immobilie1-ID: 31697225 | Anbieter-ID: WE 39
Zentral gelegen und flexibel zu nutzen - Ihre neuen Gewerberäume in Wedel
1.800 €
Miete zzgl. NK
153 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Top-Lage direkt in der Bahnhofstraße von Wedel. Die optimale Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern entfernt, und der...
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Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Top-Lage direkt in der Bahnhofstraße von Wedel. Die optimale Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern entfernt, und der S-Bahnhof ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Ihre Kunden parken bequem auf dem öffentlichen Parkplatz am Spitzerdorfer Markt, die Entfernung zum LAden beträgt ca. 5 Minuten.
Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für Mitarbeitende, mit sämtlicher Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomieangeboten.
Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss ist ca. 153 m² groß und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Praxis für Physiotherapie, lässt sich jedoch individuell anpassen. Sie können diesen Raum auch als Basis für ein neues Geschäftskonzept mitten im Herzen der Innenstadt nutzen oder Ihrem Wunsch nachkommen sich räumlich zu verändern und in eine zentrale Umgebung zu ziehen.
Die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Geschäft oder einer Praxis in einer der besten Lagen Wedels zu verwirklichen! Vielseitige Optionen und ein Standort mit Zukunftspotenzial erwarten Sie.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihre Kunden parken bequem auf dem öffentlichen Parkplatz am Spitzerdorfer Markt, die Entfernung zum LAden beträgt ca. 5 Minuten.
Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für Mitarbeitende, mit sämtlicher Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomieangeboten.
Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss ist ca. 153 m² groß und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Praxis für Physiotherapie, lässt sich jedoch individuell anpassen. Sie können diesen Raum auch als Basis für ein neues Geschäftskonzept mitten im Herzen der Innenstadt nutzen oder Ihrem Wunsch nachkommen sich räumlich zu verändern und in eine zentrale Umgebung zu ziehen.
Die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Geschäft oder einer Praxis in einer der besten Lagen Wedels zu verwirklichen! Vielseitige Optionen und ein Standort mit Zukunftspotenzial erwarten Sie.
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Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Top-Lage direkt in der Bahnhofstraße von Wedel. Die optimale Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern entfernt, und der S-Bahnhof ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Ihre Kunden parken bequem auf dem öffentlichen Parkplatz am Spitzerdorfer Markt, die Entfernung zum LAden beträgt ca. 5 Minuten.
Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für Mitarbeitende, mit sämtlicher Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomieangeboten.
Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss ist ca. 153 m² groß und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Praxis für Physiotherapie, lässt sich jedoch individuell anpassen. Sie können diesen Raum auch als Basis für ein neues Geschäftskonzept mitten im Herzen der Innenstadt nutzen oder Ihrem Wunsch nachkommen sich räumlich zu verändern und in eine zentrale Umgebung zu ziehen.
Die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.
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Ihre Kunden parken bequem auf dem öffentlichen Parkplatz am Spitzerdorfer Markt, die Entfernung zum LAden beträgt ca. 5 Minuten.
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Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss ist ca. 153 m² groß und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Praxis für Physiotherapie, lässt sich jedoch individuell anpassen. Sie können diesen Raum auch als Basis für ein neues Geschäftskonzept mitten im Herzen der Innenstadt nutzen oder Ihrem Wunsch nachkommen sich räumlich zu verändern und in eine zentrale Umgebung zu ziehen.
Die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kautionshinweis5400
-
Nebenkosten525 €
-
Mieterprovision2 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
2 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an Immobilien Wunderlich eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)153 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)153 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufzug im Haus
Kellerraum
Stellplatz
Werbefläche im Eingangsbereich
Werbefläche in Form eines Leuchtkastens oder ähnliches.
Kellerraum
Stellplatz
Werbefläche im Eingangsbereich
Werbefläche in Form eines Leuchtkastens oder ähnliches.
Aufzug im Haus
Kellerraum
Stellplatz
Werbefläche im Eingangsbereich
Werbefläche in Form eines Leuchtkastens oder ähnliches.
Kellerraum
Stellplatz
Werbefläche im Eingangsbereich
Werbefläche in Form eines Leuchtkastens oder ähnliches.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet....
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Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Wedel grenzt nordwestlich direkt an die Metropole Hamburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Hamburg mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, den renommierten Universitäten und einer breiten Palette an Arbeitsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Pendler schätzen die kurze Entfernung und die guten Verbindungen, die eine problemlose und schnelle Anreise ermöglichen.
Neben der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Wedel seinen Bewohnern auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die malerische Lage am Ufer der Elbe und die grünen Uferbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Wedel gut vertreten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Neben der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Wedel seinen Bewohnern auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die malerische Lage am Ufer der Elbe und die grünen Uferbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Wedel gut vertreten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Wedel grenzt nordwestlich direkt an die Metropole Hamburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Hamburg mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, den renommierten Universitäten und einer breiten Palette an Arbeitsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Pendler schätzen die kurze Entfernung und die guten Verbindungen, die eine problemlose und schnelle Anreise ermöglichen.
Neben der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Wedel seinen Bewohnern auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die malerische Lage am Ufer der Elbe und die grünen Uferbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
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Neben der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Wedel seinen Bewohnern auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die malerische Lage am Ufer der Elbe und die grünen Uferbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
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Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
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Sonstiges
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
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Ansprechpartner
Wunderlich
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstraße 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
01743173947
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
041031877413
kontakt@immobilienwunderlich.de