immobilie1-ID: 32409415 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-029
Moderne Doppelhaushälfte mit Carport
699.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 verbindet großzügige Wohnfläche mit einer klaren, alltagstauglichen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 135 m² und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Zuhause, das Rückzug und...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 verbindet großzügige Wohnfläche mit einer klaren, alltagstauglichen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 135 m² und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben angenehm ausbalanciert.
Im Inneren empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einem freistehenden Kamin. Von hier aus verlaufen die Wege im Haus klar und bringen Struktur in den Alltag. Die Treppe ist direkt angebunden, sodass die Etagen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Raumaufteilung mit sechs Zimmern eröffnet spürbar flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Dadurch lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ohne dass der Wohnfluss an Klarheit verliert. Die vorhandene Grundstücksfläche von 341 m² ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich, der sich je nach Bedarf gestalten lässt.
Die Badezimmer zeigen sich in einer zeitlosen ruhigen Gestaltung mit großformatigen und hellen Wandgestaltungen. Im EG verfügt das Badezimmer über eine Dusch und im OG zusätzlich zur Dusche auch noch über eine Badewanne. Jeweils ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Lüftung, was den täglichen Ablauf spürbar komfortabel macht.
Auch im Außenbereich setzt sich der ordentliche Eindruck fort. Die Außenansicht präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik, und die Carportanlage bietet geschützte Stellplätze, die den Alltag bei jedem Wetter erleichtern. Hinter dem Carport befindet sich noch ein abschließbarer Schuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Struktur und gepflegter Substanz, mit ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben und ruhige Rückzugsorte.
Im Inneren empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einem freistehenden Kamin. Von hier aus verlaufen die Wege im Haus klar und bringen Struktur in den Alltag. Die Treppe ist direkt angebunden, sodass die Etagen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Raumaufteilung mit sechs Zimmern eröffnet spürbar flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Dadurch lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ohne dass der Wohnfluss an Klarheit verliert. Die vorhandene Grundstücksfläche von 341 m² ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich, der sich je nach Bedarf gestalten lässt.
Die Badezimmer zeigen sich in einer zeitlosen ruhigen Gestaltung mit großformatigen und hellen Wandgestaltungen. Im EG verfügt das Badezimmer über eine Dusch und im OG zusätzlich zur Dusche auch noch über eine Badewanne. Jeweils ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Lüftung, was den täglichen Ablauf spürbar komfortabel macht.
Auch im Außenbereich setzt sich der ordentliche Eindruck fort. Die Außenansicht präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik, und die Carportanlage bietet geschützte Stellplätze, die den Alltag bei jedem Wetter erleichtern. Hinter dem Carport befindet sich noch ein abschließbarer Schuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Struktur und gepflegter Substanz, mit ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben und ruhige Rückzugsorte.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 verbindet großzügige Wohnfläche mit einer klaren, alltagstauglichen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 135 m² und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben angenehm ausbalanciert.
Im Inneren empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einem freistehenden Kamin. Von hier aus verlaufen die Wege im Haus klar und bringen Struktur in den Alltag. Die Treppe ist direkt angebunden, sodass die Etagen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Raumaufteilung mit sechs Zimmern eröffnet spürbar flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Dadurch lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ohne dass der Wohnfluss an Klarheit verliert. Die vorhandene Grundstücksfläche von 341 m² ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich, der sich je nach Bedarf gestalten lässt.
Die Badezimmer zeigen sich in einer zeitlosen ruhigen Gestaltung mit großformatigen und hellen Wandgestaltungen. Im EG verfügt das Badezimmer über eine Dusch und im OG zusätzlich zur Dusche auch noch über eine Badewanne. Jeweils ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Lüftung, was den täglichen Ablauf spürbar komfortabel macht.
Auch im Außenbereich setzt sich der ordentliche Eindruck fort. Die Außenansicht präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik, und die Carportanlage bietet geschützte Stellplätze, die den Alltag bei jedem Wetter erleichtern. Hinter dem Carport befindet sich noch ein abschließbarer Schuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Struktur und gepflegter Substanz, mit ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben und ruhige Rückzugsorte.
Im Inneren empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einem freistehenden Kamin. Von hier aus verlaufen die Wege im Haus klar und bringen Struktur in den Alltag. Die Treppe ist direkt angebunden, sodass die Etagen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Raumaufteilung mit sechs Zimmern eröffnet spürbar flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Dadurch lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ohne dass der Wohnfluss an Klarheit verliert. Die vorhandene Grundstücksfläche von 341 m² ergänzt das Raumangebot um einen privaten Außenbereich, der sich je nach Bedarf gestalten lässt.
Die Badezimmer zeigen sich in einer zeitlosen ruhigen Gestaltung mit großformatigen und hellen Wandgestaltungen. Im EG verfügt das Badezimmer über eine Dusch und im OG zusätzlich zur Dusche auch noch über eine Badewanne. Jeweils ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Lüftung, was den täglichen Ablauf spürbar komfortabel macht.
Auch im Außenbereich setzt sich der ordentliche Eindruck fort. Die Außenansicht präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik, und die Carportanlage bietet geschützte Stellplätze, die den Alltag bei jedem Wetter erleichtern. Hinter dem Carport befindet sich noch ein abschließbarer Schuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Struktur und gepflegter Substanz, mit ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben und ruhige Rückzugsorte.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis01.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2008
- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
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- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
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- Doppelhaushälfte, Baujahr 2008
- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Fenster in den Bädern für Tageslicht und Lüftung
- Carport mit abschließbaren Schuppen
- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Fenster in den Bädern für Tageslicht und Lüftung
- Carport mit abschließbaren Schuppen
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2008
- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Fenster in den Bädern für Tageslicht und Lüftung
- Carport mit abschließbaren Schuppen
- Wohnfläche ca 135 m²
- Grundstück ca 341 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Moderne Klinkerfassade
- Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Fenster in den Bädern für Tageslicht und Lüftung
- Carport mit abschließbaren Schuppen
- Kamin
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schenefeld, geprägt von kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Die Umgebung wirkt angenehm grün und familienfreundlich, mit mehreren kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten in direkter...
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schenefeld, geprägt von kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Die Umgebung wirkt angenehm grün und familienfreundlich, mit mehreren kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten in direkter Nähe, sodass sich der Tagesablauf entspannt organisieren lässt.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung, ebenso ein Paketshop für den praktischen Alltag. Auch ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, was gerade mit Kindern ein beruhigender Pluspunkt sein kann.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Schenefelder Zentrum und in die umliegenden Bereiche unkompliziert möglich sind. Für die regionale Verbindung ist die Buslinie 185 relevant; zusätzlich ist die Linie 285 an einer nahegelegenen Haltestelle nachweislich vorhanden.
Mit dem Auto ist die A23 grundsätzlich ein wichtiger Zubringer in Richtung Hamburg und ins Umland. Bitte beachten: Für die A23 sind Erhaltungsmaßnahmen und zeitweise Einschränkungen dokumentiert, die je nach Zeitraum die Fahrten beeinflussen können.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld hoch: Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Grünen. Besonders praktisch ist, dass Spielplätze sehr nah gelegen sind, sodass Kinder ohne großen Aufwand an die frische Luft kommen. Ergänzend stehen Sporthallen und weitere Sportangebote im näheren Umfeld zur Verfügung, was den Standort auch für aktive Familien im Alltag attraktiv macht.
Für Familien besonders relevant sind hier vor allem die kurzen Wege zu Spielplätzen, Grünflächen, Schulen im Umfeld sowie zur Nahversorgung, die den Alltag spürbar erleichtern.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung, ebenso ein Paketshop für den praktischen Alltag. Auch ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, was gerade mit Kindern ein beruhigender Pluspunkt sein kann.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Schenefelder Zentrum und in die umliegenden Bereiche unkompliziert möglich sind. Für die regionale Verbindung ist die Buslinie 185 relevant; zusätzlich ist die Linie 285 an einer nahegelegenen Haltestelle nachweislich vorhanden.
Mit dem Auto ist die A23 grundsätzlich ein wichtiger Zubringer in Richtung Hamburg und ins Umland. Bitte beachten: Für die A23 sind Erhaltungsmaßnahmen und zeitweise Einschränkungen dokumentiert, die je nach Zeitraum die Fahrten beeinflussen können.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld hoch: Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Grünen. Besonders praktisch ist, dass Spielplätze sehr nah gelegen sind, sodass Kinder ohne großen Aufwand an die frische Luft kommen. Ergänzend stehen Sporthallen und weitere Sportangebote im näheren Umfeld zur Verfügung, was den Standort auch für aktive Familien im Alltag attraktiv macht.
Für Familien besonders relevant sind hier vor allem die kurzen Wege zu Spielplätzen, Grünflächen, Schulen im Umfeld sowie zur Nahversorgung, die den Alltag spürbar erleichtern.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schenefeld, geprägt von kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Die Umgebung wirkt angenehm grün und familienfreundlich, mit mehreren kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten in direkter Nähe, sodass sich der Tagesablauf entspannt organisieren lässt.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung, ebenso ein Paketshop für den praktischen Alltag. Auch ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, was gerade mit Kindern ein beruhigender Pluspunkt sein kann.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Schenefelder Zentrum und in die umliegenden Bereiche unkompliziert möglich sind. Für die regionale Verbindung ist die Buslinie 185 relevant; zusätzlich ist die Linie 285 an einer nahegelegenen Haltestelle nachweislich vorhanden.
Mit dem Auto ist die A23 grundsätzlich ein wichtiger Zubringer in Richtung Hamburg und ins Umland. Bitte beachten: Für die A23 sind Erhaltungsmaßnahmen und zeitweise Einschränkungen dokumentiert, die je nach Zeitraum die Fahrten beeinflussen können.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld hoch: Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Grünen. Besonders praktisch ist, dass Spielplätze sehr nah gelegen sind, sodass Kinder ohne großen Aufwand an die frische Luft kommen. Ergänzend stehen Sporthallen und weitere Sportangebote im näheren Umfeld zur Verfügung, was den Standort auch für aktive Familien im Alltag attraktiv macht.
Für Familien besonders relevant sind hier vor allem die kurzen Wege zu Spielplätzen, Grünflächen, Schulen im Umfeld sowie zur Nahversorgung, die den Alltag spürbar erleichtern.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung, ebenso ein Paketshop für den praktischen Alltag. Auch ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, was gerade mit Kindern ein beruhigender Pluspunkt sein kann.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Schenefelder Zentrum und in die umliegenden Bereiche unkompliziert möglich sind. Für die regionale Verbindung ist die Buslinie 185 relevant; zusätzlich ist die Linie 285 an einer nahegelegenen Haltestelle nachweislich vorhanden.
Mit dem Auto ist die A23 grundsätzlich ein wichtiger Zubringer in Richtung Hamburg und ins Umland. Bitte beachten: Für die A23 sind Erhaltungsmaßnahmen und zeitweise Einschränkungen dokumentiert, die je nach Zeitraum die Fahrten beeinflussen können.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld hoch: Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Grünen. Besonders praktisch ist, dass Spielplätze sehr nah gelegen sind, sodass Kinder ohne großen Aufwand an die frische Luft kommen. Ergänzend stehen Sporthallen und weitere Sportangebote im näheren Umfeld zur Verfügung, was den Standort auch für aktive Familien im Alltag attraktiv macht.
Für Familien besonders relevant sind hier vor allem die kurzen Wege zu Spielplätzen, Grünflächen, Schulen im Umfeld sowie zur Nahversorgung, die den Alltag spürbar erleichtern.
Schenefeld Deutschland (22869)
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Sonstiges
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