immobilie1-ID: 32207435 | Anbieter-ID: 4015943
Mehr Licht, mehr Zuhause – Top-Familienlage | Westausrichtung | 2 Bäder | Garage & Carport | Kamin
489.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Raum zum Leben. Freiheit zum Gestalten.
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt... mehr lesen
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt... mehr lesen
Raum zum Leben. Freiheit zum Gestalten.
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt anzukommen – und morgen smart zu gestalten. Verkehrsberuhigte Straße, gewachsene EFH-Nachbarschaft, kurze Wege für alles Wichtige. ?
Erdgeschoss – hier spielt das Leben
Der Mittelpunkt deines Alltags ist offen gedacht: Küche mit Tresen → Essbereich → Wohnzimmer – fließend, kommunikativ, mit seitlichem Wintergarten als ganzjährigem Lieblingsplatz. Der Kaminofen setzt das atmosphärische Ausrufezeichen, die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima. Praktisch stark: Gäste-WC, separates Duschbad und ein zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene – ideal als Elternsuite, Büro oder für Gäste. Du kommst an – und alles läuft in kurzen Wegen. ?
Obergeschoss – Lichtgalerie & Optionen
Oben wartet die beeindruckende Galerie mit großer Fensterfront: viel Luft, viel Licht, viel Weite. Dazu ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer, das ursprünglich als zwei Zimmer geplant war – perfekt, wenn du später trennen möchtest: Jugendetage plus Lernraum, oder Schlafen + Studio. Heute großzügig, morgen variabel. ?
Außen & weitere Flächen – Sonne bis Feierabend
724 m² West-Grundstück bedeutet: Abendsonne auf der Terrasse, Platz für Spielrasen, Hochbeet und die lange Tafel. Garage & Carport nehmen Auto, Bikes & Co., der Teilkeller schluckt Stauraum, Werkzeug, Hobbys. Ruhe genießen, Türen auf – losleben. ☀️?
Lage – fußläufig stark
Grundschule, KITA, weiterführende Schulen, Einkauf und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltagseffizienz, wie Familien sie lieben – ohne Kompromisse.
Auf den Punkt:
-Ca. 160 m² Wohnfläche, EG mit Fußbodenheizung, Kaminofen & Wintergarten
-EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
-OG: Galerie, Bad mit Wanne, Schlafzimmer (als 2 Zimmer teilbar)
-724 m² West-Grundstück, Teilkeller, Garage & Carport, verkehrsberuhigte Lage
Substanz & Chance
Sanierungsbedürftig – ideal, um Stil und Technik nach deinem Standard anzuheben und den Werthebel der Lage voll auszuschöpfen.
Dein Next Step
Du suchst Fläche, Lage und echte Optionen? Hier setzt du dein Konzept um – unten leben, oben flexibel. Schlüssel umdrehen, Vision starten. ?✨
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt anzukommen – und morgen smart zu gestalten. Verkehrsberuhigte Straße, gewachsene EFH-Nachbarschaft, kurze Wege für alles Wichtige. ?
Erdgeschoss – hier spielt das Leben
Der Mittelpunkt deines Alltags ist offen gedacht: Küche mit Tresen → Essbereich → Wohnzimmer – fließend, kommunikativ, mit seitlichem Wintergarten als ganzjährigem Lieblingsplatz. Der Kaminofen setzt das atmosphärische Ausrufezeichen, die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima. Praktisch stark: Gäste-WC, separates Duschbad und ein zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene – ideal als Elternsuite, Büro oder für Gäste. Du kommst an – und alles läuft in kurzen Wegen. ?
Obergeschoss – Lichtgalerie & Optionen
Oben wartet die beeindruckende Galerie mit großer Fensterfront: viel Luft, viel Licht, viel Weite. Dazu ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer, das ursprünglich als zwei Zimmer geplant war – perfekt, wenn du später trennen möchtest: Jugendetage plus Lernraum, oder Schlafen + Studio. Heute großzügig, morgen variabel. ?
Außen & weitere Flächen – Sonne bis Feierabend
724 m² West-Grundstück bedeutet: Abendsonne auf der Terrasse, Platz für Spielrasen, Hochbeet und die lange Tafel. Garage & Carport nehmen Auto, Bikes & Co., der Teilkeller schluckt Stauraum, Werkzeug, Hobbys. Ruhe genießen, Türen auf – losleben. ☀️?
Lage – fußläufig stark
Grundschule, KITA, weiterführende Schulen, Einkauf und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltagseffizienz, wie Familien sie lieben – ohne Kompromisse.
Auf den Punkt:
-Ca. 160 m² Wohnfläche, EG mit Fußbodenheizung, Kaminofen & Wintergarten
-EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
-OG: Galerie, Bad mit Wanne, Schlafzimmer (als 2 Zimmer teilbar)
-724 m² West-Grundstück, Teilkeller, Garage & Carport, verkehrsberuhigte Lage
Substanz & Chance
Sanierungsbedürftig – ideal, um Stil und Technik nach deinem Standard anzuheben und den Werthebel der Lage voll auszuschöpfen.
Dein Next Step
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Raum zum Leben. Freiheit zum Gestalten.
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt anzukommen – und morgen smart zu gestalten. Verkehrsberuhigte Straße, gewachsene EFH-Nachbarschaft, kurze Wege für alles Wichtige. ?
Erdgeschoss – hier spielt das Leben
Der Mittelpunkt deines Alltags ist offen gedacht: Küche mit Tresen → Essbereich → Wohnzimmer – fließend, kommunikativ, mit seitlichem Wintergarten als ganzjährigem Lieblingsplatz. Der Kaminofen setzt das atmosphärische Ausrufezeichen, die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima. Praktisch stark: Gäste-WC, separates Duschbad und ein zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene – ideal als Elternsuite, Büro oder für Gäste. Du kommst an – und alles läuft in kurzen Wegen. ?
Obergeschoss – Lichtgalerie & Optionen
Oben wartet die beeindruckende Galerie mit großer Fensterfront: viel Luft, viel Licht, viel Weite. Dazu ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer, das ursprünglich als zwei Zimmer geplant war – perfekt, wenn du später trennen möchtest: Jugendetage plus Lernraum, oder Schlafen + Studio. Heute großzügig, morgen variabel. ?
Außen & weitere Flächen – Sonne bis Feierabend
724 m² West-Grundstück bedeutet: Abendsonne auf der Terrasse, Platz für Spielrasen, Hochbeet und die lange Tafel. Garage & Carport nehmen Auto, Bikes & Co., der Teilkeller schluckt Stauraum, Werkzeug, Hobbys. Ruhe genießen, Türen auf – losleben. ☀️?
Lage – fußläufig stark
Grundschule, KITA, weiterführende Schulen, Einkauf und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltagseffizienz, wie Familien sie lieben – ohne Kompromisse.
Auf den Punkt:
-Ca. 160 m² Wohnfläche, EG mit Fußbodenheizung, Kaminofen & Wintergarten
-EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
-OG: Galerie, Bad mit Wanne, Schlafzimmer (als 2 Zimmer teilbar)
-724 m² West-Grundstück, Teilkeller, Garage & Carport, verkehrsberuhigte Lage
Substanz & Chance
Sanierungsbedürftig – ideal, um Stil und Technik nach deinem Standard anzuheben und den Werthebel der Lage voll auszuschöpfen.
Dein Next Step
Du suchst Fläche, Lage und echte Optionen? Hier setzt du dein Konzept um – unten leben, oben flexibel. Schlüssel umdrehen, Vision starten. ?✨
Unten wohnen, oben flexibel nutzen? Großzügig für die Familie, Homeoffice on top – oder später clever in zwei Kinderzimmer teilen? Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte gibt dir die Freiheit, jetzt anzukommen – und morgen smart zu gestalten. Verkehrsberuhigte Straße, gewachsene EFH-Nachbarschaft, kurze Wege für alles Wichtige. ?
Erdgeschoss – hier spielt das Leben
Der Mittelpunkt deines Alltags ist offen gedacht: Küche mit Tresen → Essbereich → Wohnzimmer – fließend, kommunikativ, mit seitlichem Wintergarten als ganzjährigem Lieblingsplatz. Der Kaminofen setzt das atmosphärische Ausrufezeichen, die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima. Praktisch stark: Gäste-WC, separates Duschbad und ein zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene – ideal als Elternsuite, Büro oder für Gäste. Du kommst an – und alles läuft in kurzen Wegen. ?
Obergeschoss – Lichtgalerie & Optionen
Oben wartet die beeindruckende Galerie mit großer Fensterfront: viel Luft, viel Licht, viel Weite. Dazu ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer, das ursprünglich als zwei Zimmer geplant war – perfekt, wenn du später trennen möchtest: Jugendetage plus Lernraum, oder Schlafen + Studio. Heute großzügig, morgen variabel. ?
Außen & weitere Flächen – Sonne bis Feierabend
724 m² West-Grundstück bedeutet: Abendsonne auf der Terrasse, Platz für Spielrasen, Hochbeet und die lange Tafel. Garage & Carport nehmen Auto, Bikes & Co., der Teilkeller schluckt Stauraum, Werkzeug, Hobbys. Ruhe genießen, Türen auf – losleben. ☀️?
Lage – fußläufig stark
Grundschule, KITA, weiterführende Schulen, Einkauf und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltagseffizienz, wie Familien sie lieben – ohne Kompromisse.
Auf den Punkt:
-Ca. 160 m² Wohnfläche, EG mit Fußbodenheizung, Kaminofen & Wintergarten
-EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
-OG: Galerie, Bad mit Wanne, Schlafzimmer (als 2 Zimmer teilbar)
-724 m² West-Grundstück, Teilkeller, Garage & Carport, verkehrsberuhigte Lage
Substanz & Chance
Sanierungsbedürftig – ideal, um Stil und Technik nach deinem Standard anzuheben und den Werthebel der Lage voll auszuschöpfen.
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Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung – kurz & knackig
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG +... mehr lesen
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG +... mehr lesen
Ausstattung – kurz & knackig
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG + separates Gäste-WC.
?️ Zusätzliches Zimmer im EG (Schlafen/Gast/Büro).
? Große Galerie im OG mit weiter Fensterfront.
? Bad im OG mit Wanne.
? OG-Schlafzimmer als zwei Zimmer teilbar* – heute großzügig, morgen flexibel.
? 724 m² West-Grundstück – Abendsonne auf Terrasse & Garten.
? Garage & Carport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
? Teilkeller für Stauraum, Hobby, Werkstatt.
? Sanierungsbedürftig – v. a. Fenster & Heizung.
*Teilung abhängig von individueller Machbarkeit/Grundrissgestaltung.
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG + separates Gäste-WC.
?️ Zusätzliches Zimmer im EG (Schlafen/Gast/Büro).
? Große Galerie im OG mit weiter Fensterfront.
? Bad im OG mit Wanne.
? OG-Schlafzimmer als zwei Zimmer teilbar* – heute großzügig, morgen flexibel.
? 724 m² West-Grundstück – Abendsonne auf Terrasse & Garten.
? Garage & Carport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
? Teilkeller für Stauraum, Hobby, Werkstatt.
? Sanierungsbedürftig – v. a. Fenster & Heizung.
*Teilung abhängig von individueller Machbarkeit/Grundrissgestaltung.
Ausstattung – kurz & knackig
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG + separates Gäste-WC.
?️ Zusätzliches Zimmer im EG (Schlafen/Gast/Büro).
? Große Galerie im OG mit weiter Fensterfront.
? Bad im OG mit Wanne.
? OG-Schlafzimmer als zwei Zimmer teilbar* – heute großzügig, morgen flexibel.
? 724 m² West-Grundstück – Abendsonne auf Terrasse & Garten.
? Garage & Carport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
? Teilkeller für Stauraum, Hobby, Werkstatt.
? Sanierungsbedürftig – v. a. Fenster & Heizung.
*Teilung abhängig von individueller Machbarkeit/Grundrissgestaltung.
?️ Offener Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wintergarten – viel Licht, klare Sichtachsen.
? Kaminofen im Wohnbereich.
?️ Fußbodenheizung im EG.
? Offene Küche mit Tresen – kommunikativer Mittelpunkt.
? Duschbad im EG + separates Gäste-WC.
?️ Zusätzliches Zimmer im EG (Schlafen/Gast/Büro).
? Große Galerie im OG mit weiter Fensterfront.
? Bad im OG mit Wanne.
? OG-Schlafzimmer als zwei Zimmer teilbar* – heute großzügig, morgen flexibel.
? 724 m² West-Grundstück – Abendsonne auf Terrasse & Garten.
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? Teilkeller für Stauraum, Hobby, Werkstatt.
? Sanierungsbedürftig – v. a. Fenster & Heizung.
*Teilung abhängig von individueller Machbarkeit/Grundrissgestaltung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Lage – Glashütte: ruhig wohnen, schnell überall.
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll –... mehr lesen
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll –... mehr lesen
Lage – Glashütte: ruhig wohnen, schnell überall.
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll – von dort bist du in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
? Alles fürs tägliche Leben: Der Glashütter Markt mit Supermärkten, Ärzten und Busbahnhof liegt ganz nah – kurze Wege, volle Versorgung.
? Bildung in kurzer Distanz: Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag mit Kindern.
? Grün vor der Haustür: Ossenmoorpark für die schnelle Runde und der Norderstedter Stadtpark für See, Events & Sonntagsausflug – beides schnell erreicht.
Fazit: Ein Standort, der die Balance hält: ruhiges Wohnen in Glashütte, starke Anbindung in die City und beste Infrastruktur direkt um die Ecke. Ideal, wenn du Komfort, Natur und kurze Wege kombinieren willst.
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll – von dort bist du in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
? Alles fürs tägliche Leben: Der Glashütter Markt mit Supermärkten, Ärzten und Busbahnhof liegt ganz nah – kurze Wege, volle Versorgung.
? Bildung in kurzer Distanz: Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag mit Kindern.
? Grün vor der Haustür: Ossenmoorpark für die schnelle Runde und der Norderstedter Stadtpark für See, Events & Sonntagsausflug – beides schnell erreicht.
Fazit: Ein Standort, der die Balance hält: ruhiges Wohnen in Glashütte, starke Anbindung in die City und beste Infrastruktur direkt um die Ecke. Ideal, wenn du Komfort, Natur und kurze Wege kombinieren willst.
Lage – Glashütte: ruhig wohnen, schnell überall.
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll – von dort bist du in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
? Alles fürs tägliche Leben: Der Glashütter Markt mit Supermärkten, Ärzten und Busbahnhof liegt ganz nah – kurze Wege, volle Versorgung.
? Bildung in kurzer Distanz: Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag mit Kindern.
? Grün vor der Haustür: Ossenmoorpark für die schnelle Runde und der Norderstedter Stadtpark für See, Events & Sonntagsausflug – beides schnell erreicht.
Fazit: Ein Standort, der die Balance hält: ruhiges Wohnen in Glashütte, starke Anbindung in die City und beste Infrastruktur direkt um die Ecke. Ideal, wenn du Komfort, Natur und kurze Wege kombinieren willst.
? ÖPNV vor der Tür: Mit der neuen Buslinie 492 bist du in nur 14 Minuten vom Hauseingang am Herold-Center und an der U-Bahn Garstedt.
? Fix aufs Rad: In 11 Minuten erreichst du die U-Bahn Ochsenzoll – von dort bist du in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
? Alles fürs tägliche Leben: Der Glashütter Markt mit Supermärkten, Ärzten und Busbahnhof liegt ganz nah – kurze Wege, volle Versorgung.
? Bildung in kurzer Distanz: Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag mit Kindern.
? Grün vor der Haustür: Ossenmoorpark für die schnelle Runde und der Norderstedter Stadtpark für See, Events & Sonntagsausflug – beides schnell erreicht.
Fazit: Ein Standort, der die Balance hält: ruhiges Wohnen in Glashütte, starke Anbindung in die City und beste Infrastruktur direkt um die Ecke. Ideal, wenn du Komfort, Natur und kurze Wege kombinieren willst.
Norderstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22851)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren... mehr lesen
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Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Andre Riedel Immobilien
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22850 Norderstedt
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