immobilie1-ID: 32411415 | Anbieter-ID: 101037
Großzügig, naturnah, familienfreundlich: Ihr neues Zuhause in Garstedt
820.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.119 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 1980 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, flexibel nutzbare Raumstruktur und bietet einen auch heute noch zeitgemäßen Grundriss – ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen möchten.
Mit ca.... mehr lesen
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Dieses 1980 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, flexibel nutzbare Raumstruktur und bietet einen auch heute noch zeitgemäßen Grundriss – ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen möchten.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Alltag, Rückzug, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ein ausgebauter Spitzboden sowie der Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad erweitern den Wohnraum und schaffen Bereiche für Hobby, Gäste, Fitness oder Wellness.
Das ca. 1.190 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Sonne, Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Tage im Grünen zu genießen – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zu warmen Sommerabenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kamin und öffnet sich mit Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Wunsch zu einem modernen Wohnmittelpunkt verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sowie die Loggia mit Abendsonne runden diese Ebene stilvoll ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden – ein zusätzlicher Raum für Kreativität, Rückzug oder Hobby.
Die aktuellen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken als charakteristisches Design der Bauzeit, bieten Raum für eine Neuinterpretation und die Basis, mit überschaubarem Aufwand ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und Raumgefühl sowie Architektur noch stärker hervorheben.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Alltag, Rückzug, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ein ausgebauter Spitzboden sowie der Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad erweitern den Wohnraum und schaffen Bereiche für Hobby, Gäste, Fitness oder Wellness.
Das ca. 1.190 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Sonne, Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Tage im Grünen zu genießen – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zu warmen Sommerabenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kamin und öffnet sich mit Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Wunsch zu einem modernen Wohnmittelpunkt verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sowie die Loggia mit Abendsonne runden diese Ebene stilvoll ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden – ein zusätzlicher Raum für Kreativität, Rückzug oder Hobby.
Die aktuellen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken als charakteristisches Design der Bauzeit, bieten Raum für eine Neuinterpretation und die Basis, mit überschaubarem Aufwand ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und Raumgefühl sowie Architektur noch stärker hervorheben.
Dieses 1980 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine großzügige, flexibel nutzbare Raumstruktur und bietet einen auch heute noch zeitgemäßen Grundriss – ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen möchten.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Alltag, Rückzug, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ein ausgebauter Spitzboden sowie der Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad erweitern den Wohnraum und schaffen Bereiche für Hobby, Gäste, Fitness oder Wellness.
Das ca. 1.190 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Sonne, Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Tage im Grünen zu genießen – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zu warmen Sommerabenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kamin und öffnet sich mit Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Wunsch zu einem modernen Wohnmittelpunkt verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sowie die Loggia mit Abendsonne runden diese Ebene stilvoll ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden – ein zusätzlicher Raum für Kreativität, Rückzug oder Hobby.
Die aktuellen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken als charakteristisches Design der Bauzeit, bieten Raum für eine Neuinterpretation und die Basis, mit überschaubarem Aufwand ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und Raumgefühl sowie Architektur noch stärker hervorheben.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Alltag, Rückzug, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ein ausgebauter Spitzboden sowie der Vollkeller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad erweitern den Wohnraum und schaffen Bereiche für Hobby, Gäste, Fitness oder Wellness.
Das ca. 1.190 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, naturnahen Garten mit viel Sonne, Privatsphäre und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Tage im Grünen zu genießen – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zu warmen Sommerabenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kamin und öffnet sich mit Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Wunsch zu einem modernen Wohnmittelpunkt verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sowie die Loggia mit Abendsonne runden diese Ebene stilvoll ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden – ein zusätzlicher Raum für Kreativität, Rückzug oder Hobby.
Die aktuellen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken als charakteristisches Design der Bauzeit, bieten Raum für eine Neuinterpretation und die Basis, mit überschaubarem Aufwand ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und Raumgefühl sowie Architektur noch stärker hervorheben.
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. 19% Umsatzsteuer
3% inkl. 19% Umsatzsteuer Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.119 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196,71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis09.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Galerie
- 3 Bäder
- Rollläden
- Teilweise überdachte Terrasse mit Markise zum Garten
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller
- Sauna
- Kelleraußentreppe
- Außenpool
- eigener Brunnen
- Gartenhaus
- Carport
- Kamin
- Galerie
- 3 Bäder
- Rollläden
- Teilweise überdachte Terrasse mit Markise zum Garten
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller
- Sauna
- Kelleraußentreppe
- Außenpool
- eigener Brunnen
- Gartenhaus
- Carport
- Einbauküche
- Kamin
- Galerie
- 3 Bäder
- Rollläden
- Teilweise überdachte Terrasse mit Markise zum Garten
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller
- Sauna
- Kelleraußentreppe
- Außenpool
- eigener Brunnen
- Gartenhaus
- Carport
- Kamin
- Galerie
- 3 Bäder
- Rollläden
- Teilweise überdachte Terrasse mit Markise zum Garten
- ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller
- Sauna
- Kelleraußentreppe
- Außenpool
- eigener Brunnen
- Gartenhaus
- Carport
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Garstedt – Familienfreundliches Wohnen mit urbaner Anbindung
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt... mehr lesen
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt... mehr lesen
Garstedt – Familienfreundliches Wohnen mit urbaner Anbindung
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt präsentiert sich lebendig, vielseitig und bis heute an vielen Stellen mit dem Charme einer ehemals dörflichen Struktur. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer modernen Stadt, ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Linie U1 verbindet Garstedt im schnellen Takt mit der Hamburger Innenstadt. In 32 Minuten erreicht man die City – der Hauptbahnhof und der Hamburg Airport sind ebenfalls zügig zu erreichen. Für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis liegt das Herold-Center mit seinen zahlreichen Fachgeschäften nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen kleine, oft familiengeführte Läden für individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt präsentiert sich lebendig, vielseitig und bis heute an vielen Stellen mit dem Charme einer ehemals dörflichen Struktur. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer modernen Stadt, ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Linie U1 verbindet Garstedt im schnellen Takt mit der Hamburger Innenstadt. In 32 Minuten erreicht man die City – der Hauptbahnhof und der Hamburg Airport sind ebenfalls zügig zu erreichen. Für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis liegt das Herold-Center mit seinen zahlreichen Fachgeschäften nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen kleine, oft familiengeführte Läden für individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Garstedt – Familienfreundliches Wohnen mit urbaner Anbindung
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt präsentiert sich lebendig, vielseitig und bis heute an vielen Stellen mit dem Charme einer ehemals dörflichen Struktur. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer modernen Stadt, ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Linie U1 verbindet Garstedt im schnellen Takt mit der Hamburger Innenstadt. In 32 Minuten erreicht man die City – der Hauptbahnhof und der Hamburg Airport sind ebenfalls zügig zu erreichen. Für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis liegt das Herold-Center mit seinen zahlreichen Fachgeschäften nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen kleine, oft familiengeführte Läden für individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Norderstedt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Norden – mit perfekt ausbalancierter Mischung aus Metropolnähe, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Garstedt präsentiert sich lebendig, vielseitig und bis heute an vielen Stellen mit dem Charme einer ehemals dörflichen Struktur. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer modernen Stadt, ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Linie U1 verbindet Garstedt im schnellen Takt mit der Hamburger Innenstadt. In 32 Minuten erreicht man die City – der Hauptbahnhof und der Hamburg Airport sind ebenfalls zügig zu erreichen. Für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis liegt das Herold-Center mit seinen zahlreichen Fachgeschäften nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen kleine, oft familiengeführte Läden für individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Norderstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22850)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Silke Bertram
Silke Bertram - Immobilien und Beratung
Rolfinckstraße 15,
22391 Hamburg
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Rolfinckstr. 15,
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