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immobilie1-ID: 31700611 | Anbieter-ID: 788#el76F9
Wedel: top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon
990 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. In den 2010er Jahren erhielt das Gebäude eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster sind ebenfalls bereits erneuert. Das Haus ist somit technisch und...
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Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. In den 2010er Jahren erhielt das Gebäude eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster sind ebenfalls bereits erneuert. Das Haus ist somit technisch und energetisch in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über neue, effiziente Elektrogeräte geregelt.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal. Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft (s. Dokumente im Exposé) ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über neue, effiziente Elektrogeräte geregelt.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
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Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. In den 2010er Jahren erhielt das Gebäude eine Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster sind ebenfalls bereits erneuert. Das Haus ist somit technisch und energetisch in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über neue, effiziente Elektrogeräte geregelt.
Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
-
Kautionshinweis2.770
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die neuen Mieter können sich an einer moderenen Wohnung nach kompletter Modernsierung in 2022 erfreuen.
Sie wollen
- 3 Zimmer
- eine neuwertige Einbauküche
- ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne Fenster, modernisiert 2022
- Fußbodenbelag... mehr lesen
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- 3 Zimmer
- eine neuwertige Einbauküche
- ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne Fenster, modernisiert 2022
- Fußbodenbelag... mehr lesen
Die neuen Mieter können sich an einer moderenen Wohnung nach kompletter Modernsierung in 2022 erfreuen.
Sie wollen
- 3 Zimmer
- eine neuwertige Einbauküche
- ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne Fenster, modernisiert 2022
- Fußbodenbelag (Design-Planken in Eichenoptik in den Wohnräumen und Flur, anthrazitfarben in Küche und Bad)
- neue Elektrik aus 2022
- einen großer Balkon?
Dann nehmen Sie gern Kontakt über dieses Portal auf.
Sie wollen
- 3 Zimmer
- eine neuwertige Einbauküche
- ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne Fenster, modernisiert 2022
- Fußbodenbelag (Design-Planken in Eichenoptik in den Wohnräumen und Flur, anthrazitfarben in Küche und Bad)
- neue Elektrik aus 2022
- einen großer Balkon?
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- 3 Zimmer
- eine neuwertige Einbauküche
- ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne Fenster, modernisiert 2022
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- Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer Nebenstraße, abgehend von der Rissener Straße. Die S-Bahnstation "Wedel" liegt ca. 700 m entfernt und ist damit fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt 40 Minuten. Mit...
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Die Wohnanlage befindet sich in einer Nebenstraße, abgehend von der Rissener Straße. Die S-Bahnstation "Wedel" liegt ca. 700 m entfernt und ist damit fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt 40 Minuten. Mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt Wedel keine Wünsche offen. So sind Fachgeschäfte, Banken, Supermärkte, gesundheitliche Versorgung, Frisöre, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine in kürzester Zeit erreicht. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden.
Die direkte Hamburger Randlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Elbe sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Klövensteen machen Wedel zu einer äußerst beliebten Wohnlage.
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Die direkte Hamburger Randlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Elbe sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Klövensteen machen Wedel zu einer äußerst beliebten Wohnlage.
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Wedel Deutschland (22880)
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Sonstiges
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart
- Es wird der Ausschluss der ordentlichen Kündigung von 2 Jahren vereinbart
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Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 71669652
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 71669652
gundlach@fairmieter-service.de