem für ihre kulturellen Highlights bekannt, darunter das Hafenfest und die weltweit einzigartige Schiffbegrüßungsanlage Willkomm-Höft.
Diese Kombination aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung, erstklassigen Bildungseinrichtungen und kulturellem Reichtum macht Wedel zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in Wedel, an der Hamburger Westgrenze, in unmittelbarer Elbnähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
W e d e l, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und grenzt direkt an den Hamburger Westen. Diese attraktive Lage macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Umgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Wedel verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten gesichert.
Für Familien und Bildungssuchende bietet Wedel ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Das Johann-Rist-Gymnasium, ein naturwissenschaftlich-neusprachliches Gymnasium, genießt einen hervorragenden Ruf und bereitet Schüler seit Jahrzehnten auf die Universität vor. Darüber hinaus beherbergt Wedel die renommierte Fachhochschule Wedel, die für ihre praxisorientierten Studiengänge, insbesondere in den Bereichen Informatik und Wirtschaft, bekannt ist. Diese Hochschule bietet Absolventen exzellente Berufsaussichten durch enge Kooperationen mit der Wirtschaft.
Für Naturliebhaber bietet Wedel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Wittenbergener Heide oder Ausflüge in das nahegelegene Waldgebiet Forst Klövensteen. Die Stadt ist zudem für ihre kulturellen Highlights bekannt, darunter das Hafenfest und die weltweit einzigartige Schiffbegrüßungsanlage Willkomm-Höft.
Diese Kombination aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung, erstklassigen Bildungseinrichtungen und kulturellem Reichtum macht Wedel zu einem äußerst lebenswerten Ort.
W e d e l, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und grenzt direkt an den Hamburger Westen. Diese attraktive Lage macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Wedel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Umgebung bietet.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Wedel verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten gesichert.
Für Familien und Bildungssuchende bietet Wedel ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Das Johann-Rist-Gymnasium, ein naturwissenschaftlich-neusprachliches Gymnasium, genießt einen hervorragenden Ruf und bereitet Schüler seit Jahrzehnten auf die Universität vor. Darüber hinaus beherbergt Wedel die renommierte Fachhochschule Wedel, die für ihre praxisorientierten Studiengänge, insbesondere in den Bereichen Informatik und Wirtschaft, bekannt ist. Diese Hochschule bietet Absolventen exzellente Berufsaussichten durch enge Kooperationen mit der Wirtschaft.
Für Naturliebhaber bietet Wedel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Wittenbergener Heide oder Ausflüge in das nahegelegene Waldgebiet Forst Klövensteen. Die Stadt ist zudem für ihre kulturellen Highlights bekannt, darunter das Hafenfest und die weltweit einzigartige Schiffbegrüßungsanlage Willkomm-Höft.
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Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vitali Haas
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: vitali.haas@db.com
Telefon: 040 767970134
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Herr Vitali Haas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
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