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immobilie1-ID: 31655711 | Anbieter-ID: 1994_11
947,10 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sympathischen Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Wedel – ein Ort zum Wohlfühlen! ?
? Eckdaten auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 77 m²
?️... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sympathischen Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Wedel – ein Ort zum Wohlfühlen! ?
? Eckdaten auf einen Blick:
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? Eckdaten auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 77 m²
?️ Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
? Badezimmer: 1
? Etagen: 2
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütliche Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen & Wohlfühlen einlädt. ✨
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – alles, was Sie für einen komfortablen Start brauchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, ganz ohne aufwendige Renovierungen. ?️?
Besonders praktisch: ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. ?
Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Öl-Heizung, ideal für die kältere Jahreszeit. ❄️?
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. ?️?
? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ?
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? Eckdaten auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 77 m²
?️ Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
? Badezimmer: 1
? Etagen: 2
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütliche Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen & Wohlfühlen einlädt. ✨
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – alles, was Sie für einen komfortablen Start brauchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, ganz ohne aufwendige Renovierungen. ?️?
Besonders praktisch: ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. ?
Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Öl-Heizung, ideal für die kältere Jahreszeit. ❄️?
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. ?️?
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sympathischen Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Wedel – ein Ort zum Wohlfühlen! ?
? Eckdaten auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 77 m²
?️ Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
? Badezimmer: 1
? Etagen: 2
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütliche Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen & Wohlfühlen einlädt. ✨
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – alles, was Sie für einen komfortablen Start brauchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, ganz ohne aufwendige Renovierungen. ?️?
Besonders praktisch: ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. ?
Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Öl-Heizung, ideal für die kältere Jahreszeit. ❄️?
Lage & Umgebung:
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? Eckdaten auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 77 m²
?️ Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
? Badezimmer: 1
? Etagen: 2
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütliche Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen & Wohlfühlen einlädt. ✨
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – alles, was Sie für einen komfortablen Start brauchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, ganz ohne aufwendige Renovierungen. ?️?
Besonders praktisch: ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. ?
Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Öl-Heizung, ideal für die kältere Jahreszeit. ❄️?
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. ?️?
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Kosten
-
Miete zzgl. NK947,10 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.061,1 €
-
Heizkosten70 €
-
Kautionshinweis2841,30€
-
Nebenkosten114 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²12,3 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
? Ausstattungshighlights im Überblick:
✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
✔️ Hell gefliestes Badezimmer – freundlich & pflegeleicht ?
✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
✔️ Sonniger Süd-Balkon – Ihr Platz... mehr lesen
✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
✔️ Hell gefliestes Badezimmer – freundlich & pflegeleicht ?
✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
✔️ Sonniger Süd-Balkon – Ihr Platz... mehr lesen
? Ausstattungshighlights im Überblick:
✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
✔️ Hell gefliestes Badezimmer – freundlich & pflegeleicht ?
✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
✔️ Sonniger Süd-Balkon – Ihr Platz an der Sonne ☀️?
✔️ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ?️
✔️ Neue Fenster – für mehr Energieeffizienz & Ruhe ?
✔️ Einbau einer Gasheizung – zukunftssichere Wärmeversorgung ??
✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
✔️ Hell gefliestes Badezimmer – freundlich & pflegeleicht ?
✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
✔️ Sonniger Süd-Balkon – Ihr Platz an der Sonne ☀️?
✔️ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ?️
✔️ Neue Fenster – für mehr Energieeffizienz & Ruhe ?
✔️ Einbau einer Gasheizung – zukunftssichere Wärmeversorgung ??
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✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
✔️ Hell gefliestes Badezimmer – freundlich & pflegeleicht ?
✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
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✔️ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ?️
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✔️ Moderne Einbauküche – direkt einziehen & loskochen ?️
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✔️ Praktischer Abstellraum im Flur – extra Stauraum inklusive ?
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✔️ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ?️
✔️ Neue Fenster – für mehr Energieeffizienz & Ruhe ?
✔️ Einbau einer Gasheizung – zukunftssichere Wärmeversorgung ??
- Balkon
- Stellplatz
Lage
? Traumhafte Lage in Wedel – ruhig, grün & gut angebunden!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wedel, einer charmanten Stadt direkt an der Elbe. ? Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung:... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wedel, einer charmanten Stadt direkt an der Elbe. ? Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung:... mehr lesen
? Traumhafte Lage in Wedel – ruhig, grün & gut angebunden!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wedel, einer charmanten Stadt direkt an der Elbe. ? Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die S-Bahn-Station Wedel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. ??
?️ Alles in der Nähe:
Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés – Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. ????
? Naherholung direkt vor der Tür:
Die nahegelegene Elbe lädt mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen zum Verweilen ein. Der beliebte Strand von Wedel bietet Erholung pur – ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Auszeiten. ?♀️?️
?️ Angenehme Nachbarschaft:
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre mit sympathischen Nachbarinnen und Nachbarn – hier lässt es sich wirklich gut leben. ?
Insgesamt erwartet Sie eine Lage, die ruhiges Wohnen und urbane Nähe perfekt kombiniert – ideal für alle, die das Leben am Wasser und die Nähe zu Hamburg genießen möchten.
? Lernen Sie diese Lage persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Mühlenstraße · 22880 · Wedel · Deutschland
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei... mehr lesen
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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