immobilie1-ID: 32051945 | Anbieter-ID: 2418193
Garstedt: Grüne Oase | PV & Erdwärme | geringe Energiekosten | Dach 2004 | über 250 m² Fläche
649.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus mit 101 Annehmlichkeiten wartet in einer verkehrsberuhigten Straße mit Deiner grüne Oase als ruhiger Rückzugsort in sehr beliebter Lage von Garstedt auf Dich. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte liebevoll modernisiert und erweitert wurde –...
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Dieses Haus mit 101 Annehmlichkeiten wartet in einer verkehrsberuhigten Straße mit Deiner grüne Oase als ruhiger Rückzugsort in sehr beliebter Lage von Garstedt auf Dich. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte liebevoll modernisiert und erweitert wurde – fast wie die Sagrada Familia von Norderstedt. Vom ursprünglichen Baujahr ist kaum noch etwas zu spüren: 1978 wurde der Bungalow um das Ober- und Dachgeschoss ergänzt, später kam noch ein unterkellerter Wintergarten mit Glasdach und eine zusätzliche Terrasse dazu. Aufgrund des großen Grundstückes, wäre ein weiterer Anbau denkbar, wurde bisher allerdings nicht durch uns geprüft.
Ob als großes Einfamilienhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen ist alles möglich.
Die Energiekosten sind mit ca. 1.000 €/Jahr – günstiger als die vieler Wohnungen. Grund: dreischaliges Mauerwerk + Dämmung, 3-fach-Isolierverglasung, Erdwärmepumpe mit Dreischichtenspeicher, Photovoltaik (black/black) und Paradigma-Solaranlage mit Glaskolben auf dem 2004 erneuerten Dach. Stetige Modernisierungen – Details unter Ausstattung.
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2025) – hier knistert es, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Direkter Zugang in den Wintergarten mit Glasdach; bei Regen hörst Du das Prasseln, bei Sonne öffnest Du zur Terrasse & in den Garten. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf per Leichtbauwand trennen – im Handumdrehen entsteht ein ruhiges Homeoffice oder ein kreatives Spiel-/Gästezimmer. Dazu ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche (ebenfalls mit Wintergarten-Zugang) und ein Duschbad, 2024 saniert – frisch, modern, sofort nutzbar. Kurze Wege, viel Licht, echtes Erdgeschoss-Komfortgefühl.
Ober- & Dachgeschoss – Wohneinheit 2
Option Vermieten oder großzügig als Einfamilienhaus nutzen – beides funktioniert. Im OG warten 2 Zimmer, Vollbad und eine Einbauküche: ideal für heranwachsende Kids, Gäste mit eigener Privatsphäre oder als eigenständige Einheit für zusätzliches Einkommen. Dazu gehört das DG mit einem ruhigen Zimmer plus Abstellraum – perfekt für Akten , Hobbyausrüstung oder Reiseequipment. Ob Teenie-Etage, Studio für Kreative oder Rückzugsort für Home-Office-Profis: flexibel, hell, leise – und mit einem Handgriff in Dein Gesamthaus integrierbar.
Außenbereich
Deine private grüne Oase: geschützter Garten mit Platz für Kinder, Haustiere und die Grillecke – Sonne am Nachmittag, kurze Wege am Abend. Wohnmobil-Carport, Garage und Doppelcarport (2025) sorgen für Ordnung. Weiterer Anbau denkbar – aktuell nicht geprüft
Keller / Souterrain
Nahezu komplett unterkellert (Souterrain-Charakter): Büro für fokussiertes Arbeiten, Hobbyraum für Projekte, Werkstatt für Tüftler, viel Lagerfläche und Außenzugang zum Garten sowie ein Duschbad. Trocken rein, sauber raus. Kurz: Platz, der mitwächst.
Ob als großes Einfamilienhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen ist alles möglich.
Die Energiekosten sind mit ca. 1.000 €/Jahr – günstiger als die vieler Wohnungen. Grund: dreischaliges Mauerwerk + Dämmung, 3-fach-Isolierverglasung, Erdwärmepumpe mit Dreischichtenspeicher, Photovoltaik (black/black) und Paradigma-Solaranlage mit Glaskolben auf dem 2004 erneuerten Dach. Stetige Modernisierungen – Details unter Ausstattung.
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2025) – hier knistert es, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Direkter Zugang in den Wintergarten mit Glasdach; bei Regen hörst Du das Prasseln, bei Sonne öffnest Du zur Terrasse & in den Garten. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf per Leichtbauwand trennen – im Handumdrehen entsteht ein ruhiges Homeoffice oder ein kreatives Spiel-/Gästezimmer. Dazu ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche (ebenfalls mit Wintergarten-Zugang) und ein Duschbad, 2024 saniert – frisch, modern, sofort nutzbar. Kurze Wege, viel Licht, echtes Erdgeschoss-Komfortgefühl.
Ober- & Dachgeschoss – Wohneinheit 2
Option Vermieten oder großzügig als Einfamilienhaus nutzen – beides funktioniert. Im OG warten 2 Zimmer, Vollbad und eine Einbauküche: ideal für heranwachsende Kids, Gäste mit eigener Privatsphäre oder als eigenständige Einheit für zusätzliches Einkommen. Dazu gehört das DG mit einem ruhigen Zimmer plus Abstellraum – perfekt für Akten , Hobbyausrüstung oder Reiseequipment. Ob Teenie-Etage, Studio für Kreative oder Rückzugsort für Home-Office-Profis: flexibel, hell, leise – und mit einem Handgriff in Dein Gesamthaus integrierbar.
Außenbereich
Deine private grüne Oase: geschützter Garten mit Platz für Kinder, Haustiere und die Grillecke – Sonne am Nachmittag, kurze Wege am Abend. Wohnmobil-Carport, Garage und Doppelcarport (2025) sorgen für Ordnung. Weiterer Anbau denkbar – aktuell nicht geprüft
Keller / Souterrain
Nahezu komplett unterkellert (Souterrain-Charakter): Büro für fokussiertes Arbeiten, Hobbyraum für Projekte, Werkstatt für Tüftler, viel Lagerfläche und Außenzugang zum Garten sowie ein Duschbad. Trocken rein, sauber raus. Kurz: Platz, der mitwächst.
Dieses Haus mit 101 Annehmlichkeiten wartet in einer verkehrsberuhigten Straße mit Deiner grüne Oase als ruhiger Rückzugsort in sehr beliebter Lage von Garstedt auf Dich. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte liebevoll modernisiert und erweitert wurde – fast wie die Sagrada Familia von Norderstedt. Vom ursprünglichen Baujahr ist kaum noch etwas zu spüren: 1978 wurde der Bungalow um das Ober- und Dachgeschoss ergänzt, später kam noch ein unterkellerter Wintergarten mit Glasdach und eine zusätzliche Terrasse dazu. Aufgrund des großen Grundstückes, wäre ein weiterer Anbau denkbar, wurde bisher allerdings nicht durch uns geprüft.
Ob als großes Einfamilienhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen ist alles möglich.
Die Energiekosten sind mit ca. 1.000 €/Jahr – günstiger als die vieler Wohnungen. Grund: dreischaliges Mauerwerk + Dämmung, 3-fach-Isolierverglasung, Erdwärmepumpe mit Dreischichtenspeicher, Photovoltaik (black/black) und Paradigma-Solaranlage mit Glaskolben auf dem 2004 erneuerten Dach. Stetige Modernisierungen – Details unter Ausstattung.
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2025) – hier knistert es, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Direkter Zugang in den Wintergarten mit Glasdach; bei Regen hörst Du das Prasseln, bei Sonne öffnest Du zur Terrasse & in den Garten. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf per Leichtbauwand trennen – im Handumdrehen entsteht ein ruhiges Homeoffice oder ein kreatives Spiel-/Gästezimmer. Dazu ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche (ebenfalls mit Wintergarten-Zugang) und ein Duschbad, 2024 saniert – frisch, modern, sofort nutzbar. Kurze Wege, viel Licht, echtes Erdgeschoss-Komfortgefühl.
Ober- & Dachgeschoss – Wohneinheit 2
Option Vermieten oder großzügig als Einfamilienhaus nutzen – beides funktioniert. Im OG warten 2 Zimmer, Vollbad und eine Einbauküche: ideal für heranwachsende Kids, Gäste mit eigener Privatsphäre oder als eigenständige Einheit für zusätzliches Einkommen. Dazu gehört das DG mit einem ruhigen Zimmer plus Abstellraum – perfekt für Akten , Hobbyausrüstung oder Reiseequipment. Ob Teenie-Etage, Studio für Kreative oder Rückzugsort für Home-Office-Profis: flexibel, hell, leise – und mit einem Handgriff in Dein Gesamthaus integrierbar.
Außenbereich
Deine private grüne Oase: geschützter Garten mit Platz für Kinder, Haustiere und die Grillecke – Sonne am Nachmittag, kurze Wege am Abend. Wohnmobil-Carport, Garage und Doppelcarport (2025) sorgen für Ordnung. Weiterer Anbau denkbar – aktuell nicht geprüft
Keller / Souterrain
Nahezu komplett unterkellert (Souterrain-Charakter): Büro für fokussiertes Arbeiten, Hobbyraum für Projekte, Werkstatt für Tüftler, viel Lagerfläche und Außenzugang zum Garten sowie ein Duschbad. Trocken rein, sauber raus. Kurz: Platz, der mitwächst.
Ob als großes Einfamilienhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen ist alles möglich.
Die Energiekosten sind mit ca. 1.000 €/Jahr – günstiger als die vieler Wohnungen. Grund: dreischaliges Mauerwerk + Dämmung, 3-fach-Isolierverglasung, Erdwärmepumpe mit Dreischichtenspeicher, Photovoltaik (black/black) und Paradigma-Solaranlage mit Glaskolben auf dem 2004 erneuerten Dach. Stetige Modernisierungen – Details unter Ausstattung.
Erdgeschoss – Wohneinheit 1
Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2025) – hier knistert es, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Direkter Zugang in den Wintergarten mit Glasdach; bei Regen hörst Du das Prasseln, bei Sonne öffnest Du zur Terrasse & in den Garten. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf per Leichtbauwand trennen – im Handumdrehen entsteht ein ruhiges Homeoffice oder ein kreatives Spiel-/Gästezimmer. Dazu ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche (ebenfalls mit Wintergarten-Zugang) und ein Duschbad, 2024 saniert – frisch, modern, sofort nutzbar. Kurze Wege, viel Licht, echtes Erdgeschoss-Komfortgefühl.
Ober- & Dachgeschoss – Wohneinheit 2
Option Vermieten oder großzügig als Einfamilienhaus nutzen – beides funktioniert. Im OG warten 2 Zimmer, Vollbad und eine Einbauküche: ideal für heranwachsende Kids, Gäste mit eigener Privatsphäre oder als eigenständige Einheit für zusätzliches Einkommen. Dazu gehört das DG mit einem ruhigen Zimmer plus Abstellraum – perfekt für Akten , Hobbyausrüstung oder Reiseequipment. Ob Teenie-Etage, Studio für Kreative oder Rückzugsort für Home-Office-Profis: flexibel, hell, leise – und mit einem Handgriff in Dein Gesamthaus integrierbar.
Außenbereich
Deine private grüne Oase: geschützter Garten mit Platz für Kinder, Haustiere und die Grillecke – Sonne am Nachmittag, kurze Wege am Abend. Wohnmobil-Carport, Garage und Doppelcarport (2025) sorgen für Ordnung. Weiterer Anbau denkbar – aktuell nicht geprüft
Keller / Souterrain
Nahezu komplett unterkellert (Souterrain-Charakter): Büro für fokussiertes Arbeiten, Hobbyraum für Projekte, Werkstatt für Tüftler, viel Lagerfläche und Außenzugang zum Garten sowie ein Duschbad. Trocken rein, sauber raus. Kurz: Platz, der mitwächst.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1932
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2025 Doppelcarport erneuert
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand... mehr lesen
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand... mehr lesen
2025 Doppelcarport erneuert
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand gesetzt
2022Paradigma-Kollektoren und Zuleitungen erneuert
2018Küche 1. OG erneuert
2016Neues Garagentor, elektrisch
2016Neues Wohnmobil-Carport
2016Neues Schutzgitter, verzinkt, für Souterrainfenster
2007Küche EG erneuert
2006Neue verzinkte Gartentore und Zäune
2005Einbruchhemmende Rollläden, teilweise elektrisch
2004Paradigma-Anlage 10 m³ zur Wärmegewinnung
2004Dach neu gedeckt und gedämmt
2004Neue Geneo-Isolierglasfenster, dreifach verglast
2003Erdwärmepumpe mit 3-Schichtenspeicher
2003Notölheizung
1999Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 6.000-Liter-Tank
1994Anbau Balkon
1992Neu verklinkert mit holländischem Handstrichziegel und zusätzlicher Wärmedämmung
1992Wintergartenanbau, unterkellert
1978Aufstockung mit Satteldach
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand gesetzt
2022Paradigma-Kollektoren und Zuleitungen erneuert
2018Küche 1. OG erneuert
2016Neues Garagentor, elektrisch
2016Neues Wohnmobil-Carport
2016Neues Schutzgitter, verzinkt, für Souterrainfenster
2007Küche EG erneuert
2006Neue verzinkte Gartentore und Zäune
2005Einbruchhemmende Rollläden, teilweise elektrisch
2004Paradigma-Anlage 10 m³ zur Wärmegewinnung
2004Dach neu gedeckt und gedämmt
2004Neue Geneo-Isolierglasfenster, dreifach verglast
2003Erdwärmepumpe mit 3-Schichtenspeicher
2003Notölheizung
1999Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 6.000-Liter-Tank
1994Anbau Balkon
1992Neu verklinkert mit holländischem Handstrichziegel und zusätzlicher Wärmedämmung
1992Wintergartenanbau, unterkellert
1978Aufstockung mit Satteldach
2025 Doppelcarport erneuert
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand gesetzt
2022Paradigma-Kollektoren und Zuleitungen erneuert
2018Küche 1. OG erneuert
2016Neues Garagentor, elektrisch
2016Neues Wohnmobil-Carport
2016Neues Schutzgitter, verzinkt, für Souterrainfenster
2007Küche EG erneuert
2006Neue verzinkte Gartentore und Zäune
2005Einbruchhemmende Rollläden, teilweise elektrisch
2004Paradigma-Anlage 10 m³ zur Wärmegewinnung
2004Dach neu gedeckt und gedämmt
2004Neue Geneo-Isolierglasfenster, dreifach verglast
2003Erdwärmepumpe mit 3-Schichtenspeicher
2003Notölheizung
1999Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 6.000-Liter-Tank
1994Anbau Balkon
1992Neu verklinkert mit holländischem Handstrichziegel und zusätzlicher Wärmedämmung
1992Wintergartenanbau, unterkellert
1978Aufstockung mit Satteldach
2025OG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2025Kamin EG neu
2024Duschbad EG neu
2024EG: neuer Bodenbelag überwiegend Vinyl
2023Nibe-Verdichter der Wärmepumpe erneuert
2023Abwasserleitung saniert und nach Vorgaben Instand gesetzt
2022Paradigma-Kollektoren und Zuleitungen erneuert
2018Küche 1. OG erneuert
2016Neues Garagentor, elektrisch
2016Neues Wohnmobil-Carport
2016Neues Schutzgitter, verzinkt, für Souterrainfenster
2007Küche EG erneuert
2006Neue verzinkte Gartentore und Zäune
2005Einbruchhemmende Rollläden, teilweise elektrisch
2004Paradigma-Anlage 10 m³ zur Wärmegewinnung
2004Dach neu gedeckt und gedämmt
2004Neue Geneo-Isolierglasfenster, dreifach verglast
2003Erdwärmepumpe mit 3-Schichtenspeicher
2003Notölheizung
1999Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 6.000-Liter-Tank
1994Anbau Balkon
1992Neu verklinkert mit holländischem Handstrichziegel und zusätzlicher Wärmedämmung
1992Wintergartenanbau, unterkellert
1978Aufstockung mit Satteldach
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In einer beliebten, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in bester Lage von Garstedt liegt dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück. Der U-Bahnhof „Richtweg“ (U1) ist in ca. 5 Gehminuten erreicht – die Hamburger Innenstadt erreichen Sie damit in...
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In einer beliebten, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in bester Lage von Garstedt liegt dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück. Der U-Bahnhof „Richtweg“ (U1) ist in ca. 5 Gehminuten erreicht – die Hamburger Innenstadt erreichen Sie damit in rund 30 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist exzellent: zur A7 fahren Sie etwa 10 Minuten, zum Flughafen Hamburg rund 15 Minuten.
In einer beliebten, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in bester Lage von Garstedt liegt dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück. Der U-Bahnhof „Richtweg“ (U1) ist in ca. 5 Gehminuten erreicht – die Hamburger Innenstadt erreichen Sie damit in rund 30 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist exzellent: zur A7 fahren Sie etwa 10 Minuten, zum Flughafen Hamburg rund 15 Minuten.
Norderstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22850)
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Sonstiges
Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren... mehr lesen
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Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Andre Riedel Immobilien
Ulzburger Straße 1,
22850 Norderstedt
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22850 Norderstedt
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040 32047155
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Ulzburger Straße 1,
22850 Norderstedt
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